社銷云-攻略俠：種草引流獲客神器：

家居商做社區營銷的都知道：業主收房后當年不一定入住，很多小區甚至陸續續續五六年后才住滿。收樓次年以后才入住的業主，我們叫他“次新房”業主。那么家居商怎么營銷次新房業主呢？靠電話或微信聊天轟炸？那樣很容易被業主反感，等不到業主入住那天，就把你好不容易加上的微信給刪了。

我們倡導用攻略種草的方式來養客，構建客戶對你的專業信任。社銷云系統里是可以篩選到客戶的樓棟和戶型的，這樣就可以把精確的攻略發給對口的客戶，只要把握好發送節奏，不但不會被刪微信，還會因長期跟進客戶而構建起強大的信任，這是我們倡導的“養魚式獲客”的其中一個方法。攻略俠子系統不單可以快速制作攻略，也能引用平臺的數百個攻略模版，一鍵生成自己的方案，高效營銷，非常好用。

（“攻略俠”只是社銷云系統的30多個數字化工具之一，歡迎搜索小程序“社銷云”，體驗其完整功能。） 社銷云：如何在一個樓盤不花錢獲客100+？局改獲客工具定制

次新房：定制家居樶后的精裝盛宴！

現在全國房地產每年新房交付數腰斬，導致由精裝房浪潮帶動起的中國定制家居行業“十年盛宴”也逐漸落幕。定制家居商扼腕痛心，紛紛去啃更難的舊改市場。但其實很多人沒看到，市場上還有一大塊隱藏的精裝房肥肉，常常被大家忽略了。

常看我視頻朋友們都知道我的“住宅全生命周期家居業務”理論，分售房期、交房期、次新房期、局改期和重裝期5個時期，這塊肥肉，就是這個次新房期（存量新房）！

自2022年口罩之后，房產熱度暴跌，業主新房入住熱情降低，全國交付當年入住的業主，預計也就20%左右，還有80%的業主，是在交付后的第2-6年才入住的。就按平均5年住滿來說，2020-2024年交付的樓盤里，都有次新房機會，那么這5年中國交了多少房呢？按照從售樓到交房延遲2年算，2018-2022年全國售房數據約8400萬套，按照每年20%入住率來粗算一下，2025年，不說當年新交付的樓盤，單說前5年的次新房，還有大約5000萬套沒入住呢。這就是定制家居商們，樶后的精裝房盛宴了。但是，次新房小區獲客，樶難的是怎么把入住的業主適時給找出來，這可是個技術活，也是社銷云獲客系統的一個主要關注點，系統針對性開發了閉環的數字化工具，歡迎搜索社銷云小程序體驗。 局改獲客工具定制社銷云：社區獲客新引擎，直接觸達業主，自主可控輕松構建私域客戶池。

社銷云公司資料：

所屬公司：廣州社區場數銷軟件科技有限公司

公司地址：廣州市南沙區進港大道577號盈港國際大廈3508室

導航地址：盈港國際

官方視頻號：社區場家居-聞海達

官方抖音號：廣州社區場數銷軟件科技有限公司

公司業務：家居商獲客SAAS軟件；《數商獲客》訓練營；家居品牌《數商轉型》咨詢；家居企業數字化營銷系統開發；

創  始 人：聞海達：家居行業20年⁺4棲營銷人（成品家居、定制家居、整裝大家居、地產家居），家人也經營定制家居店多年終端經驗豐富；曾任上市公司家居企業CEO，曾任某頭部地產物業公司家居業務總經理。泛家居行業社區營銷1.0“拎包入住”模式和2.0“數商獲客”模式研發者。

社銷云如何為家居品牌廠家提供服務：

社銷云的研發初衷與品牌廠家完全一致：怎么協助經銷商獲客。能獲客才能活商，能活商才能再招商，才能讓品牌工廠做大做強。

社銷云是由軟件工具、獲客內容方案、SOP標準跟客模版和商家培訓導入4個部分組成。軟件工具是標準的，后3個部分，平臺提供了公共版的“平臺模版”，同時系統預留了廠家賬號體系和“廠家模版”，廠家可以針對自己的產品，中央廚房式制作自己的獲客內容和SOP模版，供自己商家引用（其他商家看不到你的內容），降低商家創作方案難度，也是廠家主動營銷部門強大的營銷抓手，用標準化營銷方案替代傳統的人員落地輔導，減少出差費用，提高效率。

社銷云“數場轉型”廠家導入的具體步驟如下：

1、開通廠家賬號，集體折扣購買開通下屬商家賬號。

2、協助廠家定制自己營銷邏輯的獲客內容方案100⁺條，放入系統的“廠家模版”，供下屬商家引用。

3、協助廠家制定品牌 海報庫、產品庫、VR庫、導購SOP話術、跟客邏輯SOP方案，供下屬商家引用。

4、廠家組織經銷商培訓會，社銷云團隊協助完成培訓導入。

5、廠家營銷總、大區經理、區域經理開通管理賬號，適時查看下屬商家的引流獲客情況和銷售進度報表。

6、品牌廠家的招商會演講賦能。 創五環漏斗篩選模式，線索批量轉化效率提升5倍，獲客成本直降80%。

社銷云怎么能讓客戶主動加微信？

用社銷云為什么能讓客戶主動加你微信或報名呢？根本原因總結為兩個字：jing準！

社銷云是圍繞固定樓盤做長期深耕的，所以每個戶型的痛點和解決方案，商家都是了然于胸的。而社銷云的CRM系統能精確篩選到業主的小區、樓棟和戶型，精zhun內容定向發，這種內容一旦能發到他面前，他大概率會點擊查看的，查看就需要授權號碼，然后只要方案夠吸引力，客戶還可能主動加你微信甚至報名。讓你坐在店里就能獲客。且我們的內容方案還是多維度的，總有一款能打動顧客。我舉幾個實戰案例你就能明白：

1、（無客戶號碼的情況）攻略發群獲取手機號授權：

《保利天匯5-8棟業主，改這2處能多出12平方面積》。

《保利天匯5-8棟戶型，不這樣改后悔10年！》

2、（有號碼未加微信的情況）短信：

保利天匯125方戶型，3套絕妙的VR設計效果圖，加我微信138********，我發您。

3、（有號碼未加微信的情況）小視頻彩信：

保利天匯89方的兒童房，看看這絕妙的設計方案！加我微信138*******，還有5個絕妙設計方案發您。

4、（加了微信后）入戶易方案求購買報名：

《保利天匯客廳里的電箱丑爆了！9.9元搶遮電箱藝術畫，包上門安裝》

。。。

社銷云“獲客18招，招招逃不掉”！ 社銷云以社區獲客為主要，整合數字化工具閉環，觸達業主，解決家居商流量焦慮。家具商社區獲客培訓排行榜

社銷云獲客軟件，是數字化科技在家居行業的垂直應用型軟件：應用場景清晰、研發深度，還能培訓導入。局改獲客工具定制

社銷云與傳統互聯網營銷工具有什么不同？

我3年來研究和試用了絕大部分家居行業的數字化營銷工具，現嘗試做分類淺析：

1、設計軟件+CRM類：他們嚴格意義上說是設計軟件，增加了些許CRM客戶管理功能，對獲客意義不大。

2、商城邏輯的小程序：家居營銷是服務業務，不是產品業務，TO C商城，實際上很難賣掉定制/整家/整裝產品，何況自研的小商城也沒多少流量。

3、微官網邏輯的小程序：不管是PC官網，還是手機版微官網，同樣解決不了客流問題，C端關注度更低，難以靠他獲客。

4、爬蟲類截流軟件：這類非法軟件其實都活不長久，更多是用爬蟲技術做幌子，用舊姿庫割小白韭菜的忽悠軟件。

5、單一功能的工具：比如電銷類、信息群發類、分銷計傭類、CRM類等單一功能的軟件，相互間數據不聯通，這種系統用3個以上就會讓你疲憊不堪。

上述軟件多為多是TO C 軟件，所有行業的通用版，很難打造出真正的垂直場景式體驗感，售后服務弱，獲客效果像玄學靠碰運氣。

社銷云完全不同于上述邏輯的軟件，它是TO B軟件，專注獲客，為家居商社區獲客場景專研，以商家店面周邊精選樓盤客源導入為根，通過完全有機鏈接起來的30⁺個數字工具，系統性養客/獲客，是個有根的獲客系統，功能強大，誠意十足，簡單好學！ 局改獲客工具定制