由當地到異地、由一地到多地、由單店到多店、由單品牌到多品牌、由單干到集群、由分散到集聚，已經成為民宿企業擴張的普遍做法。因為鄉村的復雜性，外來企業的社區營造成本極高、風險極大。

經歷10年的野蠻成長，民宿的發展由快轉慢、由急入緩。在與市場雙重主導時代，希望民宿行業能夠繼續高舉理性大旗科學發展。

據了解，新出臺的《旅游民宿基本要求與評價》充分體現了旅游民宿發展的新理念，即堅持文旅融合、弘揚地方文化，鼓勵旅游民宿參與到當地的非遺、民俗文化的保護和發展，強調旅游民宿的帶動示范作用，充分發揮旅游民宿在鄉村振興、脫貧攻堅、文旅融合、綠色發展與旅游創建方面的示范帶動作用。 無法在大陸地區進行復制，大陸民宿還需要走出一條屬于自己的路。我們可以思考一下“民宿+”。象山海景名宿設計

日本民宿（Minshuku）的起源，是由租借民居歇腳或暫住而刺激興起的行業。它是由一些登山、滑雪、游泳等愛好者租借民居而衍生并發展起來的，因而多位于山水奇、險之地。后來，這些奇、險之地慢慢發展為旅游觀光勝地，于是，民宿的對象也不再僅僅是一些運動愛好者，這是日本民宿由分割自家房子租借轉而經營家庭式旅館的重要契機之一。在法律上，舉行慶典活動或農林牧漁體驗的民宿歸類在日本旅游業法[3]特例中，此外的民宿需要相關的許可才能運營。

海曙顏值名宿加盟旅游地民宿(如拉薩、麗江、烏鎮)則是旅游者住宿、飲食甚至了解旅游地的重要方式。

雖然截至2019年8月18日，公開發表的以民宿為研究對象的論文、文章總數為3800多篇，并且在近兩年呈現快速增長的態勢，其中碩博論文400多篇，但是民宿在學術研究上仍較為滯后。

小民宿、大世界，民宿既是經濟現象，更是社會現象，需要多學科的交叉研究、比較研究。比如，從文化學的角度研究民宿的文化起源、創新和傳播；從心理學的角度研究主客共享、共創場景中的行為特征；從管理學的角度研究影響民宿行業發展的制度設計；從社會學的角度研究逆城市化背景下民宿的社區關系營造；從法學的角度研究民宿市場主體地位的確立和權益保護等。

3、民宿的種類

從功能上可以分為五大類：

（1）農業體驗型

以農林漁牧業為基礎，含吃、住、娛、休閑度假于一體的綜合型場所。

（2）民俗體驗型

以地理人文景觀為特色，為游客提供休閑度假場所。

（3）度假休閑型

海濱、草原，海島，森林，雪山、溫泉等擁有獨特旅游資源的地方，可以滿足游客放松休閑需求的場所。

（4）藝術體驗型

會體現出強烈的店主的風格，有較多的設計元素，酒店本身能給用戶帶來獵奇的心理，或能提供一些個性化產品或體驗活動的地方。 這不僅僅是是吃和住，更多的是一種精神的回歸。

在文化和旅游部的帶動下，依據標準對民宿進行等級評定已經成為各地各級文化旅游部門的普遍共識和一致行動。2020年，行業矚目的全國批星級民宿應該會面世。而在此之前，上海市已經依據地方標準評定了該市歷史上批星級民宿。

中國旅游協會民宿客棧與精品酒店分會指導途家網開展的“中國好民宿”評定，已經在行業內產生了而深刻的影響。在以等級評定為引領的民宿品質發展過程中，以業態創新為支撐的品類認證也會在2020年大行其道。研學民宿、藝術民宿、親子民宿、寵物民宿、康養民宿等由細分市場和新興需求引導產生的全新民宿業態將批量涌現。 一般喜愛民宿的游客都是熱愛生活、熱愛生命的人群，很容易就會被“民宿+體育”的概念吸引。江北海景名宿

很多創業者多把民宿當做商機，忽略了民宿實際承載的文化意義一幢民宿最吸引人的地方。象山海景名宿設計

近年來，在城市的快節奏與鄉村的慢文化碰撞之下，民宿的興起與發展成為“美好生活”在鄉村的一種范式。旅游的發展催生了民宿的發展，旅游的熱潮讓民宿成為了市場的熱詞，同時也受到越來越多的部門和個人的關注，什么是民宿？民宿應該如何發展？

未來的民宿將何去何從，還需要更多的探討和實戰，國外和中國臺灣的民宿雖然發展的比較成熟，但對于中國大陸的民宿發展只能是一個思維點，因為土地性質和國家政策的關系，中國臺灣和國外的民宿發展模式，無法在大陸地區進行復制，大陸民宿還需要走出一條屬于自己的路。我們可以思考一下“民宿+”。 象山海景名宿設計