政策紅利加持，降低購置成本作為國家重點扶持的智能科技園區，購置企業可享受工業用地優惠價、契稅減免、設備補貼等政策。部分區域符合“零地價”招商條件，進一步降低企業初始投資壓力。高標準硬件配置，提升生產效率園區按工業，配備8米層高廠房、20KN/㎡承重地面、智能電力系統（雙回路供電）、廢氣處理設施等，滿足制造、精密儀器等行業的特殊需求，減少企業后期改造成本。配套成熟，產城融合度高區別于傳統工業區，園區內規劃員工宿舍、商業街區、會議中心等配套，10分鐘步行范圍內覆蓋學校、醫院，解決企業“招工難”“留人難”問題，提升員工穩定性與滿意度。智慧園區管理，資產運維無憂通過IBMS智能建筑管理系統，業主可遠程監控能耗、安防、設備運行狀態。園區提供專業物管團隊，涵蓋保潔、安保、設施維護等服務，降低企業非生產性管理投入。歲金智谷園區采用高標準廠房設計，滿足前沿制造企業的生產需求。惠安歲金智谷園區廠房

園區打造了完善的商業配套體系，滿足企業多元需求。在規劃建設上面有3000平方米的精品商業街，引進品牌餐飲、便利店、咖啡廳等業態；配備800平方米的多功能會議中心，可承辦各類商務活動；建設員工健身中心和醫療站，關注職場健康。在產業服務方面，設有法律咨詢、人力資源、知識產權等專業服務機構，提供一站式企業服務。特別設立的產業交流中心，定期舉辦行業沙龍和產品展示會，促進企業間合作。園區周邊已形成完善的市政配套，三甲醫院、國際學校、商業綜合體等一應俱全。項目特別注重綠色交通規劃，配備充足的電動車充電樁和共享單車停放點，鼓勵低碳出行。這種優越的區位條件，既方便企業商務往來，又有利于吸引人才，為企業發展提供雙重保障。漳州園區租賃歲金智谷定期舉辦產業對接會，促進企業間合作交流。

園區采用“一核多區”布局：“一核”為中心商務區，涵蓋總部辦公、路演中心及共享會議空間；“多區”包括智能制造廠房、研發實驗室、人才公寓及商業配套。建筑風格融合閩南紅磚文化與現代工業風，采用綠色建材與光伏屋頂技術，達到國家二星級綠色建筑標準。廠房層高8-12米，承重3-5噸/平方米，適配前沿裝備生產需求；研發樓宇配備模塊化辦公單元，支持企業靈活擴容。公共區域植入開放式花園、空中連廊等設計，提升空間交互性。周邊已形成電子信息、紡織服裝、裝備制造等產業集群，具備明顯的產業協同效應。園區內部規劃了智慧物流中心、保稅倉和跨境電商業態，依托泉州“海上絲綢之路”起點優勢，為企業提供“國內國際雙循環”的貿易通道。此外，園區還配備新能源充電樁、無人配送系統等現代化設施，滿足低碳化、智能化運營需求。

重塑“生產—生態—生活”融合新范式傳統產業園區往往存在“白天機器轟鳴，夜晚人去樓空”的弊端，缺乏真正的社區活力。歲金的目標是打造“24小時活力園區”，讓產業、生態與生活無縫銜接。生產：智能制造與創新孵化聚焦制造：重點引入半導體、新能源、生物醫藥等戰略性新興產業，形成“專精特新”企業矩陣。共享經濟模式：設立共享實驗室、中試車間、檢測中心，降低中小企業研發成本，提高資源利用率。產學研協同：與中科院、985高校共建聯合實驗室，推動科技成果轉化，預計未來五年孵化科技型企業超100家。生態：綠色低碳與可持續發展零碳園區試點：采用光伏建筑一體化（BIPV）、儲能系統、微電網技術，力爭2030年前實現園區碳中和。循環經濟實踐：建立工業廢水回用、固廢資源化處理體系，打造“無廢園區”示范樣板。生物多樣性保護：園區綠化率超40%，并引入生態濕地、垂直森林等設計，提升環境承載力。歲金智谷園區與多家金融機構合作，提供企業融資支持。

歲金智谷采用"國家單位的引導、企業運作"的創新發展模式。機關單位負責政策制定和基礎設施配套，歲金集團負責園區規劃建設和運營管理。這種模式充分發揮了機關單位和企業的各自優勢：機關單位提供土地、政策等資源支持，企業則運用市場化機制高效運作。園區設立了一站式服務中心，工商注冊、稅務登記、項目審批等事項可在園區內完成。機關單位還定期在園區舉辦政策宣講會和企業座談會，及時解決發展中的問題。這種深度的政企協同，為入園企業創造了良好的發展環境。園區實施產業鏈精細招商策略，重點引進產業鏈關鍵環節的企業。通過"以商招商"方式，依托已入駐企業的行業影響力，吸引其上下游配套企業集聚。同時，針對產業鏈薄弱環節，制定專項招商政策，補鏈強鏈。目前，園區已形成智能制造、電子信息、新材料等三大主導產業，產業鏈完整度達到80%以上。這種產業鏈招商模式，使入園企業能夠快速獲得業務合作機會，降低采購和銷售成本。據統計，園區內企業間的業務合作率超過60%，明顯高于普通工業園區。福建歲金智谷致力于成為福建省智能制造產業的重要載體。智能制造園區

園區依托歲金產業集團的資源優勢，打造福建省智能科技產業生態圈。惠安歲金智谷園區廠房

泉州智能科技園區的產業空間具有明顯的投資價值和資產增值潛力。從市場需求來看，泉州作為制造業強市，質量產業空間長期供不應求，園區物業具有穩定的市場需求支撐。從政策層面看，隨著工業用地供應日趨緊張和國家產業升級政策的推進，合規的高標準產業空間價值將持續提升。從區域發展看，園區所在的產業集聚區是泉州重點發展區域，基礎設施和產業配套不斷完善，區域價值處于上升通道。從資產特性看，園區物業產權清晰、用途明確、收益穩定，是理想的投資標的。從運營管理看，園區的專業化運營確保了物業的長期保值能力。對于購買企業來說，既滿足了自身發展空間需求，又實現了資產配置的優化。對于投資機構而言，園區物業提供了穩定的租金收益和良好的升值預期。園區還提供資產管理和交易服務，幫助業主實現資產價值的較大化。這種兼具使用價值和投資價值的雙重屬性，使泉州智能科技園區的產業空間成為理性的投資選擇。惠安歲金智谷園區廠房

歲金智谷投資發展（泉州）有限公司是一家有著先進的發展理念，先進的管理經驗，在發展過程中不斷完善自己，要求自己，不斷創新，時刻準備著迎接更多挑戰的活力公司，在福建省等地區的建筑、建材中匯聚了大量的人脈以及**，在業界也收獲了很多良好的評價，這些都源自于自身的努力和大家共同進步的結果，這些評價對我們而言是比較好的前進動力，也促使我們在以后的道路上保持奮發圖強、一往無前的進取創新精神，努力把公司發展戰略推向一個新高度，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同歲金智谷投資發展供應和您一起攜手走向更好的未來，創造更有價值的產品，我們將以更好的狀態，更認真的態度，更飽滿的精力去創造，去拼搏，去努力，讓我們一起更好更快的成長！