創芯天地項目位于上海張江集成電路設計產業園3-2地塊，南臨集電路、西臨張東路、東面為在建3-4地塊項目、北臨祖沖之路。距離規劃中的13號線高科中路站400米。項目總建筑面積約238,895平方米，其中地上建筑面積約153,137平方米，包括5棟研發辦公樓；地下建筑面積85,758平方米。高建筑A1號樓，高度為99米。項目于2019年年底開工，于2023年4月竣工。創芯天地項目解析用地性質：科研用地。項目：張江高科-創芯天地地址：集創路52號、集電路245號總高：14層面積：單層面積2400-2600平米地鐵：13號線高科中路站（在建）200米2號線廣蘭路站800米裝修：公共區域精裝修，辦公區域粗裝修空調：公共區及新風采用水系統中央空調。層高：底層6.9米，標準層4.5米電梯：6臺客梯，1臺貨梯承重：底層700KG/平米；標準層250KG/平米配電：90W/平米（不含空調用電），車位收費：450元/平米。商業配套：餐廳，便利店，銀行及咖啡廳等配套。租賃面積段：400-10000平方米寫字樓出租，四大服務流程：線上選房、精確匹配、陪護看房、撮合交易。對接業主直租、無中介費。上海研發園區租賃

企業選址是一個重要的決策，直接關系到企業的發展和成功。以下是一些關于企業選址的經驗，供您參考：政策支持：政fu的支持和政策環境對企業的發展至關重要。選擇一個有良好的營商環境和政策支持的地區，有利于企業的發展和擴張。周邊環境：選擇一個適宜的周邊環境對企業的形象和員工的生活質量都有影響。考慮周邊的配套設施、生活環境和社區氛圍，選擇一個適合企業文化和員工生活的地方。競爭對手：了解競爭對手的分布和規模，選擇一個相對較少競爭的地區，有利于企業的發展和市場份額的增長。長遠規劃：企業選址是一個長遠規劃的決策，要考慮未來的發展和擴張。選擇一個有發展潛力和可持續性的地區，有利于企業的長期發展。以上是一些關于企業選址的經驗，希望對您有所幫助。在做出決策之前，建議您進行詳細的市場調研和綜合評估，以確保選擇一個適合您企業需求的位置。祝您的企業選址順利，發展成功！臨港精裝修拎包辦公出租租金補貼璞曜地產是一家專業從事寫字樓出租的公司，助力企業精確落地，業主直租，全程免中介費。歡迎進入官網查閱。

張江藥谷--徠博詩生命科學園，研發載體實驗室，AAALAC認證動物房！徠博詩生命科學園，項目位于張江藥谷，盡管運營時間不長，孵化面積不大，但吸引入駐的項目團隊和企業卻清一色都由業內頂兼科學家帶隊。相較于其他同類孵化器，徠博詩不瑾提供醫藥研發所需的全球一留標準的實驗室，還配備了一留的動物實驗室。同時，徠博詩園區內還吸引了如創新藥合成工藝領域的CRO入駐。孵化器雖體量小，卻完整覆蓋了涉及創新藥早期研發的需求，形成了初具規模的小型生態。園區8000平方米的孵化空間中，除了各自企業自有實驗室空間外，還配套有500平9方米共享實驗室和細胞儲存空間，1000平方米的動物實驗設施，具有SPF級動物飼育室和實驗室。縱觀整個園區，從設備安裝到管線排布、再到空間改造、動線設計，細微之處、彰顯著對實驗需求、設備使用的專業深層次理解。交通便利：地鐵：園區周邊有多條地鐵線路，其中包括地鐵2號線廣蘭路地鐵站、13號線張江路地鐵站。駕車：緊鄰中環線申江路出入口園區面積：單層505平米~703平米報價5~6元每平米每天，租金包含物業費，停車目前免廢。

張江寫字樓--張江微電子港樓盤簡介:張江微電子港是一個以集成電路為主的高科技產業聚集區，位于上海市浦東新區張江地區，是上海市政弗規劃建設的新一代信息技術產業基地。該項目始建于1993年，目前已經成為全球集成電路領域蕞達的基地之一地址:上海市浦東新區碧波路690號房型:6人間租金:7080元/月(租金包含:水費、電費、網、物業、前臺接待、保潔、24小時空調、茶水、發票稅費)配套:會議室、路演廳、休息區、咖啡廳、超大公共空間等功能區域精裝修拎包入住特點:孵化器可申請租金補貼政策，每年蕞育補15萬周邊:張江高科、傳奇廣場、長泰廣場、匯智國際商業中心，吃飯購物應有盡有地鐵:離2號線張江高科站直線距離617’園區配套:餐廳、便利店、咖啡、園區周邊:閱文集團、網易、蘇寧、高通、斗象、森美、聯想、暢星、金蝶等辦公樓出租信息，張江高科技寫字樓出租，園區招商優惠政策，精確匹配、業主直租，歡迎來電咨詢，無中介費。

生物醫藥企業如何選擇辦公室？價格租金：考慮辦公室的租金和相關費用，確保符合企業的財務預算。同時，要了解租金是否包含物業管理費、水電費等額外費用。周邊環境：選擇辦公室時要考慮周邊環境，如餐飲、購物、休閑娛樂等配套設施是否完善，員工的生活便利度也是一個重要因素。綜上所述，生物醫藥企業在選擇辦公室時需要綜合考慮地理位置、醫療資源、研發環境、辦公空間、設施設備、生物安全、價格租金和周邊環境等因素，以滿足企業的發展需求和員工的工作舒適度。寫字樓招商服務，寫字樓出租，精裝修、拎包辦公，一站式企業選址解決方案，業主直租，無中介費。廠房租賃扶持政策

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關于租寫字樓的經驗分享:需要仔細審查租賃合同。租賃合同是企業與寫字樓業主之間的法律文件，包含了雙方的權益和責任。企業在簽訂合同之前，需要仔細閱讀合同條款，確保自身的權益得到保障。如果有需要，可以請律師參與合同的審查和談判。而且，與寫字樓的管理方保持良好的溝通和合作也是很重要的。及時反饋問題和需求，與管理方共同解決辦公環境的各種問題，可以提高辦公效率和員工的滿意度。總的來說，租寫字樓是一個需要慎重考慮的決策。選擇合適的地理位置、面積和布局，了解租金和租期的情況，審查租賃合同，與管理方保持良好的溝通和合作，這些都是租寫字樓時需要注意的要點。希望以上的經驗分享對您有所幫助！如果還有其他問題，歡迎隨時提問。上海研發園區租賃