建筑幕墻何時需要進行安全可靠性檢驗與評估？國家相關建筑幕墻設計、制作、安裝和驗收等技術標準規范實施之前完成建設并投入使用的建筑幕墻；自竣工驗收后并投入使用10年以上的建筑幕墻；未經質量管理部門驗收投入使用的建筑幕墻；工程技術資料、質量保證資料和專項驗收資料不齊全；停建建筑幕墻工程恢復復工前；當遭遇地震、火災、雷擊、或強風襲擊后發現幕墻有損壞情況；發生幕墻玻璃破碎、墜落，開啟扇墜落或構件損壞等情況；玻璃幕墻主體結構經檢測、評估存在安全隱患；建筑幕墻使用過程中發現質量問題，使用方要求進行評估；其他需要進行安全性檢測與評估的情況。不得拆除幕墻防撞擊設施。常州幕墻玻璃更換

維保的目的主要有：

（1）保證幕墻受力結構的完整和安全，及時排查出受力部件（龍骨、埋件、連接件、結構膠等）因銹蝕、松動、變形、老化出現的安全隱患，并及時進行維修保養，將隱患扼殺在萌芽之中；（2）保證玻璃的完整及安全，防止因突然爆裂掉落砸物傷人。圖書館為人員密集場所，而玻璃為易碎品，且局部玻璃幕墻為斜面，在主結構受力不均勻、溫差過大、自身雜質含量較高、密封膠老化的情況下都有可能發生爆裂掉落，發生危險；通過巡檢，能及時發現上述隱患并進行處理，避免安全事故的發生。（3）保證良好的密封性。通過巡檢掌握密封膠和密封膠條老化變形的情況，及時對老化變形的密封膠及密封膠條進行更換維修，保證密封性，防止因漏風、漏水對保溫及結構、室內物品造成的損傷和侵蝕。（4）排水系統通暢。對幕墻排水系統進行定期檢查，出現堵塞物及時清理，避免因堵塞出現的漏水，防止因此造成的經濟損失及不良影響。（5）保證開啟系統的正常使用。因開啟扇、地彈門使用頻繁，五金件及主體易發生疲勞損傷，出現變形或損壞，無法正常使用并發生漏風漏雨等現象，通過巡檢，對易損壞的部件及時進行更換，保證其正常使用。 重慶幕墻檢查維護保養、檢查維修中應注意對幕墻面板及結構進行必要的保護。

    密封膠玻璃幕墻表面填縫的對接膠縫連結程度的好壞,對于建筑是否具備完好的防水性能來說至關重要,這關系到玻璃幕墻施工工程的耐久性和堅固性。對密封膠進行檢查時主要是檢查膠體表面是否光滑,不允許有任何細小裂縫的產生。此外在更換安裝新玻璃時要仔細檢查密封膠的再一次注膠工作是否到位,注膠是否飽滿、密實、不能有縫隙產生,其粘結的形式、和粘接寬度又是否符合玻璃墻體安裝設計的標準和要求。如果密封膠的厚度太薄對保證玻璃的密封質量和防止雨水滲漏的效果不利,同時對鋁合金熱脹冷縮生產的拉應力也不利,當膠受拉力時容易被拉斷破壞,其施工寬度不應小于厚度的兩倍或根據實際接縫寬度決定。嵌縫密封膠在接縫內要形成兩面粘結,而不是三面粘結,這樣在受拉時容易被撕裂,將失去密封和防滲的作用,為了防止三面粘結,在密封膠施工之前,應該用無粘結膠帶施于縫隙的底部,將縫底與膠分開。

建筑幕墻維護維修所選用密封膠等材料應符合現行國家標準、行業標準的規定，其材質、顏色等應盡可能與原用材保持一致；硅酮結構膠應符合GB16776《建筑用硅酮結構密封膠》的規定，包括顏色、硅油含量、邵氏硬度、粘結性、撕裂強度、相容性試驗、出廠日期等；中空玻璃無結霧、結露和霉變等現象，夾層玻璃無氣泡、分層、脫膠現象。同一幕墻工程應采用同一品牌的硅酮結構密封膠；同一幕墻工程應采用同一品牌的硅酮結構密封膠和硅酮耐候密封膠配套使用；用于石材幕墻的硅酮結構密封膠還應有證明無污染的試驗報告；防火層的密封材料應采用防火密封膠。幕墻工程使用10年后應對該工程不同部位的結構硅酮密封膠進行粘接性能的抽樣檢查；此后每3年宜檢查一次。

幕墻是建筑物的外墻護圍，是現代大型和高層建筑常用的帶有裝飾效果的輕質墻體，從一定程度體現建筑風格、設計水平和社會潮流及人文地貌。在現代社會，一些超級大樓和城市綜合體項目，已經成為一個城市、一個區域的風景線，傳遞著文化和時代鮮活的信息。普通外墻的維護保養相對簡單，每年進行一、二次外墻清洗，順便進行一下初步檢查，防止墻體脫落。室內玻璃建議每年清潔檢查一次。幕墻構件的維護主要是清潔和緊固，構件損壞時應及時更換。在竣工驗收后一年，檢查一次，此后每五年檢查一次。福州幕墻維修

應根據幕墻面積和污染程度，確定清洗幕墻的次數與周期，每年應至少清洗1次。常州幕墻玻璃更換

    玻璃幕墻的局限性1、大面積使用幕墻玻璃，特別是大面積地使用鍍膜玻璃產品時，在陽光的照耀下，鍍膜玻璃從不同的角度反射出的光使行人、司機、居民眩目，從而形成嚴重的光污染2、安全性。自從玻璃幕墻開發利用至今，已有幾十年了，一些城市特別是大中型城市，如北京和上海等是早大面積使用中空玻璃幕墻的城市。大量的幕墻玻璃超期服役，如果將其更換掉，往往造成人力、物力等資源浪費，但是如果不換掉其潛在的風險系數將不斷增加。3、能耗更大對于大多數地處亞熱帶地區和暖溫帶地區的城市，大面積的玻璃幕墻暴露出其光污染和高耗能的一面。玻璃幕墻建筑能耗是普通建筑的4倍。“玻璃”建筑由于大面積采用玻璃幕墻，從而出了“冬寒夏熱”的現象，多數摩天大廈不得不加大功率，開放空調以調節室溫。冬天要先于其它建筑供暖，夏天要先于其它建筑制冷，能源高消耗觸目驚心。處于直射或當陽的玻璃樓，其耗能是普通建筑的4倍以上。 常州幕墻玻璃更換