第四,要注意在市場服務領域的創新。實現中介(經紀)、物業管理有新的形式和內容，住房**等繁瑣的手續要簡化、科學、利于操作。第五,中國房地產業已處于數量和質量并重的時代，而作為創新主體的企業要生存并壯大，惟一的出路是創新。⑤加強對房地產市場的監督，健全房地產相關的法律法規。在促進房地產業可持續發展的過程中，**有兩件必須要做的事情。一是減少房地產開發過程中的**行為，根除**，杜絕暗箱操作，嚴格執法，取消不合理收費。二是逐漸完善房地產相關的法律法規。雖然中國已經有《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產法》，實踐證明這兩部法律對于1990年代的房地產市場的規范起到很好的作用。長見于一般的產業園與經濟帶的建設以及土地儲備開發等階段中。光明區一站式地產開發熱線

第二,企業在觀念、產品方面的創新。不能片面追求環境、降低容積率、人均居住用地超過規范要求。房地產業必須進行環境成本核算。由于中國執行的是土地資源無價或低價、產品高價的價格政策，壓制了資源再生產活動的積極性，刺激了人們對土地的消費需要，乃至浪費。因此，實現房地產業從粗放型向集約型的轉變。第三,是消費觀念的創新。受傳統觀念的影響，住房消費往往有梯度消費意識和借貸消費意識，導致中國房地產市場潛在需求大，有效需求相對不足。因此，更新消費觀念促進潛在需求的轉化，是保證房地產業可持續發展的有效手段。第光明區一站式地產開發熱線另外標準化建設、減少內部信息溝通成本是所有企業必須解決的難題。

銷售面積增幅大于同期竣工面積增幅1個百分點。通過2003年12月“國房景氣指數”所屬的八個分類指數的走勢與10月相較，房地產市場呈現2升6降的格局。其中，竣工面積、土地開發面積、商品房平均銷售價格、土地轉讓收入、商品房空置面積和資金來源分類指數呈現下降趨勢；房地產開發投資、新開工面積分類指數繼續保持上揚勢頭。可以說，中國房地產市場總體上是健康的。但是，需要注意的是，在房地產業發展中仍然還存在一些不利因素，表現在以下幾個方面。

3、科教地產科教地產在南京的存量較少,多存在于各個軟件園、科創園,南京翠屏科創園、南京新城發展中心便是**。2013年1月南京**印發《關于進一步規范工業及科技研發用地管理的意見》,本意見所指工業用地,是指規劃用途為工業用地（M1、M2、M3）和倉儲用地（W1、W2、W3、Wa）,土地登記用途為工業用地或倉儲用地;本意見所指科技研發用地,是指規劃用途為科研設計用地(和生產研發用地,土地登記用途統一為科教用地（科技研發）。根據《意見》第五條“嚴格土地轉讓管理”規定,科技研發用地及地上房屋需要分割轉讓、銷售的,必須由開發園區、紫金特區、功能板塊管理單位在土地出讓預申請時提出,但分割轉讓、銷售的面積不得超過總建筑面積的50%。香港地產為重視地產風水,天師后裔、風水大師張金華表示：福地福人居,天人合一,人地相融,適配者即福。

但是，我們要注意到房地產已步入較為理性發展的階段，已購土地是否能在兩年內開發應當由企業根據市場狀況自己決定。有些企業擔心管理部門收回，而不顧市場需求強制性進行開發投資，把上一輪的過量批地變為新一輪的過量開發，這種做法勢必帶來不良后果。這就要求**要盡快修訂相關法律法規。此外，還要保證房地產法規與其他法律法規的協調配合，要在其他法律法規中充實有關房地產的內容。四 中國房地產業可持續發展評價指標體系房地產業可持續發展評價指標體系是房地產業可持續發展研究中的一項重要的內容，很多**學者對此進行了探討。評價指標體系大都從人民生活、經濟、環境三個方面進行綜合。建委綜合各部門驗收、審查意見,對符合審核標準和要求的,出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；羅湖區綜合地產開發選擇

經濟效益是地產所產生的經濟利益的大小,是開發企業賴以生存和發展的必要條件。光明區一站式地產開發熱線

此類開發模式利潤點主要體現于行業資源整合上,開發商集成安排了設計單位、市場咨詢單位、造價咨詢單位、施工單位、環評單位、水土保持方案評價單位等**小小的服務生產單位。未來十年地產開發企業利潤的高低取決于:一、資源整合力度的大小,根據市場及時調整開發節奏與推盤方案。既要整合外部資源、同時注重內部部門之間的協調合作。內部資源整合的標準以總體交易費用的多少小于將各個部門放在市場上所需交易費用的總和。另外標準化建設、減少內部信息溝通成本是所有企業必須解決的難題。光明區一站式地產開發熱線

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