民宿到底應按個人出租房屋管理，還是應按酒店管理，雖然還存在較大爭議，但“假、坑、險”等亂象不能任其繼續。對于互聯網民宿平臺這一新興行業，我們應該多些包容和審慎，但在監管規則沒有及時跟上、行業內部尚未形成有效規制的情況下，也不能坐視不管。一方面，民宿平臺不能繼續當“專職收費員”和“甩手掌柜”，不能再以“免責聲明”對亂象“高高掛起”，要在明確責任基礎上，以法治之力，強化自身責任和擔當。另一方面，監管部門要依據現有法律法規，加強事中事后監管，強化平臺責任，打造一個管理規范、競爭有序、規則公平的民宿市場。民宿為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。江蘇小院民宿代運營介紹

市場描述經過走訪調查多余家民宿（包括農家樂、農莊式民宿）發現，農家樂住宿市場處在較低端狀態，農家樂多由單元房簡易改造而成的或傳統裝修略具規模的小型酒店，設施簡陋、服務單一，已無法滿足背包客以及好的人群不斷發展的住宿文化需求。且該住宿市場長期處于惡性競爭之中，造成低檔服務的惡性循環。但調查顯示，這些住宿場所的日常入住率卻可以達到50%，若黃金假期、寒暑假等特殊時段，入住率可高達90%以上，可見住宿市場的龐大，也顯示出不少人以安于現狀降低了對住宿文化的要求。而民宿的出現恰好可以改變這一現狀，不只可以優化資源配置，填補市場空白，將市場導向服務競爭的新生市場，還可以讓背包客享受富有特色的住宿體驗。北京小型民宿代運營招商別墅也是可以開來做民宿的。

如何策劃設置民宿的商業模式？凡事預則立不預則廢，這是策劃的主要目的，就是“預”。現在也就是談“預”。策劃的內容有很多方面:包含模式、風格、結構、價格、預算、廣告、營銷等。老屋覺得首先要策劃的就是商業模式，如果商業模式不好不創新，后期是要很難讓項目成功的。希望朋友們一定得重視。對于民宿行業來講，商業模式包含的內容有:投入多少錢、什么時間收回成本、風險有哪些能否控制、銷售板塊分為哪些、產品定價是多少、銷售目標設置、成本控制怎么設置、淡旺季怎么控制成本和質量、利潤率怎么控制、附加值如何體現和目標是什么等。每個板塊我希望都能以書面描述，學會計算，產生一個好的想法不難，難的是要計算好是不是一個好的想法。所以我常說:策劃不單單是天馬行空，更是數學、財務學科。

太空艙民宿采用270度全景三面落地玻璃頂上還有個方形天窗真正實現住在風景里的夢想體驗，近距離接觸大自然視野所及之處，是山峰和湖泊有種睡在山水之間的感覺。太空艙民宿追求外觀造型科技感，同時更追求房間入住的舒適體驗感，全屋全電動智能家具無不體驗名宿的精致和用心，民宿自帶觀景露臺和私人泳池，這里提倡將純粹的自然樂趣和美好現代的生活相結合。麻雀雖小，五臟俱全，太空艙民宿內部客廳沙發區、淋浴間、洗手臺、臥室、陽臺俱全，設施新且智能，非常舒適。投影儀、空調、地暖、新風系統、吹風機、音響等等，體驗感極好。出門旅游住民宿可以極大地提升旅途的舒適度和愜意感。

星空房民宿，顧名思義，當你想換位置，或擴大規模，可隨時移動，省時省心省成本，而且可移動星空房民宿，可自由搭配，變換不同的主題風格，實用性非常之高，一般平地、草地、水泥地、沙地均可搭建。星空房民宿，360°全景視野，躺在床上看云卷云舒，看花紅柳綠，傾聽鳥語纏綿，夜晚還能看浩瀚星河，看星星閃爍，讓你既身處于大自然的美景下，又能享受到星級住宿般的奢華，舒適體驗。星空房民宿，易安裝易拆卸，可隨時移動，不占用建設用地指標，還不破壞自然環境，而且，可移動星空房與大自然的融合，還能成為一道亮麗的風景，網紅星空房民宿這樣做，成本低，效果好，還自帶流量。等級越高表示接待設施與服務品質越高。江蘇小院民宿代運營廠商

民宿在星級評定方面，新版標準指出：經評定合格可使用星級標志，有效期為三年。江蘇小院民宿代運營介紹

民宿的特色：技術拼裝技術：裝配式工藝，模塊化安裝，4小時落地。建筑技術的突飛猛進，讓木屋可以像積木一樣搭建和拆卸，這種可移動野奢木屋會在工廠完成建造，然后以模塊化部件的形式運送到施工現場，然后按照一定的順序拼裝起來就可以入住使用，拼裝的速度也是非常快的，只需要4小時左右便可以完成主體框架的安裝。因為采用的都是環保材料，而且硬裝也是一體的，所以安裝好后便可以直接入住，無需二次裝修，也不用擔心甲醛污染。江蘇小院民宿代運營介紹