1、單體測試：指在系統不聯動的情況下，對消防設施進行單體報警、外觀、安裝牢固程度、有關功能的檢測。在這種情況下，警鈴、廣播、水泵、風機、風閥、卷簾、電梯等均不能聯動動作，對客戶日常工作產生很小的影響。具體操作是將消防聯動控制柜（盤）及氣體控制器打到“手動”和有關消防設備（如風機、水泵、防火卷簾）的電控柜打到“手動”，進行手動檢測操作。1、聯動測試：指檢測系統在火災報警或火災確認的情況下，消防設備聯動動作情況。在這種情況下，警鈴、廣播、水泵、風機、風閥、卷簾、電梯等均會聯動動作，對客戶日常工作會產生很大影響。具體操作是將消防聯動控制柜（盤）打到“自動”和有關消防設備（如風機、水泵、防火卷簾）的電控柜打到“自動”，進行聯動檢測操作。 消防栓噴射時，其充實水柱達到設計或規范要求。杭州單位消防維保價目表

    **近幾年，由于消防工程競爭非常激烈，致使消防工程安裝施工的利潤降低。故所有專業消防公司都將眼光放在消防設施維保市場，加大力度、加大投入，以期占領更多份額的維保市場；致使消防設施維修保養市場的競爭同樣非常激烈。但消防設施維修保養如何才算是做到位、如何培養維修保養的技術人員、如何考核維修保養的技術人員等等一系列的問題至今仍沒有形成標準。迄今為止，可以說許多專業消防公司的維修保養工作浮于形式，根本沒能把握維修保養工作的規律。可見，我們面臨機會的同時，更面臨巨大的挑戰。摸清并把握維修保養工作的規律，是本部門立足維保市場的基礎；而掌握時間早晚，則決定本部門能否搶占份額較大的維保市場。而這些工作需要本部門員工在公司領導統一帶領下，團結一致、共同奮斗、踏踏實實作好本職工作、發揮主觀能動性、共同將維修保養的事業作好。 湖北消防維保評分標準用內燃機驅動的消防水泵應每周啟動一次。

    0301消防水池：030101室內消防水池浮球閥設置技術要求：浮球閥工作應正常檢測方法：目測觀察消防水池的水位升到一定位置，浮球閥是否能切斷市政給水。030102與生活合用消防水池保證消防用水措施技術要求：應有消防用水保證設施檢測方法：目測觀察水池有確保消防用水不被抽用的措施0302消防水箱：030201液位指示裝置技術要求：控制生活水泵的自動正常啟、停檢測方法：檢查液位指示裝置能否控制生活水泵自動啟、停030202外觀技術要求：表面無污垢、防銹油漆無脫落檢測方法：目測030203與生活使用消防水箱確保消防用水設施技術要求：應有保證消防用水措施檢測方法：目測觀察水箱有確保消防用水不被抽用的措施030204止回閥外觀技術要求：無污垢、油漆無脫落檢測方法：目測030205止回閥的功能技術要求：能保證水箱內的水單向流向管網檢測方法：消防水泵啟動后觀察水箱內是否有水進入。

    （二）性能檢查：1、水源：（1）供水裝置檢查方法：提起水位電極，檢查水池補水動作情況；利用手動檢查浮球式補水裝置動作情況。（2）水質是否**、有無沙子等浮游物和沉淀物。（3）水位計及壓力表是否損傷，壓力表的指針是否正確。卸下壓力表時，指針應為零。（4）排水管、補水管、供水管等閥類，通過目視及手動啟閉檢查是否泄露、變形、損傷，手柄及啟閉狀態的標志是否彎曲、脫落。各閥是否按啟閉的標志要求啟閉，各閥是否易于操作。2、電動機控制裝置：利用手動、目視進行檢查：（1）控制柜是否設置在易于操作、檢查、維修方便的位置。（2）控制柜有無變形、損傷、腐蝕。（3）線路圖及操作說明是否齊全。（4）電壓、電流表的指針是否在規定的范圍內。（5）開關類是否有變形、損傷、脫落、處于正常的開關位置，用螺絲刀檢查接線端子是否松動。（6）操作開關，利用指示燈顯示狀態，檢查開關性能。（7）熔斷器是否符合規定的種類及容量。（8）繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損；操作開關，旋轉電動機檢查其性能是否正常。（9）各導線連接處是否松脫、包皮是否損傷。（10）控制盤、啟閉器及開關指示、標志是否脫落、污損，指示燈能否正常點亮。 探測器、模塊報火警: 原因為：環境、設備污染嚴重、設備損壞、線路問題。

    第三章維保工作內容對應的表格一、建立維保工程技術檔案：目的是熟悉掌握工程環境及消防設備情況1、工程有關圖紙（外來）2、消防產品說明書3、《維保工程概況表》4、《消防設備檔案表》5、《消防設備編碼表》二、清潔潤滑——《設備保養記錄表》三、檢查測試——《消防設施測試檢查記錄》、《月度檢測點位表》、《重點單位備案表》四、工作單——《日常工作單》五、客戶聯絡單——《月度聯絡單》六、年度表格——《年度消防設施檢查報告》七、材料報價——《材料/設備報價單》八、工作申請——《工作申請表》九、加班——《加班申請單》十、計劃、報告——《維保工作計劃》年度十一、材料/設備購買——《申購表》、《入倉單》、《出倉單》十二、客戶反饋——《客戶滿意度調查表》監督檢查——《監督檢查表》。 自動噴水滅火系統發生故障，需停水進行修理前，應向主管值班人員報告。江蘇單位消防維保服務電話

每天應檢查設置儲水設備的房間，保持室溫不低于5℃。杭州單位消防維保價目表

    建筑消防設施按照國家有關法律法規和國家工程建設消防技術標準設置。是探測火災發生、及時控制和撲救初起火災的重要保障。對建筑消防設施實施維護管理，確保其完好有效，是建筑物產權、管理和使用單位的法定職責。為引導和規范建筑消防設施的維護管理工作，確保建筑消防設施完好有效，依據國家現行法律法規和消防技術標準，制定本標準。建筑消防設施的維護管理包括值班、巡査、檢測、維修、保養、建檔等工作。建筑物的產權單位或受其委托管理建筑消防設施的單位，應明確建筑消防設施的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責，建立建筑消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔等制度，確保建筑消防設施正常運行。同一建筑物有兩個以上產權、使用單位的，應明確建筑消防設施的維護管理責任，對建筑消防設施實行統一管理，并以合同方式約定各自的權利義務。委托物業等單位統一管理的，物業等單位應嚴格按合同約定履行建筑消防設施維護管理職責，建立建筑消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養、建擋等制度，確保管理區域內的建筑消防設施正常運行。

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