物聯網在企業園區的應用：為調整經濟企業結構，集聚企業優勢，我國大力發展的園區經濟，形成了我國地域經 濟的增長極。在園區建設過 程中，傳統的建筑智能化管理存在著以下問題： （1）設計、建設、應用同質化，難以滿足個性化需求。 （2）建筑物與建筑物之間，建筑物內各子系統間相對單獨，存在“信息孤島”，智能化 水平低。 （3）數據采集孤立，系統聯動難以實現。 （4）應用可擴展性差，擴展成本較高。 （5）無法實現高效、便捷的集中式管理，運營成本高。 （6）重要設備運行狀態無法實時監控，事故預警難以實現。 物聯網技術的應用，從更高的公共數據應用、異構網絡的共享、多重數據的融合 的層面出發，解決了以上面臨的問題。企業園區招商面臨激烈的市場競爭。深圳工廠企業園區建造

企業園區招商一直是企業園區發展的主旋律，從近年來企業招商動態看，企業招商在創新主導的經濟環境下正呈現新的特征，面向企業轉型升級、面向新舊動能轉換、面向新興企業培育，成為企業園區的招商重點目標。當然，面對企業結構轉型升級、新興業態蓬勃的發展趨勢，還有大量的園區依舊采用傳統的招商模式，無法適應新局勢，導致招商工作收效甚微。本文結合東灘顧問的咨詢經驗，對創新主導時代下的企業招商形勢、招商模式、招商組織和招商人員如何應變做了一些探討，希望能給園區運營者一些啟示，幫助企業園區提升招商實效，在競爭激烈的招商中實現突圍。創新主導時代下，面對國內外形勢嚴峻、土地資源日趨緊張、新興企業加速擴張、企業地產爆發發展的招商形勢，企業園區招商難度加劇，招商工作面臨新一輪的困境與挑戰。河北智慧企業園區怎么設計如何做好園區的招商工作？

企業園區的招商引資現狀： 在招商引資發展的新階段，傳統的招商引資模式已經不能滿足新形勢的競爭要求，暴露出諸多的問題。 、企業園區政策的趨同引致了低層次的競爭，造成開發成本過高。在國家有關政策的鼓勵下，企業園區在地價、稅收等方面推出了一系列地方性優惠政策，使企業園區的政策優惠逐步趨同。為了在招商引資競爭中獲取優勢，各地企業園區就突破國家土地、稅收法規及相關政策，競相壓價，惡性競爭愈演愈烈，企業所得稅“兩免六減半”、 “五免五減半”、“七免七減半”，甚至還減免增值稅地方留成部分；規費“零收費”，免收各項基本建設配套費，免收各項基金；免收水電增容費，全部由地方國家財政補貼。 第二、優惠政策的作用弱化也使企業園區的競爭力下降。企業園區在外貿方面享有的各種優惠政策開始逐步取消，從未來發展趨勢看，企業園區所享受的的優惠政策將會逐步取消，使區內企業與區外企業的政策待遇趨同。

企業園區招商運營的直接目標同樣是獲取利潤，與傳統寫字樓租賃、商鋪租賃不一樣的是，企業園區的營收更加多樣化，利潤率也更高，在前期招商規劃階段，就要清楚考慮后期運營的營收。園區運營方可以從四個方面來規劃后期的營收：一、土地運營，通過促使土地增值，商用空間的租賃與銷售，配套住宅的租賃與銷售獲取利潤。二、園區服務，通過服務于企業園區的企業獲取收益，如融資、培訓、咨詢、物流、廣告、人力資源、餐飲、娛樂、購物、物業管理等。三、收益返還，園區企業繳納的稅款與服務性費用，由國家按照一定的比例返還給園區運營管理方。四、金融投資，獲得風險資本、基金的注資，組織專門的投資公司投資園區項目實現IPO，或企業型房地產股權、信托、證券化運作。無論是特色小鎮還是企業園區，兩者都關注重視企業發展。

企業園區的概念已成為當今城市規劃和社會發展的關注焦點，各方對于企業園區的理解也各有不同。一般的看法是，企業園區以“園區+互聯網”為理念，融入社交、移動、大數據和云計算，將企業集聚發展與城市生活居住的不同空間有機組合，形成社群價值關聯、圈層資源共享、土地全時利用的功能復合型城市空間區域。企業園區整合信息技術和各類資源，充分降低企業運營成本，提高工作效率，加強各類園區創新、服務和管理能力，為園區鑄就較強的軟實力。企業園區是發展****、促進企業集聚的重要平臺。河北現代企業園區費用

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企業園區的概念的產生，是信息化技術成熟運用于軟、硬件系統后，伴隨著人工智能行業的發展，所提出的企業化概念之一。信息化技術發展過程中，有三個概念的提出與企業園區密切相關——數字化、智能化、企業化。從數字地球到企業地球，再到企業城市，區域的范圍在逐步縮小，功能的定位逐步清晰。廣大人民**一看，還能這么玩啊，于是企業化的概念開始不停在網絡上被刷出來了——有區域性的企業社區、企業園區、企業校園；有功能性的企業停車、企業安防、企業監控；還有交叉性的企業養老、企業醫療等等。深圳工廠企業園區建造

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