舊房改造就是原有住宅設施年代已久或功能已經無法滿足新居住者的需求了，而對原住宅的全方面或部分進行拆除或直接施工，其結構上要做的不是很多，重點還是在裝飾上面。舊房改造的步驟和關鍵點我認為有三點：要做整體規劃，避免業主在裝修過程中再走一些彎路。勿動承重墻。私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患，而且也違反國家的相關規定。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。 在沒有圖紙的情況下，我建議：有門、外墻這些墻盡量不要拆；墻比較厚的肯定是承重墻。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻和非承重墻。煤氣與天然氣管道在舊廚房中的改造需慎重。江蘇環保設計裝飾目錄

節能改造，對原有的窗戶進行更換，這是必要的，更換為節能隔音效果更好的玻璃窗，以增加房屋的居住舒適度，考慮加裝新風系統，改善原有住宅的通風條件，更利于家庭成員的身體健康。是裝修資金預算。嚴格的控制預算，而且在購買東西的時候一定要理智消費。再一個預算要給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣，這樣做理智的消費。老房裝修其中注意這些地方：隱蔽工程不容忽視。還有水路走水，你要做二次改造的話建議全部換掉。盡量不做大吊頂。勿將陽臺作廚房。當然，保證空間的通風或使用吸力充足的煙機，則可以考慮將陽臺做為廚房。廢物利用。除一些注意事項，其他的做一個整體規劃，就跟新房一樣了，方方面面都得考慮到。秦淮區高科技設計注意事項二手房的墻壁、路面絕大部分必須再次翻新。

水道之后就得看電源電路了。對于樓齡較長的房屋，普遍的電源電路難題關鍵有：電纜線沒有保護接地、電纜線控制回路簡易、電源電路機器設備脆化比較嚴重、插座開關不足用等。在現如今各種各樣家用電器迅速升級換代的時期里，以往的電源電路早已不可以融入現代家庭的用電量要求，在室內裝修時務必完全更新改造，再次走線。原來路線應用的是鋁制電纜線，則務必將其所有拆換成2.5立方毫米橫截面的銅制電纜線；針對裝空調等大功率插座的路線，則應單獨設定一條4立方毫米橫截面的路線，而且務必在埋線雙眼皮時應用PVC絕緣層護穿線管；在室內裝修以前，要對水電工程定位點開展再次整體規劃：將強電和弱電分離，將照明燈具、電源插座、家用電器及其大功率插座分離解決，并挑選相匹配要求的線纜，以2.5~6毫米2的銅銅芯電纜主導。

對于外墻的翻新，咱們可以使用現有的成熟的建材，通過增加裝飾構件再配合仿石涂裝，給原來的老舊房子外墻，增添一番美感的新意。房子的外立面除了外墻墻體，大門、窗臺、陽臺護欄都能直接影響房子外觀的整體效果，翻新改造也可以從這三方面入手。門有門套，窗有窗套，大門加上門套構件，可以令房子更加大氣；窗臺加上窗套構件，房子更顯精致。門套和窗套所用的材料、款式效果和顏色可以根據外墻做的仿石效果來進行搭配。舊時的自建房樓層不高，一般都會留有陽臺，那陽臺的護欄尤其重要了，好的護欄能讓房屋整體提高一個檔次。護欄種類很多，包括有PVC欄桿、鐵藝陽臺欄桿、歐式水泥藝術欄桿等。舊房排水改造前，建議先對空間進行閉水測試。

舊廚房的內部結構相對要復雜一些。除請櫥柜廠家對廚房進行丈量外，還要看看各種管道原來的位置是否合適，如不合適需要改動，則會出一份圖紙交給裝修公司，由施工隊按圖紙進行必要的改造。煤氣與天然氣管道在舊廚房中的改造需慎重。這兩種管道因一般不讓隨意改動。如果不得不改時，必須經過物業公司的同意。改動時，由于專業性較強，同時為方便日后的維修，通常由煤氣、天然氣公司或物業公司指定的專業公司負責改動。舊房一般是單路供水，因此在廚房裝修時，較好能增加一個熱水管道。另外，一般家庭衛生間比較小，只能把洗衣機放在廚房中，這就必須再接一個上水管，同時增加地面排水管。需要提醒的是，受結構的限制，水路改動只能改上水，不能改下水。舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象。鼓樓區正規設計報價表

舊房改造要對使用功能合理布局。江蘇環保設計裝飾目錄

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