1.熟悉工程樓層環境，熟悉消防設備的數量、規格型號、生產廠家、工作原理、具體分布位置，熟悉客戶的管理制度，牢記重大故障發生后處理程序。2.要有強烈的責任心，開展任何一項工作或對任何消防設備進行維保時，都要瞻前顧后，要考慮到可能引起的負面影響。3.分清維保工作各主要內容的主次。概括起來可以說：故障發生要及時處理，檢查測試要認真仔細、爭取發現所有故障隱患，清潔潤滑周期要保證。無故障情況下，根據消防設備的產品說明書或公司規定對有關設備進行清潔潤滑保養。一方面通過保養可使消防設備一直處于正常的保養狀態；另一方面維保人員通過保養可加深對產品零配件的了解，因為消防產品型號繁多，單憑經驗去工作，往往會犯錯誤。消防水池、消防水箱、消防氣壓給水設備內的水應根據當地的環境、氣候條件不定其更換。湖北放心消防維保內容

    消防電源及應急、疏散照明系統檢測規程0201消防電源：020101自備發電機設備自動投入功能試驗（一類高層）技術要求：斷開主電源，發電機應自動在30S內供電檢測工具：秒表檢測方法：檢查柴油發電機組控制屏開關、發動機燃油系統、低壓配電房雙電源自動切換開關是否處于自動狀態，然后人為斷開主電源，開始計時，觀察發電機自動啟動至有關設備供電所需時間020102自備發電機設備手動投入功能試驗（二類高層或低層）技術要求：斷開主電源，發電機應可手動供電檢測方法：人為斷開主電源，觀察發電機是否能手動啟動并供電020103消防用電設備：技術要求：應采用**供電回路檢測方法：到低壓配電房檢查消防用電設備是否是**回路020104消防配電設備標志：技術要求：應有明顯標志檢測方法：到低壓配電房檢查消防用電設備是否有標明消防用途的標志0202應急照明燈020201外觀：技術要求：干凈、無腐蝕、污垢檢測方法：目測020202安裝牢固程度：技術要求：緊固部位無松動檢測方法：目測、手感020203狀態指示燈：技術要求：狀態指示燈工作應正常檢測方法：目測觀察020204試驗無鎖按鈕：技術要求：按鈕應能正常動作檢測方法：按動按鈕，檢查按鈕能否正常動作。

   江蘇單位消防維保規范每月應對噴頭進行一次外觀檢查，當發現有不正常的噴頭應及時更換。

5.1設有建筑消防設施的單位應根據消防設施操作使用要求制定操作規程，明確操作人員。負責消防設施操作人員應通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業資格證書，能熟練操作消防設施。消防控制室、具有消防配電功能的配電室，消防水泵房、防排煙機房等重要的消防設施操作控制場所，應根據工作、生產、經營特點建立值班制度，確保火災情況下有人能按操作規程及時、正確操作建筑消防設施。單位制定滅火和應急疏散預案以及組織預案演練時，應將建筑消防設施的操作內容納入其中，對操作過程中發現的問題應及時糾正。

    010116自檢功能：技術要求：應有自檢功能檢測方法：手動按動自檢鍵或通過控制器程序控制，控制器應能自動檢查各指示燈、液晶顯示屏、每個回路、每個回路的地址碼。010117指示燈工作情況：技術要求：指示燈應能正常工作檢測方法：目測010118記憶功能：技術要求：準確記憶故障、報警時間及故障、報警部位檢測方法：測試過程中，觀察并記錄控制器對每次報故障或火警的時間及部位是否準確，010119打印機：技術要求：準確打印故障、報警部位及時間檢測方法：測試過程中，觀察并記錄打印機打印的故障或報警部位及時間是否準確。010120回路卡：技術要求：應能正常工作運行檢測方法：當回路總線正常時，觀察并記錄整個回路消防設備運行情況。010121電源板：技術要求；應能正常工作運行檢測工具：數字萬用表檢測方法：用萬用表測試電源板各類型電壓輸出是否正常。010122備用電源基本容量試驗技術要求：滿足基本負載條件、正常連續工作時間及基本功能試驗檢測工具：火災探測器試驗器、計時鐘表檢測方法：控制器用備用電源供電時，在正常檢測條件下連續工作2h，觀察控制器是否正常工作。 檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎。

4.4建筑消防設施維護管理單位應與消防設備生產廠家、消防設施施工安裝企業等有維修、保養能力的單位簽訂消防設施維修、保養合同。維護管理單位自身有維修、保養能力的，應明確維修、保養職能部門和人員。4.5建筑消防設施投入使用后，應處于正常工作狀態。建筑消防設施的電源開關、管道閥門，均應處于正常運行位置，并標示開、關狀態；對需要保持常開或常閉狀態的閥門，應采取鉛封、標識等限位措施；對具有信號反饋功能的閥門，其狀態信號應反饋到消防控制室；消防設施及其相關設備電氣控制柜具有控制方式轉換裝置的，其所處控制方式宜反饋至消防控制室。4.6不應擅自關停消防設施。值班、巡查、檢測時發現故障，應及時組織修復。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統的，應有確保消防安全的有效措施，并經單位消防安全責任人批準。4.7城市消防遠程監控系統聯網用戶，應按規定協議向監控中心發送建筑消防設施運行狀態信息和消防安全管理信息。每兩年應對消防儲水設備進行檢查，修補缺損和重新油漆。湖南職業消防維保評分標準

外觀檢查檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發現問題應及時處理。湖北放心消防維保內容

5.3消防控制室值班人員接到報警信號后，應按下列程序進行處理：a)接到火災報警信息后，應以快方式確認。b)確認屬于誤報時，查找誤報原因并填寫《建筑消防設施故障維修記錄表》（見表B.1）。c)火災確認后，立即將火災報警聯動控制開關轉入自動狀態（處于自動狀態的除外），同時撥打“119”火警電話報警。d)立即啟動單位內部滅火和應急疏散預案，同時報告單位消防安全責任人，單位消防安全責任人接到報告后應立即趕赴現場。5.4消防控制室的安全管理信息、控制及顯示要求滿足GA767的規定。湖北放心消防維保內容

浙江普天消防安全技術有限公司主營品牌有浙江普天消防安全技術有限，發展規模團隊不斷壯大，該公司服務型的公司。公司是一家有限責任公司（自然）企業，以誠信務實的創業精神、專業的管理團隊、踏實的職工隊伍，努力為廣大用戶提供***的產品。公司始終堅持客戶需求優先的原則，致力于提供高質量的消防檢測，消防維保，消防評估，鋼結構防火涂料檢測。浙江普天消防自成立以來，一直堅持走正規化、專業化路線，得到了廣大客戶及社會各界的普遍認可與大力支持。