銷售面積增幅大于同期竣工面積增幅1個百分點。通過2003年12月“國房景氣指數(shù)”所屬的八個分類指數(shù)的走勢與10月相較，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)2升6降的格局。其中，竣工面積、土地開發(fā)面積、商品房平均銷售價格、土地轉(zhuǎn)讓收入、商品房空置面積和資金來源分類指數(shù)呈現(xiàn)下降趨勢；房地產(chǎn)開發(fā)投資、新開工面積分類指數(shù)繼續(xù)保持上揚勢頭。可以說，中國房地產(chǎn)市場總體上是健康的。但是，需要注意的是，在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中仍然還存在一些不利因素，表現(xiàn)在以下幾個方面。財政部門對建設(shè)項目應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費和基金進行核實驗收。光明區(qū)質(zhì)量地產(chǎn)開發(fā)優(yōu)勢

四、規(guī)劃報建圖審查階段,此階段辦理以下一般事項：1、公安消防支隊進行消防設(shè)計審查。2、人防辦進行人防設(shè)施審查。3、建委、市政部門、園林局、環(huán)保局、衛(wèi)生局按職責劃分對相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進行審查。4、規(guī)劃部門對變更部分的規(guī)劃設(shè)計補充核準規(guī)劃設(shè)計條件,在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費后,核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。五、施工報建階段,此階段辦理以下一般事項：1、建設(shè)單位辦理施工報建登記。2、建設(shè)方對工程進行發(fā)包,確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍,非招標類工程直接發(fā)包。福田區(qū)智能化地產(chǎn)開發(fā)好處在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟帶的沖擊下,未來傳統(tǒng)商業(yè)貿(mào)易量必將下降,其主要具有的貿(mào)易功能逐步轉(zhuǎn)變?yōu)檎故竟δ堋?/p>

3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查,核發(fā)《建筑工程施工許可證》。六、商品房預售許可階段,此階段辦理以下一般事項：由地產(chǎn)管理部門辦理預售登記,核發(fā)《商品房預售許可證》。開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預售許可證》應(yīng)當提交下列證件（復印件）及資料：1、以下證明材料：（1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（3）按提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。

1.****的項目計劃批復2.規(guī)劃部門的選址意見書、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃許可證3.持規(guī)劃許可證到土地部門辦理辦土地使用證（通過劃撥、協(xié)議出讓、掛牌、拍賣）4.持以上所有證件到建設(shè)主管部門辦理施工項目開工許可證（辦開工許可證前要進行工程項目招投標、項目經(jīng)營許可證并具備開發(fā)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)）5.再持以上辦理好的證件到規(guī)劃部門辦理施工放線手續(xù)6.具備以上條件可以開工按產(chǎn)業(yè)類型分類1、住宅地產(chǎn)（按人群分類需求型住宅、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)）科教地產(chǎn)的功能定位是服務(wù)于二產(chǎn)的服務(wù)、研發(fā)、生產(chǎn)型企業(yè)的辦公用地,是城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的調(diào)節(jié)劑與助推劑。

因此，要在開發(fā)的同時做好生態(tài)環(huán)境的保護和建設(shè)，使房地產(chǎn)業(yè)成為城市生態(tài)經(jīng)濟的有機組成部分。在開發(fā)的過程中要做好生態(tài)環(huán)境的保護和建設(shè)，塑造環(huán)境優(yōu)美、和諧的社區(qū)。在2003年9月中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會城市開發(fā)專業(yè)委員會在北京珠江國際城舉辦的“房地產(chǎn)文化研討會”上，**學者們一直認為，21世紀的房地產(chǎn)競爭已經(jīng)逐漸上升到文化競爭，在知識經(jīng)濟條件下，文化力比***力和技術(shù)力對房地產(chǎn)業(yè)的作用更持久，更***，更深遠。③完善房地產(chǎn)金融體系，建立和發(fā)展房地產(chǎn)金融二級市場。長期以來金融***一直是制約房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素，房地產(chǎn)業(yè)進一步發(fā)展一直面臨資金來源、期限錯配、資金流動性等的約束。根據(jù)理論,電商企業(yè)如果自己搞開發(fā),需要4年的經(jīng)驗積累,才能搞出真正符合標準的現(xiàn)代物流地產(chǎn)。光明區(qū)參考地產(chǎn)開發(fā)要求

經(jīng)濟效益是地產(chǎn)所產(chǎn)生的經(jīng)濟利益的大小,是開發(fā)企業(yè)賴以生存和發(fā)展的必要條件。光明區(qū)質(zhì)量地產(chǎn)開發(fā)優(yōu)勢

為給那些欲進入地產(chǎn)開發(fā)項目的公司對地產(chǎn)開發(fā)過程有一個初步的了解現(xiàn)將地產(chǎn)工程項目的行政審批辦理流程簡要說明如下。一個完整的地產(chǎn)項目從開始到竣工,大致可以分以下三大部分。***部分地產(chǎn)開發(fā)公司的準備工作在報行政機關(guān)審批之前,地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)辦理好土地出讓手續(xù),委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對待建項目進行研究并制作報告書,應(yīng)附有詳細的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖,并落實足夠的開發(fā)資金。第二部分行政審批部分根據(jù)我國當前法律、法規(guī)、規(guī)章,地產(chǎn)建設(shè)項目的行政許可程序一般共分六個階段;（1）選址定點;（2）規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設(shè)計條件;（3）初步設(shè)計及施工圖審查;（4）規(guī)劃報建圖審查;（5）施工報建;（6）建設(shè)工程竣工綜合驗收備案。光明區(qū)質(zhì)量地產(chǎn)開發(fā)優(yōu)勢

深圳市蘭江房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司是一家有著雄厚實力背景、信譽可靠、勵精圖治、展望未來、有夢想有目標，有組織有體系的公司，堅持于帶領(lǐng)員工在未來的道路上大放光明，攜手共畫藍圖，在廣東省等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)行業(yè)中積累了大批忠誠的客戶粉絲源，也收獲了良好的用戶口碑，為公司的發(fā)展奠定的良好的行業(yè)基礎(chǔ)，也希望未來公司能成為行業(yè)的翹楚，努力為行業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展奉獻出自己的一份力量，我們相信精益求精的工作態(tài)度和不斷的完善創(chuàng)新理念以及自強不息，斗志昂揚的的企業(yè)精神將引領(lǐng)蘭江供應(yīng)和您一起攜手步入輝煌，共創(chuàng)佳績，一直以來，公司貫徹執(zhí)行科學管理、創(chuàng)新發(fā)展、誠實守信的方針，員工精誠努力，協(xié)同奮取，以品質(zhì)、服務(wù)來贏得市場，我們一直在路上！