上海津垚建筑設計有限公司2024-11-13

房屋鑒定，指的是對現有房屋的結構安全性能、建筑使用完損性及抗震能力進行鑒定，并形成出具檢測鑒定報告。房屋鑒定為后續改造及加固指明方向。 結構加固設計，常見的便是房屋在使用過程中出現開裂、傾斜等情況，因此需要掌握房屋目前的結構性能或抗震性能，并針對不足之處進行加固。典型的例子有使用超過四十年的老舊房屋、因周圍建設工程（如地鐵開挖、新開挖基坑）而導致傾斜開裂的房屋或響應要求進行抗震檢測后發現承載力不足的房屋。除此之外，房屋局部增加較重的設備等也屬于結構加固設計。 房屋改造設計，是指房屋進行功能變更，包括室內裝飾裝修的格局改造設計、建筑外立面的重新翻新或設計、結構本身跟隨室內格局變化而產生的加固設計、房屋使用功能對荷載要求提高而產生的加固設計。隨著廠房的外遷，越來越多的老舊廠房及廠區開始改造成創意園區，便屬于此類。 房屋優化設計，是指在不違反國家規范規程的基礎上，對設計方案進行優化，從而達到減少總體造價、體現更好的使用功能的目的。房屋設計，往往帶有強烈的主觀性，如果在他人的設計基礎上，增加自己的設計理念，取多家之長，實現方案的升級，是優化設計的主要任務。

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