0304管網、支吊架、閥門030401管道外觀技術要求：表面應無灰塵、污垢、油漆無脫落檢測方法：目測觀察030402管道顏色技術要求：地上消防管道應涂以紅色或紅色環道標記以區別其它管道檢測方法：目測觀察030403立管支架技術要求：表面應無銹蝕、污垢，油漆無脫落檢測方法：目測030404閥門外觀技術要求：閥體表面無銹蝕、污垢，油漆無脫落檢測方法：目測030405閥門常開閉標志技術要求：應有明顯啟閉標志檢測方法：目測030406閥門閥桿轉動技術要求：轉動靈活檢測方法：轉動閥門手柄，檢查其轉動是否靈活030407閥門潤滑技術要求：按規定周期潤滑檢測方法：檢查維保卡潤滑時間是否超過一個季度對報警閥應進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延遲器等性能。寧波單位消防維保評分標準

1、火災自動報警系統（一）、檢查消防控制室工作環境以及火災自動報警控制器、聯動控制器、樓層聲光、探測器、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態。（二）、檢查火災自動報警器自檢功能、消音功能、故障報警功能、火警優先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉換功能，確認系統是否處于正常良好狀態。（三）、用**檢測設備對控制器進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗。（四）、進行手動報警按鈕模擬火災響應試驗和故障報警試驗。（五）、對警鈴及聲光報警進行模擬火災狀態下的的響應試驗。（六）、測試手動或自動試驗相關消防聯動控制設備的控制和顯示功能。（七）、進行報警及控制線路檢查。嘉興常見消防維保服務價格活動擋煙垂壁有無變形、損傷，周圍有無影響使用的障礙。

第三章如何做好維保工作消防系統維保工作涉及技術專業較雜，如：消防規范、給排水、建筑電器、建筑弱電、通風、機械、管道安裝、報警主機操作維修、電子電器等專業；切實做好維保工作，確實需要維保人員對各專業技術都要掌握精。對于一名維保技術人員在短短幾年時間內，達到此標準顯然是不切實際的；故對于維保技術人員可以說“干到老、學到老”。可見，切實做好維保工作需要各專業的技術人員組成一個集體。那么，維保技術人員如何做好維保工作，根據經驗總結如下：

    0106火災事故廣播010601外觀：技術要求：無腐蝕、變形、污垢檢測方法：目測010602安裝牢固：技術要求：安裝應牢固、無松動檢測方法：目測、手感010603強行切換功能：技術要求：火災時消防控制室應自動或手動將火災廣播系統強制轉入火災應急廣播狀態檢測方法：樓層消防報警設備報警，消防控制室是否可自動或手動將背景廣播切斷，進行火災事故廣播狀態010604選層廣播功能（二層以上）技術要求：應先接通著火層及其相鄰上、下層檢測方法：二層以上樓層報警設備動作報警，檢查消防控制室自動播放廣播的樓層；或在消防控制室選二層以上的廣播播放，檢查播放廣播的樓層010605選層廣播功能（首層）技術要求：應先接通本層、二層以地下各層檢測方法：在消防控制室任選三個相鄰進行火災事故廣播，查看并記錄廣播情況010606選層廣播功能（地下室）技術要求：應先接通地下各層及首層檢測方法：在消防控制室選任一層地下室進行火災事故廣播，查看并記錄廣播情況010607選層廣播功能（含多個防火分區的單層建筑）技術要求：應先接通著防火分區及其相鄰的防火分區檢測方法：在消防控制室選任一防火分區進行火災事故廣播。 消防栓噴射時，其充實水柱達到設計或規范要求。

    010116自檢功能：技術要求：應有自檢功能檢測方法：手動按動自檢鍵或通過控制器程序控制，控制器應能自動檢查各指示燈、液晶顯示屏、每個回路、每個回路的地址碼。010117指示燈工作情況：技術要求：指示燈應能正常工作檢測方法：目測010118記憶功能：技術要求：準確記憶故障、報警時間及故障、報警部位檢測方法：測試過程中，觀察并記錄控制器對每次報故障或火警的時間及部位是否準確，010119打印機：技術要求：準確打印故障、報警部位及時間檢測方法：測試過程中，觀察并記錄打印機打印的故障或報警部位及時間是否準確。010120回路卡：技術要求：應能正常工作運行檢測方法：當回路總線正常時，觀察并記錄整個回路消防設備運行情況。010121電源板：技術要求；應能正常工作運行檢測工具：數字萬用表檢測方法：用萬用表測試電源板各類型電壓輸出是否正常。010122備用電源基本容量試驗技術要求：滿足基本負載條件、正常連續工作時間及基本功能試驗檢測工具：火災探測器試驗器、計時鐘表檢測方法：控制器用備用電源供電時，在正常檢測條件下連續工作2h，觀察控制器是否正常工作。 檢查員應每星期作一次巡視檢查，檢查設備有無泄露。金華消防維保服務推薦

檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔。寧波單位消防維保評分標準

030310壓力表技術要求：水泵啟動后，壓力表讀數指示應正常檢測方法：目測，根據水泵流量及揚程分析壓力表讀數是否正常030311安全閥外觀技術要求：應干凈、無污垢檢測方法：目測030312現場手動按鈕功能及信號反饋技術要求：按手動按鈕，消防泵啟動且信號反饋回消防控制室檢測工具：對講機檢測方法：實地操作，并用對講機與消防控制室聯系，觀察是否有信號反饋030313主備泵切換運作技術要求：主泵故障時，備用泵應自動投入運行檢測方法：模擬主泵故障信號，觀察備用泵是否能自動投入運行（可斷開交流接觸器）030314氣壓罐外觀技術要求：應干凈、無污垢、無銹蝕，油漆無脫落檢測方法：目測觀察寧波單位消防維保評分標準

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