BIM的技術內核是一個由計算機信息模型所形成的數據庫，這些數據庫信息在建筑全周期過程中是動態變化的，隨著工程施工及市場變化，相關責任人員會調整BIM數據，所有參與者均可共享更新后的數據，數據信息包括任意構件的工程量，任意構成要素的市場價格信息，某部分工作的設計變更，變更引起的數據變化等。因為BIM管理技術需要一定的專業性，而許多管理、技術人員對此卻是一知半解，這使得BIM的各項功能往往不能得到充分性的發揮，所以相關的管理、技術人員應對BIM技術進行詳細了解和專業培訓，能充分發揮BIM的宏觀導向作用。總之，要想真正的發揮作用，要做到系統整合，深度開發，人員培養等等工作全部到位，才能很好的實施BIM工作，只只可視化只是一種變相的圖紙罷了。作者：工程部落鏈接：源：知乎著作權歸作者所有。商業轉載請聯系作者獲得授權，非商業轉載請注明出處。如今未能達成BIM在實際工程中應用的成熟環境，真正能夠將BIM用于現場的管理還需要時間來慢慢催化。杭州3D效果圖設計

    BIM的出現，讓我們看到了新的轉機。BIM不僅為我們提供了新的技術，更提出了全新的工作理念。它的特點使其能很大程度提高混凝土預制構件的設計生產效率。設計師門只需做一次更改，之后的模型信息就會隨之改變，省去了大量重設參數與重復計算的過程。同時它的協同作用可以快速有效地傳遞數據，且數據都是在同一模型中呈現的，這使各部門的溝通更直接。我們可以提取出協同設計工作的簡化模型：混凝土預制構件廠可以直接從建筑設計模型中提取需要的部分并且進行深化，再通過協同交給結構設計師完成結構的設計與校核，合格后還可由構件廠直接生成造價分析。由于BIM系統中3D與2D的結合，計算完后的構件可以直接生成2D的施工圖交付車間生產。如此一來，就將模型設計，強度計算，造價分析，車間生產等幾個分離的步驟就結合到了一起，減小信息傳輸的次數，提高了效率。同時，BIM也可以為預制構件的施工帶來很大方便，它能夠生成精細生動的三維圖形和動畫，讓工人對施工順序有直觀的認識。 浙江公路效果圖報價通過模型4D模式的展示，有助于施工人員更好的了解設計師對建筑的構想，便于對施工的質效做好預案及控制。

    設施中運用BIM管理平臺時面臨的挑戰有以下數點：(1)過多信息：BIM軟件畢竟是工程師及設計師所用之軟件，對于設施管理人員而言接口過于復雜，若軟件操作過于復雜則造成推廣的抗性，維護管理功能應以簡易操作概念建置軟件接口，提升使用效率。(2)不易閱讀：BIM模型本身即是數據型態所組成，但非一般軟件所能解譯之數據庫，后續附掛維護手冊及現況照片不易，另外，管理功能著重于數據統計及搜尋速度，且要能與外部系統溝通，故從BIM模型輸出能特定的數據庫是必要的，建立類似傳統設施管理應用的「設備數據卡」。(3)需要易于清點：設施管理與設備報修及盤點工作息息相關，所以新型態設施管理必定要以數字化管理方式來執行，目前兩種方式來執行，一、特定設備，如：監視器、偵溫感知器等總控制系統監控，以ICT技術主動傳遞及感知相關信息，主動顯示故障位置。二、泛用型的設備，如機電管線及一般辦公家具，則以行動設備(平板計算機或智能型手機)及二維條形碼進行數字式盤點，縮短盤點及維護周期，有任何更新數據都可以同步到統一數據庫，成為設施歷史紀錄，供統計查詢使用。(4)主動預警：所有設備皆有使用年限，有些設備壞了再換無妨，但有些設備若未能在使用年限內維護或更換。

    通過BIM技術對造價機構與施工單位完成項目的估價及竣工結算后，形成帶有BIM參數的電子資料，形成對歷史項目數據及市場信息的積累與共享，再根據BIM數據模型的建立，結合可視化技術、模擬建設等BIM軟件功能，為項目的模擬決策提供了基礎，在項目投資決策階段，監理根據BIM模型數據，可以調用與擬建項目相似工程的造價數據，如該地區的人、材、機價格等，也可以輸出已完類似工程每平方米的造價，高效準確的估算出規劃項目的總投資額，為投資決策提供準確數據。有助于監理方在建設前期協助業主編制可行性分析報告，形成投資估算和確定高質量醉終估算價。眾所周知，設計決定了建筑成本的70%以上，現代監理管理制度需加強前期投資控制，在設計階段以少的投入取得大的產出，采用限額設計和運用價值的工程方法，能動的影響設計，以及嚴格控制工程變更是控制造價的重要一環，工程變更歷來是投資控制的中心，許多施工單位利用業主對變更部分的不了解，增加工程造價，造成投資方較大的損失，有的裝飾施工單位在招標時所報價格采用普通材料，施工時要求業主更換合同及清單中沒有的材料，重新采用一個非常有利于施工方的價格，使業主造成巨大損失。BIM技術實現了施工進度的可視化，三維可視化功能再加上時間維度，形成BIM進度管理模型，可以進行虛擬施工。

建筑性能化分析是BIM區別于傳統2D模式的一大特點。隨著國內建筑對于性能方面要求不斷提高，BIM應用點也逐漸增多。BIM性能化分析包括哪些?

一、建筑物動態熱模擬建筑物動態熱模擬主要是運用BIM軟件強大的分析能力，對建筑物與外部環境之間的能量傳遞，例如熱能、風能等等。基于BIM軟件建筑設計，建立一個關于建筑物自身的3D可視化信息模型，通過對建筑物自身的數據與外部數據的收集進行分析。二、日光與陰影模擬通過建立模型，將項目整體與日光及光影的投射效果進行模擬演示。收集天空輻射的部分數據進行分析計算，得以確定某時間段自然觀對建筑的影響。可以通過次模擬確定建筑物接收到的室外光的量，來覺得建筑項目中房屋朝向等問題。三、CFD分析模擬CFD即流體動力學。主要被廣泛應用在航空、航天中。近些年，由于建筑項目的要求日益增高，該分析技術也被引入建筑業中。通過BIM模型的建立，配合相關的BIM軟件對流動與傳熱的進行有效的分析與模擬，可以得到空調空間的氣流計算、暖通設備的優化以及風力與浮力雙重作用的自然通風、排煙通風等數據信息，很大提高設計品質，改善業主居住環境。 BIM：是設施的物理和功能特性的數字化表達。杭州3D效果圖設計

作為BIM模型，可直接或間接用于多種BIM應用，并可以從應用中獲得直接或間接的回饋，用以優化BIM模型。杭州3D效果圖設計

目前，國內的BIM軟件85％以上都是舶來品，為我國BIM發展帶來了一定的便利，但是就長期發展來看是不利的。國外軟件的大肆發展，必然大家本土產品的生長，再加之我國在軟件開發上技術人才稀缺，國外軟件不適合國內建筑行情及規則，在一定程度上阻礙了我國BIM的發展與推廣。雖說國外也有很多研究機構在開發本土軟件，但也是杯水車薪，遠遠達不到市場需求。因此，所有系統的研究并開發出一些列或整套的BIM系列軟件需要整體行業來關注，需要更多BIM技術參與者的共同努力。杭州3D效果圖設計

繽匯云致力于工程數字化與可視化，以自主研發的BIMHUI數字孿生平臺為基礎，將項目協同、數據及可視化、綜合運維管理與BIM(建筑信息模型)技術相融合，結合互聯網、大數據、IOT、AR、云計算等技術手段，緊密圍繞數字孿生技術在行業中的應用，可為城市建設領域的參建各方和運營管理方提供智能化數字化解決方案。公司作為國家高新技術企業，具有多項自主知識產權，依托多學科交叉的建筑信息技術和豐富的工程信息化經驗，專注實施數字化平臺戰略，幫助客戶實現數字化管理，加速數字化轉型。