泉州一站式工業地產科技園是專為現代制造企業打造的綜合性產業平臺，總占地面積500畝，規劃建筑面積60萬平方米。園區采用"產業社區"理念進行規劃設計，將生產制造、研發創新、商務辦公、生活配套等功能有機融合。整體布局分為智能制造區、科技研發區、企業總部區和綜合服務區四大板塊，通過科學的動線設計實現各功能區高效銜接。園區建筑密度控制在40%以下，綠化率達到35%，營造花園式的工作環境。這種前瞻性的規劃既滿足了企業的生產經營需求，又提升了園區的整體品質，徹底改變了傳統工業園區的刻板形象。園區提供多樣化的標準化廠房租賃選擇，面積從1000平方米至10000平方米不等，可滿足不同規模企業的需求。廠房采用框架結構設計，首層高度8-10米，標準柱距9-12米，樓面荷載2-5噸/平方米，配備5-20噸行車系統。電力系統配置完善，每平方米供電容量達100瓦，并設有備用電源。物流設施包括寬敞的裝卸平臺、貨梯和貨運通道，確保物流高效順暢。廠房內部空間可根據企業需求自由分割，水電氣接口預留充足，降低了企業的改造成本。這種高標準的廠房產品能夠滿足絕大多數制造企業的生產需求。泉州產業政策紅利持續釋放，工業地產投資價值凸顯。鯉城區工業地產中心

傳統工地依賴人工巡檢，而歲金智谷通過AI+物聯網技術實現人員管理。所有施工人員需通過“人臉識別閘機”進入工地，系統自動記錄考勤并核驗特種作業人員資質。AI算法結合定位手環數據，可監測人員活動軌跡，若發現長時間滯留危險區域（如深基坑、塔吊下方），立即觸發聲光報警。同時，系統建立“安全行為積分制”，違規者需接受再教育方可復工。該措施在洛江園區建設中使人為失誤導致的事故降低45%，并被泉州市住建局列為示范案例推廣。歲金智谷在工業地產建設中對塔吊、升降機等大型設備加裝AI監控模塊，實時采集運行數據（如荷載、傾斜度、鋼絲繩磨損）。AI模型通過歷史數據訓練，可預測潛在故障，此外，系統自動限制違規操作（如超載吊裝），授權持證人員通過指紋解鎖設備。入駐企業租賃廠房后，同樣可接入該平臺監控自有設備，歲金智谷提供技術培訓與數據解讀服務，增強客戶粘性。鯉城區工業地產管理一站式工業地產模式解決企業發展痛點，實現'建設-投產無縫銜接。

歲金智谷·洛江智能裝備產業園自落地以來，憑借其獨特的"產城融合+生態共生"理念，成為泉州市產業升級的榜樣項目。項目選址于洛江區清源山東麓，坐擁"山、水、城"三重景觀資源，開工當日即被《海峽都市報》譽為"閩南智造新地標"，《泉州晚報》則重點報道了其"工業上樓與生態保護并重"的創新模式。園區巧妙利用清源山余脈的天然高差，將40萬㎡建筑群依山就勢布局，既減少土方開挖成本，又形成錯落有致的立體景觀。其中環繞建設的百畝生態公園，更被《大美洛江》稱為"鑲嵌在產業園中的綠翡翠"，成為區別于傳統工業園的核心競爭力。

針對深基坑、鋼結構焊接等高風險作業，歲金智谷開發AI輔助決策系統。該系統整合地質勘探數據、氣象信息及施工方案，通過數字孿生技術模擬作業過程，預判坍塌、火災等風險點，并生成優化建議。例如，在某廠房地基施工中，AI提示“降水方案不匹配土層滲透系數”，項目組調整后避免了一次支護結構變形事故。AI還指導應急演練，模擬不同事故場景下的疏散路徑，提升響應效率。此類技術應用使歲金智谷承建項目連續3年獲得“福建省建筑施工安全標準化優良工地”稱號。洛江區臺風、暴雨頻發，歲金智谷在工業園建設中部署AI環境監測站，實時采集風速、降雨量、積水深度等數據。當數值超過閾值時，系統自動暫停露天高空作業，并推送避險指令至全員。例如，2023年臺風“杜蘇芮”登陸前，AI預測園區某在建廠房腳手架抗風等級不足，項目組提前加固，避免損失超200萬元。福建歲金智谷——泉州生態工業小鎮榜樣項目，打造‘生產、生活、生態’三生融合的工業4.0示范區。

歲金智谷將可持續發展理念貫穿建設工程全流程。在土方階段，采用渣土回填技術減少外運污染；施工中應用太陽能臨時照明與雨水回收系統；材料選擇上優先采購本地環保建材，降低碳足跡。其某工業園項目獲評“福建省綠色施工示范工程”，通過光伏屋頂與能耗監測系統實現園區碳中和。公司還參與編制泉州市《綠色建筑評價標準》，推動行業規范升級。在城市存量土地稀缺背景下，歲金智谷積極參與泉州舊城改造例如，將鯉城區老舊廠房改造為文創綜合體“歲金1896”，保留工業歷史風貌的同時植入商業、辦公功能，成為網紅打卡地。此類項目不僅獲得國家單位的補貼，還通過文化IP提升溢價空間。公司還探索“微更新”模式，對城中村進行基礎設施升級與立面改造，平衡社會效益與開發收益。獨棟廠房火熱招租中！層高8-12米，承重2-5噸/㎡，適配前沿制造與倉儲物流。鯉城區工業地產轉型

歲金智谷推出'拎包入駐'計劃，精裝辦公空間配備完善設施。鯉城區工業地產中心

泉州歲金智谷公司是一家綜合性企業，以建設工程、房地產開發經營及工業地產招商為主的業務。公司立足泉州，輻射閩南經濟圈，致力于通過高質量的工程建設與地產開發推動區域產城融合。在建設工程領域，歲金智谷涵蓋住宅、商業綜合體及工業廠房的全周期建設；在房地產開發中，注重差異化產品設計，滿足市場需求；工業地產板塊則聚焦產業園區招商與運營，為制造業企業提供定制化空間解決方案。公司通過三大業務協同發展，形成“開發-建設-招商”一體化服務鏈。例如，其承建的泉州住宅項目采用裝配式建筑工藝，縮短工期20%以上，同時通過節能材料應用達到綠色建筑二星級標準。公司還引入智慧工地管理系統，實時監控施工進度與安全，確保工程質量。此外，歲金智谷與國內設計院合作，在結構優化、抗震性能等方面形成技術壁壘，尤其在閩南多臺風氣候條件下積累了豐富經驗。鯉城區工業地產中心

歲金智谷投資發展（泉州）有限公司是一家有著雄厚實力背景、信譽可靠、勵精圖治、展望未來、有夢想有目標，有組織有體系的公司，堅持于帶領員工在未來的道路上大放光明，攜手共畫藍圖，在福建省等地區的建筑、建材行業中積累了大批忠誠的客戶粉絲源，也收獲了良好的用戶口碑，為公司的發展奠定的良好的行業基礎，也希望未來公司能成為*****，努力為行業領域的發展奉獻出自己的一份力量，我們相信精益求精的工作態度和不斷的完善創新理念以及自強不息，斗志昂揚的的企業精神將**歲金智谷投資發展供應和您一起攜手步入輝煌，共創佳績，一直以來，公司貫徹執行科學管理、創新發展、誠實守信的方針，員工精誠努力，協同奮取，以品質、服務來贏得市場，我們一直在路上！