產業園在各地區的管理模式和運營模式上具有很大的差別，管理及開發也是一個充滿智慧的過程。產業園區應以產業為支撐。成熟的產業園區不僅是一個產業要素資源聚集平臺，還是一個產業發展平臺和產業鏈要素配置的產業綜合體或聯合體。在當前我國處于化解過剩產能、市場需求快速變化、深化供給側結構性的新形勢下，科技產業園區的運營不能滿足目前階段、局部的需求，而應該要從滿足現階段發展或已有的發展需求，向引導、轉變需求為主。創意企業招商服務，認準無錫國際生命科學創新園。安全招商服務高性價比的選擇

以“園區金融“為導向，展現了產業園區的自我造血能力，也映射了以產業園區為中心，運營商群落的日漸繁榮。2018年以園區為對象的運營商及服務商大量涌現，他們開始在研究咨詢、建筑設計、營銷傳播、招商引資、信息服務、智能改造、企業培訓乃至園區托管等諸多專業領域提供極具特色的專業服務，并開始建立起自己的護城河和競爭壁壘；也有一批企業，開始以自持質量物業，并以此在資本市場發行標準廠房租金類CMBS，拓展出一條全新的園區金融渠道；還有一批產業企業，以園區物業建筑為接口，在產業投資、金融服務等領域掘金。隨著市場化推進，產業園區的金融端口向平臺化、專業化演進，越來越多“接口”開放。2018年，千億資金涌入園區市場，以基金、產業投資基金、企業債發行、資產證券化為基礎架構，產業園區的“金融系統”意味愈加突顯。山東安全招商服務新舊動能的轉換，建設高質量產業體系，實現經濟、社會發展的可持續性。

無錫國際生命科學創新園做好服務，創新產業企業的發展。對于園區入駐企業，既不能再用隨意性招商模式，也不能采取隨意放養式發展，而應該從產業導入時就進行“戰略性招商、產業鏈引企、前景化培育”，從選擇入園企業的“游說式”，到發展過程中的“戰略式引導”，再到整體產業培育的“引導化服務”，都應該體現對需求的引導；地面上的物理園區與云端園區建設結合，現本地園區與遠程園區建設結合。采取“異地研發、遠程孵化，遠程資源、本地配置，建設平臺、全球要素”的創新手段，實現區內與區外的結合。

“目前的產業園區很多，但一般是以為主導或者以企業為主導，像我們I·Campus這樣政企結合，并且雙方都積極投入資源的園區并不是很多。”阿斯利康中國副總裁、數字化與商業創新部負責人徐晶告訴36氪，“這也解釋了園區為何擁有‘一站式’的優勢：對入園企業來說，這里不僅擁有阿斯利康海內外全球網絡資源、前列商業化平臺，還有當地強力政策扶持和資本助力，能為入駐企業提供覆蓋生命科學全周期的專業服務。”在選擇入駐生命科學園區時，除了看重海內外創新資源的聚集，觀合也非常青睞園區所能提供的實驗室場地與設施條件，“無錫國際生命科學創新園的基礎設施已非常完備，目前提供的4500平米場地也將完全滿足觀合在無錫的辦公和實驗室需要。”觀合方面告訴36氪，“不僅如此，無錫的政策環境也給到觀合這類平臺型服務企業很多優惠，我們入駐園區的決定與無錫的重視也分不開”。入園服務：為企業提供科生物醫藥、傳感網產業和政策咨詢，協助企業工商注冊手續，集中受理科技政策兌現。

在園區經濟“泛濫”的，“軟實力”已成為打造園區競爭力的重要籌碼。園區經濟發展不僅需要數量和規模，還必須有質量和品牌，因為一個精品園區的單位產出要高出一般園區單位產出許多倍。創精品園區，建品牌園區，已成為各地發展經濟的重要舉措。醫藥健康產業已成為符合全國科技創新中心目標定位、支撐高質量發展的戰略新興產業。針對生命科學發現轉化孵化能力不足、原創藥品種稀少等問題，北京加快補短板的步伐，提升專業孵化能力，建立臨床試驗協同網絡，鼓勵各類平臺、資源、設施面向社會進行開放。園區積極搭建集科技型、成長型、趨勢型于一體的生命健康產業聚集平臺。人才政策招商服務值得推薦

用正確的方法創造符合時代需求的發展成果。安全招商服務高性價比的選擇

大部分轉型做產業園區的實體企業并沒有什么地產投資開發的經驗，也沒有專業的團隊。而產業園區在現階段，其實變現主要還是靠地產，于是缺乏地產基因和優勢就成了實體企業的天然短板。然后實體企業做園區就出現了兩種極端現象，一是直接用實體的團隊和思維來做，二是從房開公司挖團隊過來以純地產的思維和模式來干。其結果都是不理想的，這中間要犯很多錯誤，走很多彎路。因為產業園區=產業地產=產業+地產，必須產業和地產兼顧，組合成一個獨特的模式，一有偏頗就會出問題。無論從理論上，還是從實體企業轉型園區成功案例的統計數據看，以產業思維主導園區運營和以地產模式實現盈利變現有機結合才能做好園區。要找一個既懂實體產業又有地產運營經驗的操盤團隊，真的非常難！毫不客氣的講，多數產業園區的操盤手，都有一條腿是瘸的，要么偏重產業，要么偏重地產。安全招商服務高性價比的選擇

2019年博鰲論壇期間，無錫高新區與全球**的生物制藥企業阿斯利康簽署戰略合作備忘錄，正式宣布共建“凝聚全球智慧·惠及健康中國”的無錫國際生命科學創新園，面向生命科學領域國內外創新公司，打造集研發創新、成果轉化、智能展示、專業服務為一體的孵化創新平臺，構建包含海內外企業、醫療機構、科研機構和高校在內的健康醫療創新生態系統，以全球創新智慧為中國患者提供覆蓋生命科學全周期、全病程管理的創新解決方案。園區將構建研發區、加速區和產業區三大區域，未來十年將引入100家入駐企業，形成品牌企業和行業**企業10家，實現稅收30億元。