一站式園區基地坐落于泉州千年古城重要區域，是福建省較早以“文化+科技”為定位的都市型產業園區。作為泉州市“海絲文化復興計劃”的重點項目，園區深度融合鯉城區“世界文化遺產”的歷史底蘊與現代產業需求，打造“前店后廠”的新型產業生態?；刂攸c發展文化創意、數字文旅、工業設計三大主導產業，已吸引非遺傳承人工作室、故宮數字科技研發中心等48家文化科技融合企業入駐。獨特的區位賦予其“古今對話”的獨特優勢：一方面保留“騎樓式”傳統建筑肌理，另一方面引入地下智能停車系統、5G微基站等現代設施。特別規劃“海絲文化走廊”步行系統，串聯園區與周邊22處歷史遺跡，形成“漫步式產業生態圈”。2024年，園區獲評“中國城市更新最佳實踐項目”。歲金產業集團致力于打造行業產業園區運營品牌。鯉城區綠色工業園區購買

園區作為福建省"十四五"規劃重點工程，定位為"國家智能制造示范園區"，承擔傳統制造業數字化轉型重要的載體功能。區別于普通工業園，這里深度融合工信部"5G+工業互聯網"試點要求，已獲批"國家新型工業化產業示范基地"稱號。通過引進中國工業互聯網研究院分院、華為（泉州）創新中心等機構，構建從技術研發到場景落地的全鏈條賦能體系。2023年園區企業平均生產效率提升27%，產品不良率下降43%，成為福建省"數字經濟與實體經濟融合"的典范案例。享有泉州綜合保稅區、跨境電商綜試區、自主創新示范區"三區疊加"政策：進口研發設備免稅技術出口增值稅零稅率外籍人才個稅差額補貼園區管委會設立"政策計算器"系統，自動匹配企業可申報的扶持政策，2023年協助企業獲取補助。智慧園區購買租賃企業可享受園區提供的金融支持、政策申報等增值服務。

泉州智能科技園區提供的按需定制服務能夠準確的滿足各類企業的空間需求。園區打破了傳統產業地產的標準化供給模式，建立了完善的需求響應機制，從面積大小到功能分區，從結構形式到配套設施，都可以根據企業的具體要求進行個性化定制。在規劃設計階段，專業團隊會深入調研企業的生產工藝、設備參數、工作流程等關鍵因素，確保設計方案與企業需求高度匹配。在施工建設階段，采用靈活可變的建造技術，能夠在較短時間內完成定制化空間的交付。園區還建立了空間配置數據庫，保存各類產業空間的標準參數和改造案例，為企業提供更多參考選擇。針對企業在不同發展階段可能出現的空間需求變化，園區還提供后期改造升級服務，確?？臻g配置能夠隨著企業發展而動態調整。這種各方面的按需定制服務，讓企業不必勉強適應固定空間，而是可以獲得真正為其量身打造的發展環境，提高運營效率和員工滿意度。

歲金智谷采用"國家單位的引導、企業運作"的創新發展模式。機關單位負責政策制定和基礎設施配套，歲金集團負責園區規劃建設和運營管理。這種模式充分發揮了機關單位和企業的各自優勢：機關單位提供土地、政策等資源支持，企業則運用市場化機制高效運作。園區設立了一站式服務中心，工商注冊、稅務登記、項目審批等事項可在園區內完成。機關單位還定期在園區舉辦政策宣講會和企業座談會，及時解決發展中的問題。這種深度的政企協同，為入園企業創造了良好的發展環境。園區實施產業鏈精細招商策略，重點引進產業鏈關鍵環節的企業。通過"以商招商"方式，依托已入駐企業的行業影響力，吸引其上下游配套企業集聚。同時，針對產業鏈薄弱環節，制定專項招商政策，補鏈強鏈。目前，園區已形成智能制造、電子信息、新材料等三大主導產業，產業鏈完整度達到80%以上。這種產業鏈招商模式，使入園企業能夠快速獲得業務合作機會，降低采購和銷售成本。據統計，園區內企業間的業務合作率超過60%，明顯高于普通工業園區。園區配備高標準物流倉儲設施，助力企業高效運營。

園區打造了完善的商業配套體系，滿足企業多元需求。在規劃建設上面有3000平方米的精品商業街，引進品牌餐飲、便利店、咖啡廳等業態；配備800平方米的多功能會議中心，可承辦各類商務活動；建設員工健身中心和醫療站，關注職場健康。在產業服務方面，設有法律咨詢、人力資源、知識產權等專業服務機構，提供一站式企業服務。特別設立的產業交流中心，定期舉辦行業沙龍和產品展示會，促進企業間合作。園區周邊已形成完善的市政配套，三甲醫院、國際學校、商業綜合體等一應俱全。項目特別注重綠色交通規劃，配備充足的電動車充電樁和共享單車停放點，鼓勵低碳出行。這種優越的區位條件，既方便企業商務往來，又有利于吸引人才，為企業發展提供雙重保障。歲金智谷園區采用高標準廠房設計，滿足前沿制造企業的生產需求。漳州園區出售

智能科技園區采用模塊化設計，滿足不同行業的空間需求。鯉城區綠色工業園區購買

生活：產城融合與人文社區15分鐘生活圈：園區內規劃人才公寓、國際學校、醫療中心、商業街區，滿足人才“工作—居住—休閑”一體化需求。文化IP賦能：結合當地文化特色（如閩南建筑、海絲歷史），打造具有辨識度的園區品牌，增強人才歸屬感。智慧社區服務：通過AI物業、無人配送、共享辦公等創新模式，提升居住體驗。未來五年關鍵里程碑為了實現“全國產業園區塔尖”的目標，歲金制定了清晰的階段性計劃：2024-2025年（筑基期）：完成園區智慧化改造，引入3-5家世界500強企業區域總部，初步形成產業生態。2026-2027年（躍升期）：拓展至長三角、粵港澳大灣區，復制“泉州模式”，形成全國性園區網絡。2028年（示范期）：躋身示范園區，輸出“歲金標準”，成為行業公認的“中國產業生態智造新地標”。鯉城區綠色工業園區購買

歲金智谷投資發展（泉州）有限公司在同行業領域中，一直處在一個不斷銳意進取，不斷制造創新的市場高度，多年以來致力于發展富有創新價值理念的產品標準，在福建省等地區的建筑、建材中始終保持良好的商業口碑，成績讓我們喜悅，但不會讓我們止步，殘酷的市場磨煉了我們堅強不屈的意志，和諧溫馨的工作環境，富有營養的公司土壤滋養著我們不斷開拓創新，勇于進取的無限潛力，歲金智谷投資發展供應攜手大家一起走向共同輝煌的未來，回首過去，我們不會因為取得了一點點成績而沾沾自喜，相反的是面對競爭越來越激烈的市場氛圍，我們更要明確自己的不足，做好迎接新挑戰的準備，要不畏困難，激流勇進，以一個更嶄新的精神面貌迎接大家，共同走向輝煌回來！