何為民宿？在百科上的解釋是：是指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。民宿有別于旅館或飯店的特質，民宿不同于傳統的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設施，但它能讓人體驗當地風情、感受民宿主人的熱情與服務、并體驗有別于以往的生活。我們認為特色民宿是必須結合當地文化的建筑特色，以及當地的人文情懷，以當地自然資源、歷史資源為依托，進行一系列的資源整合，從而提升用戶的體驗價值。民宿設計對于民宿的發展也是具有極重的地位，也是民宿發展的內核元素之一。露臺民宿效果圖

《民宿管理辦法》對民宿經營中涉及的消防安全、衛生安全等進行指導和規范，并明確旅游民宿的辦證程序。對符合要求的民宿在申請辦理相關證照后，將被授予銘牌，并納入旅游民宿庫，分級統一管理，根據《民宿管理辦法》，旅游民宿指利用當地閑置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。包括但不限于客棧、莊園、宅院、驛站、山莊等。閑置資源含農村合法住宅及閑置的集體用房、農林場房學校等，旅游民宿根據所處地域的不同可分為城鎮民宿和鄉村民宿。民宿主人指民宿業主或經營管理者。田園民宿費用旅游民宿分為二個等級，金宿級、銀宿級。

民宿在選址時，找的就是一種先天的驅動條件。當你有一棟老宅，緊鄰大城市，就能夠抓住市場這一重要的條件。若是老宅的附近有自然資源如山谷河流，尚未開發的風景名勝，或者是具有人文情懷的部落村莊。那么，把老宅稍加修整，便能吸引大城市的人驅車前來，與民宿相輔相成的周邊環境，其吸引力是不可估量的。即便交通條件沒那么理想，離市場群體較遠，但憑借場地本身的吸引力，同樣能建造良好的具有較好吸引力的民宿。其實，這類良好的資源，在中國多如牛毛，因此這就更加考驗投資者的眼光。而對于原居民，常見的手法是直接從村民手里租，同時為他們找到更好的安置場所。因為對于村民而言，現代化的通水通電的住宅反而更有吸引力。

民宿經濟是一個系統工程，涉及公安、消防、旅游、環保、市場監督、衛生等多個部門。由于未形成一套行之有效的協調機制，致使某些民宿的優惠政策難以落地，也制約了民宿資源的有機整合和項目開發的快速推進。目前，絕大多數民宿處于無監管部門、無經營許可證、無法開具發票的“三無”狀態，營銷松散。大多數民宿品牌有名度不高，民宿經營者宣傳營銷的手段比較單一，主要還是依靠“回頭客”、發名片和口碑宣傳。在當今這個信息資源大量涌現的互聯網時代，民宿尚未搭建專門的營銷平臺，很少通過網絡宣傳推介，缺乏整體宣傳營銷的意識。全市尚未形成專業的組織和協會，缺少民宿行業的整體宣傳效果，所以往往出現“節假日人滿為患，平時關門打烊”的極端現象。與民宿定位的契合度，簡單來說就是什么樣的價位定位就應該配什么樣品質的早餐。

任何一個產業的良性發展自然是離不開相應的國家的監管，因為沒有監管，行業就會亂象叢生，現在我們來跟大家聊聊近兩年比較火的民宿管理，民宿管理涉及到很多的國家部門，我們就先說說旅游主管部門和治安部門如何配合民宿管理?每個國家單位為了規范民宿經營管理，保障旅游者與經營者合法權益，促進民宿業持續健康發展，盤活城鄉閑置資源，推動鄉村振興，會根據相關法律、法規規定，結合本地實際，制定相應的辦法。旅游主管部門應該負責的是民宿發展統籌協調日常工作，推動制定民宿相關服務標準，開展民宿宣傳推廣，指導開展民宿經營管理業務培訓。　治安主管部門負責民宿的日常治安管理工作，指導民宿經營者安裝、維護治安管理信息系統，配置必要的安全技術防范設施。訂民宿要注意些什么？露臺民宿效果圖

民宿文化是由團隊去執行民宿的經營理念和服務理念。露臺民宿效果圖

民宿設計追求的是理念。那么我們民宿設計的理念是什么呢？ 民宿的房間數并不易過多，一般都會在15間以下，民宿的設計不是追求規模與奢華，精致而有特色是民宿生存的法則的。民宿因其獨特的設計風格與設計理念，面對的多為小眾市場，而非大眾群體。因此，民宿規劃設計必須明確服務對象，只有堅持良好的特色與風格，選對合適的客人，才更能創造民宿本身的魅力與價值。民宿是一個地區文化展示的窗口，是適合表現當地特色風情的地方，能夠讓游客體驗與自己所在地文化不同的新奇感。民宿的設計規劃必須充分挖掘和突出當地文化元素，以保留并凸顯在地元素為前提，在過程中創新。露臺民宿效果圖