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  • 濱湖區(qū)智能房地產(chǎn)信息咨詢承諾守信
    濱湖區(qū)智能房地產(chǎn)信息咨詢承諾守信

    (3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。為了節(jié)省自己的時間和精力,您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭的情況下,部分銀行在《住房按揭合同》中強制加人"要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押"的約定,這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。即使委托開發(fā)商或代...

  • 姑蘇區(qū)二手房地產(chǎn)信息咨詢報價行情
    姑蘇區(qū)二手房地產(chǎn)信息咨詢報價行情

    第二步:繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。辦理收房入住手續(xù)的時候,開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用。注意事項:1.在交錢之前,請您了解一下這些稅費的收繳標準,以便核實開發(fā)商計算是否正確,可參見本書附錄十一。2.交錢之后,請您一定保留好收款憑證,并一定要求收款單位蓋公章,不要收"白條"。第三步:按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。注意事項:1.仔細核對證書的數(shù)量,如果約定取得兩證,一定要核驗是否齊全。2.仔細核對房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息,如與合同約定不符,要求開發(fā)商說明原因。3.核對"他項權(quán)利"一欄記載的事項。4.索要繳納稅費的正式發(fā)票。適用范圍:...

  • 梁溪區(qū)智能房地產(chǎn)信息咨詢建筑風格
    梁溪區(qū)智能房地產(chǎn)信息咨詢建筑風格

    (3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。為了節(jié)省自己的時間和精力,您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭的情況下,部分銀行在《住房按揭合同》中強制加人"要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押"的約定,這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。即使委托開發(fā)商或代...

  • 虎丘區(qū)推廣房地產(chǎn)信息咨詢問答知識
    虎丘區(qū)推廣房地產(chǎn)信息咨詢問答知識

    (3)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。為了節(jié)省自己的時間和精力,您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。在使用銀行按揭的情況下,部分銀行在《住房按揭合同》中強制加人"要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押"的約定,這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。即使委托開發(fā)商或代...

  • 吳中區(qū)正規(guī)房地產(chǎn)信息咨詢特點
    吳中區(qū)正規(guī)房地產(chǎn)信息咨詢特點

    (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。 房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義,房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則,即一個具有建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán),在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記,并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放,如房屋系共有,在房屋所有權(quán)證之外,還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。 房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后,向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明,房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是由...

  • 無錫二手房地產(chǎn)信息咨詢什么價格
    無錫二手房地產(chǎn)信息咨詢什么價格

    嚴格說來,在房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)過程中,房產(chǎn)證是不能隨之移轉(zhuǎn)的,房地產(chǎn)主管機關(guān)在進行過戶登記之后,不應將賣方原先持有的房產(chǎn)證經(jīng)變更記載后轉(zhuǎn)交給買方,而應當將賣方原先持有的房產(chǎn)證收回,再向買方發(fā)放新的房產(chǎn)證。可見,在房屋交易過程中,房產(chǎn)證的證明作用是極為有限的,遠不如生活中常見的其他一些證書,如身份證、畢業(yè)證、合同書等。當然,盡管房產(chǎn)證的交付不具有物權(quán)法上的效力,但在審判實踐中據(jù)此判斷是否存在債的關(guān)系方面,還是有一定的證明意義。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。無錫二手房地產(chǎn)信息咨詢什么價格房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法...

  • 惠山區(qū)智能房地產(chǎn)信息咨詢建筑風格
    惠山區(qū)智能房地產(chǎn)信息咨詢建筑風格

    房開商為了減少容積率30平米是以贈送的形式給業(yè)主的,故贈送面積未體現(xiàn)在房產(chǎn)證上,3、贈送面積(多出來的面積)可能是露臺或者房屋建成驗收增加上去的未能計算面積。你需要查看購房合同如果購房合同是120平,說明30平面按照規(guī)范是計算面積的,房產(chǎn)證面積只要與購房合同面積保持一致就沒有多大問題。別墅有些什么特點住宅類房產(chǎn)證與別墅房產(chǎn)證區(qū)別別墅是高品質(zhì)的象征,無論是居住的舒適性、私密性、環(huán)境等,各方面都遠勝于多層、高層住宅,但因為別墅的特殊性,住宅類房產(chǎn)證與別墅房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢?別墅有些什么特點1、稀缺性,自限墅令頒布以來,用于獨棟別墅建設的土地不再獲批,城市別墅面臨著買一棟少一棟的境地,城...

  • 江蘇品質(zhì)房地產(chǎn)信息咨詢平臺
    江蘇品質(zhì)房地產(chǎn)信息咨詢平臺

    當然,在與房屋有關(guān)的交易活動中,房產(chǎn)證還是能夠起到一定的證明作用。但是,房產(chǎn)證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買賣的締約過程開始時,欲房屋的一方出示房產(chǎn)證,可以初步證明自己是房屋所有權(quán)人,有關(guān)的締約談判可以據(jù)此展開。如果雙方初步達成一致并且準備簽訂房屋買賣合同時,一方當事人不應只根據(jù)對方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同,而應當?shù)椒康禺a(chǎn)主管機關(guān)查閱房屋登記簿,以了解對方是否為真正的房屋所有權(quán)人、該房屋上是否設定了等情況,因為只有登記簿上的記載才是具有公信力的權(quán)利歸屬證明。在房屋買賣合同履行時,賣方向買方交付房產(chǎn)證,并不產(chǎn)生房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的法律效果,必須在不動產(chǎn)登記簿上進行所有權(quán)主體的變更...

  • 吳江區(qū)優(yōu)勢房地產(chǎn)信息咨詢哪家好
    吳江區(qū)優(yōu)勢房地產(chǎn)信息咨詢哪家好

    不管誰的責任你的目的是要得到新的產(chǎn)權(quán)證。如果弄丟了,那房管局查檔后按遺失補證程序給你辦理,這是沒錯的按這個程序,你需要拿查檔后的證明以及相應資料去報社辦理遺失登報聲明,一個月后,拿著憑刊登遺失申明的那期報紙,身份證就可以重新辦理產(chǎn)權(quán)證了。我的房子房產(chǎn)局給我平方量少了,請問補房產(chǎn)證的費用由誰承擔補房產(chǎn)證的費用自行承擔,當時量房產(chǎn)面積的時候因為簽過字確認了,所以表示當時是沒有異議的,之后出現(xiàn)問題就由己方負責。房產(chǎn)證,房產(chǎn)證是放在銀行還是放在別的單位房產(chǎn)證自然在銀行,賣的總比買的精!你不會占到開發(fā)商的便宜。你自己測得多的面積無非是開發(fā)商的營銷手段,我們這邊萬科就是的買80多平送15平,是為了...

  • 南京有口碑的房地產(chǎn)信息咨詢售后保障
    南京有口碑的房地產(chǎn)信息咨詢售后保障

    房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月,北京市住建委稱,為防止虛假房屋買賣等行為,保障房屋交易安全,今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可...

  • 南京推廣房地產(chǎn)信息咨詢專業(yè)服務
    南京推廣房地產(chǎn)信息咨詢專業(yè)服務

    第一步:簽訂委托協(xié)議通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款,這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外,很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證,并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候,開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時,您也可以選擇,開發(fā)商或代理公司辦理相關(guān)手續(xù),契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。委托代辦的協(xié)議中應明確約定:1.開發(fā)商應該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證(如果是"兩證分離"的地區(qū),一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》,當然如果因為行政原因,本地暫時無法取得《土地使用權(quán)...

  • 吳江區(qū)正規(guī)房地產(chǎn)信息咨詢問答知識
    吳江區(qū)正規(guī)房地產(chǎn)信息咨詢問答知識

    第二步:繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。辦理收房入住手續(xù)的時候,開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用。注意事項:1.在交錢之前,請您了解一下這些稅費的收繳標準,以便核實開發(fā)商計算是否正確,可參見本書附錄十一。2.交錢之后,請您一定保留好收款憑證,并一定要求收款單位蓋公章,不要收"白條"。第三步:按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。注意事項:1.仔細核對證書的數(shù)量,如果約定取得兩證,一定要核驗是否齊全。2.仔細核對房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息,如與合同約定不符,要求開發(fā)商說明原因。3.核對"他項權(quán)利"一欄記載的事項。4.索要繳納稅費的正式發(fā)票。適用范圍:...

  • 吳中區(qū)二手房地產(chǎn)信息咨詢名稱
    吳中區(qū)二手房地產(chǎn)信息咨詢名稱

    例如,房產(chǎn)證的交付可以證明雙方當事人之間可能存在房屋買賣合同關(guān)系,可以證明賣方有交付房屋所有權(quán)的意思表示;在涉及房屋的交易活動中,權(quán)人占有房產(chǎn)證可以證明合同關(guān)系的存在等等。(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人...

  • 江蘇品質(zhì)房地產(chǎn)信息咨詢平臺
    江蘇品質(zhì)房地產(chǎn)信息咨詢平臺

    由于房屋是重要的不動產(chǎn),與之相關(guān)的交易活動極為普遍,因而房產(chǎn)證在交易活動中得到的運用。但在實務中,對房產(chǎn)證的認識與其性質(zhì)相悖之處仍嫌較多,歸納起來主要有兩類: 顛倒房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記簿的關(guān)系,以為房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的合法憑證,登記簿只是房產(chǎn)證的檔案。 在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權(quán)時,以為是否持有房產(chǎn)證就是根本依據(jù)。 混淆證書與證券的性質(zhì),以為房產(chǎn)證具有證券的性質(zhì)與作用,可以其上記載的房屋所有權(quán)。 在房屋買賣中,以為房產(chǎn)證的交付具有房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的效力;或者在房屋中,以為房產(chǎn)證交給權(quán)人占有具有設定權(quán)的效力。 由于房屋是重要的不動產(chǎn),與之相關(guān)的交易活動...

  • 濱湖區(qū)有名的房地產(chǎn)信息咨詢怎么樣
    濱湖區(qū)有名的房地產(chǎn)信息咨詢怎么樣

    當然,在與房屋有關(guān)的交易活動中,房產(chǎn)證還是能夠起到一定的證明作用。但是,房產(chǎn)證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買賣的締約過程開始時,欲房屋的一方出示房產(chǎn)證,可以初步證明自己是房屋所有權(quán)人,有關(guān)的締約談判可以據(jù)此展開。如果雙方初步達成一致并且準備簽訂房屋買賣合同時,一方當事人不應只根據(jù)對方房產(chǎn)證的記載就與之訂立合同,而應當?shù)椒康禺a(chǎn)主管機關(guān)查閱房屋登記簿,以了解對方是否為真正的房屋所有權(quán)人、該房屋上是否設定了等情況,因為只有登記簿上的記載才是具有公信力的權(quán)利歸屬證明。在房屋買賣合同履行時,賣方向買方交付房產(chǎn)證,并不產(chǎn)生房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)的法律效果,必須在不動產(chǎn)登記簿上進行所有權(quán)主體的變更...

  • 姑蘇區(qū)正規(guī)房地產(chǎn)信息咨詢專業(yè)服務
    姑蘇區(qū)正規(guī)房地產(chǎn)信息咨詢專業(yè)服務

    不管誰的責任你的目的是要得到新的產(chǎn)權(quán)證。如果弄丟了,那房管局查檔后按遺失補證程序給你辦理,這是沒錯的按這個程序,你需要拿查檔后的證明以及相應資料去報社辦理遺失登報聲明,一個月后,拿著憑刊登遺失申明的那期報紙,身份證就可以重新辦理產(chǎn)權(quán)證了。我的房子房產(chǎn)局給我平方量少了,請問補房產(chǎn)證的費用由誰承擔補房產(chǎn)證的費用自行承擔,當時量房產(chǎn)面積的時候因為簽過字確認了,所以表示當時是沒有異議的,之后出現(xiàn)問題就由己方負責。房產(chǎn)證,房產(chǎn)證是放在銀行還是放在別的單位房產(chǎn)證自然在銀行,賣的總比買的精!你不會占到開發(fā)商的便宜。你自己測得多的面積無非是開發(fā)商的營銷手段,我們這邊萬科就是的買80多平送15平,是為了...

  • 吳江區(qū)正規(guī)房地產(chǎn)信息咨詢問答知識
    吳江區(qū)正規(guī)房地產(chǎn)信息咨詢問答知識

    房開商為了減少容積率30平米是以贈送的形式給業(yè)主的,故贈送面積未體現(xiàn)在房產(chǎn)證上,3、贈送面積(多出來的面積)可能是露臺或者房屋建成驗收增加上去的未能計算面積。你需要查看購房合同如果購房合同是120平,說明30平面按照規(guī)范是計算面積的,房產(chǎn)證面積只要與購房合同面積保持一致就沒有多大問題。別墅有些什么特點住宅類房產(chǎn)證與別墅房產(chǎn)證區(qū)別別墅是高品質(zhì)的象征,無論是居住的舒適性、私密性、環(huán)境等,各方面都遠勝于多層、高層住宅,但因為別墅的特殊性,住宅類房產(chǎn)證與別墅房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢?別墅有些什么特點1、稀缺性,自限墅令頒布以來,用于獨棟別墅建設的土地不再獲批,城市別墅面臨著買一棟少一棟的境地,城...

  • 濱湖區(qū)有口碑的房地產(chǎn)信息咨詢特點
    濱湖區(qū)有口碑的房地產(chǎn)信息咨詢特點

    按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中,以房屋為標的物的物權(quán)取得、設定、變動等,須經(jīng)登記始發(fā)生物權(quán)法上的效力。所以,房屋所有權(quán)歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。房產(chǎn)證作為一種證書,雖然可以證明房屋所有權(quán)歸屬于誰的法律事實,但其證明力的依據(jù)是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。如果離開了不動產(chǎn)登記簿或與登記簿的記載不相一致,房產(chǎn)證在交易活動中就失去了對房屋權(quán)利歸屬的證明力,而只能成為向登記機關(guān)請求確權(quán)的證明文件。如果登記簿上未作變更,房產(chǎn)證自身任何單獨的變更均不產(chǎn)生物權(quán)法上的效力。 房產(chǎn)證購房者通過交易,取得房...

  • 吳江區(qū)二手房地產(chǎn)信息咨詢哪家好
    吳江區(qū)二手房地產(chǎn)信息咨詢哪家好

    按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中,以房屋為標的物的物權(quán)取得、設定、變動等,須經(jīng)登記始發(fā)生物權(quán)法上的效力。所以,房屋所有權(quán)歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。房產(chǎn)證作為一種證書,雖然可以證明房屋所有權(quán)歸屬于誰的法律事實,但其證明力的依據(jù)是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。如果離開了不動產(chǎn)登記簿或與登記簿的記載不相一致,房產(chǎn)證在交易活動中就失去了對房屋權(quán)利歸屬的證明力,而只能成為向登記機關(guān)請求確權(quán)的證明文件。如果登記簿上未作變更,房產(chǎn)證自身任何單獨的變更均不產(chǎn)生物權(quán)法上的效力。 在新房產(chǎn)證被確認違法并撤銷之...

  • 上海品質(zhì)房地產(chǎn)信息咨詢報價行情
    上海品質(zhì)房地產(chǎn)信息咨詢報價行情

    第一步:簽訂委托協(xié)議注意事項:注意事項同"辦理流程一"中的"第一步"。第二步:繳納房產(chǎn)證代辦費售房人住的時候,開發(fā)商會要求您繳納。注意事項:第三步:自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅繳納的方法,可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。注意事項:請保證及時繳納公共維修基金和契稅,根據(jù)法律規(guī)定,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產(chǎn)證。請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證,并及時交給開發(fā)商或代理公司,以便他們下一步的申請工作。第四步:按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商...

  • 濱湖區(qū)正規(guī)房地產(chǎn)信息咨詢價格咨詢
    濱湖區(qū)正規(guī)房地產(chǎn)信息咨詢價格咨詢

    第一步:簽訂委托協(xié)議注意事項:注意事項同"辦理流程一"中的"第一步"。第二步:繳納房產(chǎn)證代辦費售房人住的時候,開發(fā)商會要求您繳納。注意事項:第三步:自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅繳納的方法,可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。注意事項:請保證及時繳納公共維修基金和契稅,根據(jù)法律規(guī)定,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產(chǎn)證。請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證,并及時交給開發(fā)商或代理公司,以便他們下一步的申請工作。第四步:按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商...

  • 虎丘區(qū)正規(guī)房地產(chǎn)信息咨詢服務至上
    虎丘區(qū)正規(guī)房地產(chǎn)信息咨詢服務至上

    例如,房產(chǎn)證的交付可以證明雙方當事人之間可能存在房屋買賣合同關(guān)系,可以證明賣方有交付房屋所有權(quán)的意思表示;在涉及房屋的交易活動中,權(quán)人占有房產(chǎn)證可以證明合同關(guān)系的存在等等。(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人...

  • 惠山區(qū)品質(zhì)房地產(chǎn)信息咨詢價格比較
    惠山區(qū)品質(zhì)房地產(chǎn)信息咨詢價格比較

    第一步:簽訂委托協(xié)議注意事項:注意事項同"辦理流程一"中的"第一步"。第二步:繳納房產(chǎn)證代辦費售房人住的時候,開發(fā)商會要求您繳納。注意事項:第三步:自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅繳納的方法,可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。注意事項:請保證及時繳納公共維修基金和契稅,根據(jù)法律規(guī)定,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產(chǎn)證。請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證,并及時交給開發(fā)商或代理公司,以便他們下一步的申請工作。第四步:按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商...

  • 無錫什么是房地產(chǎn)信息咨詢怎么樣
    無錫什么是房地產(chǎn)信息咨詢怎么樣

    房開商為了減少容積率30平米是以贈送的形式給業(yè)主的,故贈送面積未體現(xiàn)在房產(chǎn)證上,3、贈送面積(多出來的面積)可能是露臺或者房屋建成驗收增加上去的未能計算面積。你需要查看購房合同如果購房合同是120平,說明30平面按照規(guī)范是計算面積的,房產(chǎn)證面積只要與購房合同面積保持一致就沒有多大問題。別墅有些什么特點住宅類房產(chǎn)證與別墅房產(chǎn)證區(qū)別別墅是高品質(zhì)的象征,無論是居住的舒適性、私密性、環(huán)境等,各方面都遠勝于多層、高層住宅,但因為別墅的特殊性,住宅類房產(chǎn)證與別墅房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢?別墅有些什么特點1、稀缺性,自限墅令頒布以來,用于獨棟別墅建設的土地不再獲批,城市別墅面臨著買一棟少一棟的境地,城...

  • 宜興二手房地產(chǎn)信息咨詢價格咨詢
    宜興二手房地產(chǎn)信息咨詢價格咨詢

    房開商為了減少容積率30平米是以贈送的形式給業(yè)主的,故贈送面積未體現(xiàn)在房產(chǎn)證上,3、贈送面積(多出來的面積)可能是露臺或者房屋建成驗收增加上去的未能計算面積。你需要查看購房合同如果購房合同是120平,說明30平面按照規(guī)范是計算面積的,房產(chǎn)證面積只要與購房合同面積保持一致就沒有多大問題。別墅有些什么特點住宅類房產(chǎn)證與別墅房產(chǎn)證區(qū)別別墅是高品質(zhì)的象征,無論是居住的舒適性、私密性、環(huán)境等,各方面都遠勝于多層、高層住宅,但因為別墅的特殊性,住宅類房產(chǎn)證與別墅房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢?別墅有些什么特點1、稀缺性,自限墅令頒布以來,用于獨棟別墅建設的土地不再獲批,城市別墅面臨著買一棟少一棟的境地,城...

  • 姑蘇區(qū)推廣房地產(chǎn)信息咨詢問答知識
    姑蘇區(qū)推廣房地產(chǎn)信息咨詢問答知識

    所謂房產(chǎn),是指有墻面和立體結(jié)構(gòu),能夠遮風避雨,可供人們在其中生活、學習、工作、娛樂、居住或貯藏物資的場所。(出處:2009年注冊會計師全國統(tǒng)一考試輔導教材《稅法》第九章節(jié))中文名房產(chǎn)外文名House釋義房屋產(chǎn)業(yè)引證解釋個人團體保有所有權(quán)的房屋類別居住場所目錄1引證解釋2發(fā)展歷史?概述?歷史災難?日本房地產(chǎn)泡沫?房地產(chǎn)泡沫?美國房產(chǎn)3辦房產(chǎn)證4次貸危機?背景資料?經(jīng)濟發(fā)展?對外貿(mào)易?通貨膨脹?高漲原動力?漲價影響?中國的影響5流拍后果62008特點72010狀況82013走勢9房產(chǎn)交易?交易形式?禁售房類型10國十條11區(qū)別房產(chǎn)引證解釋編輯指個人或團體保有所有權(quán)的房屋及地基。《警世通...

  • 虎丘區(qū)優(yōu)勢房地產(chǎn)信息咨詢承諾守信
    虎丘區(qū)優(yōu)勢房地產(chǎn)信息咨詢承諾守信

    例如,房產(chǎn)證的交付可以證明雙方當事人之間可能存在房屋買賣合同關(guān)系,可以證明賣方有交付房屋所有權(quán)的意思表示;在涉及房屋的交易活動中,權(quán)人占有房產(chǎn)證可以證明合同關(guān)系的存在等等。(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人...

  • 梁溪區(qū)正規(guī)房地產(chǎn)信息咨詢報價行情
    梁溪區(qū)正規(guī)房地產(chǎn)信息咨詢報價行情

    (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。 房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義,房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則,即一個具有建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán),在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記,并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放,如房屋系共有,在房屋所有權(quán)證之外,還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。 房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后,向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明,房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。 交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房產(chǎn)證需...

  • 南京推廣房地產(chǎn)信息咨詢專業(yè)服務
    南京推廣房地產(chǎn)信息咨詢專業(yè)服務

    第一步:簽訂委托協(xié)議通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款,這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外,很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證,并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候,開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時,您也可以選擇,開發(fā)商或代理公司辦理相關(guān)手續(xù),契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。委托代辦的協(xié)議中應明確約定:1.開發(fā)商應該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證(如果是"兩證分離"的地區(qū),一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》,當然如果因為行政原因,本地暫時無法取得《土地使用權(quán)...

  • 虎丘區(qū)有名的房地產(chǎn)信息咨詢承諾守信
    虎丘區(qū)有名的房地產(chǎn)信息咨詢承諾守信

    所謂"房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的合法憑證"的規(guī)定,實際上顛倒了房產(chǎn)證和不動產(chǎn)登記簿的關(guān)系,誤解了物權(quán)公示的原則、意義和適用規(guī)則。房產(chǎn)證也不具有房屋所有權(quán)的功能,這一點與證券大不相同。同是書面憑證,證書與證券在性質(zhì)上的主要區(qū)別是:證書是證明法律事實的書面憑證,房產(chǎn)證作為權(quán)利證書,只能證明特定房屋所有權(quán)歸屬于誰,而不能其上記載的權(quán)利;證券不僅能夠證明權(quán)利的歸屬,如當事人在訴訟中即使只有持有證券這一孤證,亦可充分證明其擁有證券上的權(quán)利,而且還能其上記載的權(quán)利,移轉(zhuǎn)交付證券即產(chǎn)生權(quán)利移轉(zhuǎn)的效力。《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。虎...

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