對于房地產的概念，應該從兩個方面來理解:房地產既是一種客觀存在的物質形態，同時也是一項法律權利。作為一種客觀存在的物質形態，房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上建筑物及其所衍生的權利。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態:即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地(或土地使用權)、建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含于房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權典當權、租賃權等，由于的財政收入密切相關及年后，在年以后，中國的房地產開始畸形發展，41對城市工商業和市民生活造成嚴重影響和負擔。從實物現象看，31它是由建筑物與土地共同構成。黃陂區會計房地產經紀創新服務

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從實物現象看，45它是由建筑物與土地共同構成。黃陂區會計房地產經紀創新服務

供需失衡本本是任何一個市場性行業都會面臨的問題，因為對于很多企業來說只要需求保持增長，行業的發展就不會停滯，市場機制自然也就會淘汰那些沒有競爭力的產能，從而達到房地產咨詢的極優標準。在貿易產業中，相關制造業是支撐，服務是重點，通過產業融合的全產業鏈活動才能發展滿足社會人均需求。”《藍皮書》對貿易產業給出了如此界定。隨著可視化技術的逐步完善與發展，產品間的差異化越來越小，工具整體所需具備的功能也愈發的明晰，使用門檻也在逐年降低。客戶對于數據本身的價值越發看重。與工具性減弱相對應的，這正是服務型的加深。中國經濟發展進入新周期，在未來增量市場向存量市場過度的過程中，房地產咨詢的重要性在逐步提升。從資產配置的角度來說，成熟市場模式中，房地產咨詢也是重要的配置方向。而當下，技術和消費變化，又給這個領域帶來更多機會與挑戰。黃陂區會計房地產經紀創新服務

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