0107消防通訊010701樓層消防電話及電話插孔外觀：技術要求：無腐蝕、變形、污垢檢測方法：目測010702樓層消防電話及電話插孔安裝牢固程度：技術要求：安裝應牢固、無松動檢測方法：目測、手感010703樓層消防電話及電話插孔通話試驗：技術要求：與消防控制室通話語音清晰檢測方法：拿起消防電話或將消防電話插入插孔，與消防控制室通話，檢查其語音。010704控制室與消防水泵房通話試驗：技術要求：應設對講電話，對講電話功能應正常，語言清晰檢測方法：觀察是否設對講電話，并實地操作010705控制室與備用發電機房、配變電室通話試驗：技術要求：應設對講電話，對講電話功能應正常，語言清晰檢測方法：觀察是否設對講電話，并實地操作010706控制室與主要通風和空調機房通話試驗：技術要求：應設對講電話，對講電話功能應正常，語言清晰檢測方法：觀察是否設對講電話，并實地操作010707控制室與防排煙風機房通話試驗：技術要求：應設對講電話，對講電話功能應正常，語言清晰檢測方法：觀察是否設對講電話，并實地操作010708控制室與消防電梯機房通話試驗：技術要求：應設對講電話，對講電話功能應正常，語言清晰檢測方法：觀察是否設對講電話。 對報警閥應進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延遲器等性能。溫州工礦企業消防維保評分標準

    建筑消防設施按照國家有關法律法規和國家工程建設消防技術標準設置。是探測火災發生、及時控制和撲救初起火災的重要保障。對建筑消防設施實施維護管理，確保其完好有效，是建筑物產權、管理和使用單位的法定職責。為引導和規范建筑消防設施的維護管理工作，確保建筑消防設施完好有效，依據國家現行法律法規和消防技術標準，制定本標準。建筑消防設施的維護管理包括值班、巡査、檢測、維修、保養、建檔等工作。建筑物的產權單位或受其委托管理建筑消防設施的單位，應明確建筑消防設施的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責，建立建筑消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養、建檔等制度，確保建筑消防設施正常運行。同一建筑物有兩個以上產權、使用單位的，應明確建筑消防設施的維護管理責任，對建筑消防設施實行統一管理，并以合同方式約定各自的權利義務。委托物業等單位統一管理的，物業等單位應嚴格按合同約定履行建筑消防設施維護管理職責，建立建筑消防設施值班、巡查、檢測、維修、保養、建擋等制度，確保管理區域內的建筑消防設施正常運行。

   麗水單位消防維保價錢風機與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動。

    （5）、強制消防電梯停于首層試驗。如條件許可，客梯和貨梯也切除外選，接通內選，進行一次強制電梯停于首層試驗。（6）、消防通信設備應進行消防控制室與所有設置的所有對講電話通話試驗，電話插孔通話試驗，通話應暢通，語音應清楚。（7）、檢查所有的手動、自動轉換開關，如電源轉換開關、滅火轉換開關、防排煙、防火門，防火卷簾等轉換開關、警報開關、應急照明轉換開關等是否正常。（8）、進行強制切斷非消防電源功能試驗。（9）、檢查**工具及加煙、加溫試驗器等是否齊備，并處于安全無損和適當保護狀態。（10）、直觀檢查所有消防用電設備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設備等是否處于安全無損狀態。（11）、巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準確，有無缺漏、脫落和丟失，每個探測器的下方及周圍各方向，手動報警按鈕的周圍是否留有規定的空白空間。（12）、可燃氣體探測器應按生產廠家說明書的要求進行試驗和檢查。

    1、如某些消防設備控制未能通過手/自動檔來控制時，在測試單體功能時，要將有關設備的電源關閉或將有關聯動線斷開。2、單體測試、聯動測試前要做好詳細的檢測方案。特別是聯動測試，要明確客戶要求哪些消防設備不能動作、明確客戶要求測試的具體時間。3、單體測試前，必須確認相關模塊已被屏蔽或模塊電源已被斷開、消防控制器與聯動控制柜（盤）、有關設備電控柜均在“手動”檔。4、聯動測試前，必須確認不動作的消防設備控制模塊已被屏蔽或相關電源已被斷開。如電梯需迫降，測試前必須疏散無關人員，必須保證電梯內無人；且首層電梯門前必須有人，以便向有關人員解釋、通知人員不得進**動測試、單體測試、二次裝修調試驗收情況下屏蔽有關控制模塊，一定還要屏蔽相關樓層模塊（因某些消防設備聯動時是動作本層、上下層共三層）。氣體自動滅火系統聯動測試是模擬放氣，故測試前必須切斷啟動鋼瓶驅動裝置的控制線路，確保不能啟動貯氣瓶；另外，為了防止意外情況，必須保證氣瓶間及防護區的門處于打開狀態。測試完后，必須將氣體報警控制器復位，用萬用表測試控制線路無電壓后，才能將控制線路接上安裝好。 探測器、模塊報火警: 原因為：環境、設備污染嚴重、設備損壞、線路問題。

    5、防排煙系統（一）、依次檢查防排煙機房的工作環境、防排煙機電源控制柜、排煙口、送風閥、防火閥等是否處于正常完好狀態。（二）、試驗自動方式打開排煙口，啟動排煙機。（三）試驗自動方式關閉空調系統、電動防火閥。（四）、通過消防控制室進行聯動試驗，檢查排煙風動作及反饋信號是否正常。6、應急照明及疏散指示系統（一）、依次檢查各校區安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明或疏散指示是否處于正常完好狀態。（二）、試驗應急照明或疏散指示燈的工作照度和疏散照度是否正常。7、應急廣播系統（一）、檢查各種主機信號指示狀態、前置放大音量設置狀態、測試各個功放工作狀態、檢測麥克風工作狀態。（二）、檢測廣播主機樓層控制狀況.（三）、做好功放主機清潔，在消防中心用CD播放音樂，打開功放檢查各層揚聲器工作狀態及切換箱工作狀況。 探測器、模塊報故障原因為：線路斷路或短路、設備污染嚴重、設備損壞；設備與線路故障區分。溫州專業消防維保內容

負責系統維護管理的人員必須熟悉系統原理、性能和操作維護規程，并且有消防監督機構培訓且取得上崗證。溫州工礦企業消防維保評分標準

    第三章消防系統檢測要求檢測工作包括單體測試、聯動測試。消防系統進行檢測原則是：該動作的、該響的一定要動作、要響；不該動作的、不該響的一定不要動作、不要響。對消防系統進行檢測主要是為了發現消防設備的故障隱患，以達到將故障消滅在萌芽狀態中；也是理解消防規范的比較好手段，以達到消防理論知識與實踐相結合。做好消防系統檢測工作，必須做好以下幾點：1、熟練掌握有關消防規范，特別是關于報警系統聯動控制的要求。2、充分理解單體測試、聯動測試的內容及區別。3、熟練掌握維保工程的報警系統聯動控制關系、有關消防設備的監視或控制模塊。4、具備維保工程報警設備的編碼表或圖紙，以便對照確定編碼的正確性。如都沒有可通過***檢測確定每個報警設備的編碼。《維保工程原始記錄表》必須現場填寫，以免遺漏檢測項目。 溫州工礦企業消防維保評分標準

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