1.****的項(xiàng)目計(jì)劃批復(fù)2.規(guī)劃部門的選址意見書、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃許可證3.持規(guī)劃許可證到土地部門辦理辦土地使用證（通過劃撥、協(xié)議出讓、掛牌、拍賣）4.持以上所有證件到建設(shè)主管部門辦理施工項(xiàng)目開工許可證（辦開工許可證前要進(jìn)行工程項(xiàng)目招投標(biāo)、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)許可證并具備開發(fā)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)）5.再持以上辦理好的證件到規(guī)劃部門辦理施工放線手續(xù)6.具備以上條件可以開工按產(chǎn)業(yè)類型分類1、住宅地產(chǎn)（按人群分類需求型住宅、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)）一、資源整合力度的大小,根據(jù)市場(chǎng)及時(shí)調(diào)整開發(fā)節(jié)奏與推盤方案。龍崗區(qū)質(zhì)量地產(chǎn)開發(fā)便捷

1、由房管局核準(zhǔn)新建商品房所有權(quán)初始（大產(chǎn)權(quán)證）登記。2、開發(fā)商應(yīng)提交材料：（1）申請(qǐng)書；（2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）用地證明文件或者土地使用權(quán)證；（4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（6）施工許可證；（7）房屋竣工驗(yàn)收資料（8）房屋測(cè)繪成果；（9）根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。以上幾個(gè)階段,需增加或減少的相關(guān)事項(xiàng)及時(shí)限,各地根據(jù)實(shí)際情況,會(huì)有不同的差異。各個(gè)程序的辦理時(shí)間,絕大部分都少于15天,一般在7天內(nèi)。所需要的費(fèi)用,由于相當(dāng)部分屬于地方收費(fèi),所以就不再明細(xì)列表,更何況相對(duì)于地產(chǎn)開發(fā)所獲得的利潤(rùn),行政審批費(fèi)用可以忽略不計(jì)。鹽田區(qū)方便地產(chǎn)開發(fā)供應(yīng)科教地產(chǎn)的功能定位是服務(wù)于二產(chǎn)的服務(wù)、研發(fā)、生產(chǎn)型企業(yè)的辦公用地,是城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的調(diào)節(jié)劑與助推劑。

3、規(guī)劃部門、市政部門、水利局、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局、公安消防支隊(duì)、園林局以及其他需要參加驗(yàn)收的部門,按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定對(duì)相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行驗(yàn)收。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗(yàn)收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本）。4、建委綜合各部門驗(yàn)收、審查意見,對(duì)符合審核標(biāo)準(zhǔn)和要求的,出具建設(shè)工程項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明；不符合標(biāo)準(zhǔn)或要求的,作退件處理并要求限期整改。 [1]第三部分地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記階段

基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特別允許經(jīng)營(yíng)期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)、所提供公**品或服務(wù)需求、項(xiàng)目生命周期、投資回收期等綜合因素確定,**長(zhǎng)不超過 30 年。項(xiàng)目公司不是土地使用權(quán)人,也不是所建造的不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人,*以簽署的30年經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議作為保障,此類不動(dòng)產(chǎn)的買主*有期間的使用權(quán)、收益權(quán),而真正的所有權(quán)人仍是**。由于對(duì)此類不完全產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)缺少必要的法律保障,因此市場(chǎng)占有量也極低,難以交易是其無法克服的問題,未來的市場(chǎng)份額必將十分有限。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展,地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。

即綜合開發(fā)原則。綜合開發(fā)較之以前的分散建設(shè),具有不可比擬的優(yōu)越性。綜合開發(fā)有利于實(shí)現(xiàn)城市總體規(guī)劃,加快改變城市的面貌；有利于城市各項(xiàng)建設(shè)的協(xié)調(diào)發(fā)展,促進(jìn)生產(chǎn),方便生活,有利于縮短建設(shè)周期,提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。符合政策原則國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的原則國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展計(jì)劃是指導(dǎo)國(guó)民經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基本原則和總的戰(zhàn)略方針,地產(chǎn)業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)應(yīng)受國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的制約。 [1]內(nèi)部資源整合的標(biāo)準(zhǔn)以總體交易費(fèi)用的多少小于將各個(gè)部門放在市場(chǎng)上所需交易費(fèi)用的總和。光明區(qū)什么是地產(chǎn)開發(fā)要求

住宅地產(chǎn)的發(fā)展發(fā)現(xiàn)以價(jià)格回歸合理、產(chǎn)品滿足城市人口的居住休憩的不同需求為主。龍崗區(qū)質(zhì)量地產(chǎn)開發(fā)便捷

**穩(wěn)定的傳統(tǒng)零售業(yè)如沃爾瑪、家樂福、****、**,傳統(tǒng)制造業(yè)如博世,施耐德,通用。它們已經(jīng)沒有大的增長(zhǎng)潛力。近10年來,物流地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng),主要得益于另兩股推動(dòng)力量——電商（阿里巴巴、京東、凡客）、第三方物流（德邦、順豐、DHL）。傳統(tǒng)物流地產(chǎn)沒法滿足新的需求,而電商企業(yè)自建倉(cāng)儲(chǔ),也遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上他們的發(fā)展,截止2016年電商有一半的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施來自外部租賃。根據(jù)理論,電商企業(yè)如果自己搞開發(fā),需要4年的經(jīng)驗(yàn)積累,才能搞出真正符合標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代物流地產(chǎn)。因此專業(yè)的物流地產(chǎn)贏在了先發(fā)與專業(yè)度上。未來存量物業(yè)租賃是行業(yè)發(fā)展的一大帶動(dòng)點(diǎn)。龍崗區(qū)質(zhì)量地產(chǎn)開發(fā)便捷

深圳市蘭江房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司是一家有著先進(jìn)的發(fā)展理念，先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)，在發(fā)展過程中不斷完善自己，要求自己，不斷創(chuàng)新，時(shí)刻準(zhǔn)備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司，在廣東省等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中匯聚了大量的人脈以及客戶資源，在業(yè)界也收獲了很多良好的評(píng)價(jià)，這些都源自于自身的努力和大家共同進(jìn)步的結(jié)果，這些評(píng)價(jià)對(duì)我們而言是最好的前進(jìn)動(dòng)力，也促使我們?cè)谝院蟮牡缆飞媳３謯^發(fā)圖強(qiáng)、一往無前的進(jìn)取創(chuàng)新精神，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個(gè)新高度，在全體員工共同努力之下，全力拼搏將共同蘭江供應(yīng)和您一起攜手走向更好的未來，創(chuàng)造更有價(jià)值的產(chǎn)品，我們將以更好的狀態(tài)，更認(rèn)真的態(tài)度，更飽滿的精力去創(chuàng)造，去拼搏，去努力，讓我們一起更好更快的成長(zhǎng)！