大部分轉型做產業園區的實體企業并沒有什么地產投資開發的經驗，也沒有專業的團隊。而產業園區在現階段，其實變現主要還是靠地產，于是缺乏地產基因和優勢就成了實體企業的天然短板。然后實體企業做園區就出現了兩種極端現象，一是直接用實體的團隊和思維來做，二是從房開公司挖團隊過來以純地產的思維和模式來干。其結果都是不理想的，這中間要犯很多錯誤，走很多彎路。因為產業園區=產業地產=產業+地產，必須產業和地產兼顧，組合成一個獨特的模式，一有偏頗就會出問題。無論從理論上，還是從實體企業轉型園區成功案例的統計數據看，以產業思維主導園區運營和以地產模式實現盈利變現有機結合才能做好園區。要找一個既懂實體產業又有地產運營經驗的操盤團隊，真的非常難！毫不客氣的講，多數產業園區的操盤手，都有一條腿是瘸的，要么偏重產業，要么偏重地產。用正確的方法創造符合時代需求的發展成果。江西人才政策科技園區產品問題解決方案

無錫國際生命科學創新園由全球生物醫藥巨頭阿斯利康聯合無錫市、無錫高新區共同打造。園區研發區規劃面積約30萬平方米，將打造從研發到孵化、從展示到商業落地的生命科學全周期創新孵化平臺，并致力于以全球創新智慧為患者提供全病程管理解決方案。創新園與俄羅斯斯科爾科沃創新中心結成姐妹園，并與英國生物工業協會、中國香港創新醫療學會及印度國家軟件和服務企業協會等行業協會達成戰略合作伙伴關系，進一步推動中國醫療健康的全球化進程。江西招商科技園區專業團隊在線功能定位：藥品、醫療器械、診斷、醫療數字化。

以“園區金融“為 導向，展現了產業園區的自我造血能力，也映射了以產業園區為中心，運營商群落的日漸繁榮。2018年以園區為對象的運營商及服務商大量涌現，他們開始在研究咨詢、建筑設計、營銷傳播、招商引資、信息服務、智能改造、企業培訓乃至園區托管等諸多專業領域提供極具特色的專業服務，并開始建立起自己的護城河和競爭壁壘；也有一批企業，開始以自持質量物業，并以此在資本市場發行標準廠房租金類CMBS，拓展出一條全新的園區金融渠道；還有一批產業企業，以園區物業建筑為接口，在產業投資、金融服務等領域掘金。隨著市場化推進，產業園區的金融端口向平臺化、專業化演進，越來越多“接口”開放。2018年，千億資金涌入園區市場，以 基金、產業投資基金、企業債發行、資產證券化為基礎架構，產業園區的“金融系統”意味愈加突顯。無錫高新科技創業發展有限公司歡迎來電咨詢我們將竭誠為您服務

無錫是今年博鰲亞洲論壇向地級市開放推介活動舉辦權后，較早在論壇舉辦推介活動的地級市。無錫市委副書記黃欽表示，無錫將積極落實《外商投資法》，打造具有競爭力的市場化、法治化、國際化營商環境。在科技創新方面，無錫將支持全球**跨國公司、科研院所、高校與無錫開展戰略合作，建設更高水平的蘇南國家自主創新示范區和國家傳感網創新示范區。無錫高新區和阿斯利康舉行了無錫國際生命科學創新園簽約儀式。該創新園將聚集研發、器械、診斷、數字化平臺等產業要素，為國內外創業公司提供共享實驗室、眾創空間、培訓輔導、臨床試驗、注冊上市等多方面的共享平臺和服務資源，打造一個覆蓋生命科學領域早期研發、創新孵化、成果轉化、智能展示、專業服務為一體的孵化創新平臺。通過實現政企研學醫多方聯動，園區將促進與國際尤其是國家和地區在生命科學領域的學術交流和產業合作，打造國際生命科學產業創新生態圈和千億級生命科學產業集群。在國內，整合阿斯利康合作伙伴資源，加速阿斯利康生態圈在生命科學創新園的布局。

無錫國際生命科學創新園做好服務，創新產業企業的發展。對于園區入駐企業，既不能再用隨意性招商模式，也不能采取隨意放養式發展，而應該從產業導入時就進行“戰略性招商、產業鏈引企、前景化培育”，從選擇入園企業的“游說式”，到發展過程中的“戰略式引導”，再到整體產業培育的“引導化服務”，都應該體現對需求的引導；地面上的物理園區與云端園區建設結合，現本地園區與遠程園區建設結合。采取“異地研發、遠程孵化，遠程資源、本地配置，建設平臺、全球要素”的創新手段，實現區內與區外的結合。入園服務：為企業提供科生物醫藥、傳感網產業和政策咨詢，協助企業工商注冊手續，集中受理科技政策兌現。湖北人才政策科技園區歡迎咨詢

激勵政策：創新產業化獎勵、上市獎勵。江西人才政策科技園區產品問題解決方案

顛覆性技術永遠在發生，而且是從邊緣性的地方出現。它經過初步創新，不斷改進，達到比較低客戶滿意度，突然間市場打開。“互聯網預言帝凱文·凱利認為，邊緣化的公司很容易顛覆成熟產業。在高歌猛進的中國房地產中，產業園區曾一直是不被關注的邊緣角色，但也是極具創新張力的角落。2018年的產業園區，一半是海水一半是火焰。從園區***到寒冬席卷，為產業園區上演了一場由天堂到地獄，從繁榮到漸凍的A股曲線圖。在行業和市場斷崖式的下跌中，產業園區悄然發生著一場多維度、多層次的變革，從政策到金融，從運營模式到運營主體，產業園區在進行撕裂和突破自我基因的顛覆式變奏：舊的體制與模式瀕臨被淘汰的邊緣，即將老化、死去；新的模式、運營主體與秩序已經登場并閃耀，它們將或者已經掀起一場浩蕩、恢弘的園區**。一切都開始在一團氤氳中漸趨明朗、清晰。江西人才政策科技園區產品問題解決方案

2019年博鰲論壇期間，無錫高新區與全球**的生物制藥企業阿斯利康簽署戰略合作備忘錄，正式宣布共建“凝聚全球智慧·惠及健康中國”的無錫國際生命科學創新園，面向生命科學領域國內外創新公司，打造集研發創新、成果轉化、智能展示、專業服務為一體的孵化創新平臺，構建包含海內外企業、醫療機構、科研機構和高校在內的健康醫療創新生態系統，以全球創新智慧為中國患者提供覆蓋生命科學全周期、全病程管理的創新解決方案。園區將構建研發區、加速區和產業區三大區域，未來十年將引入100家入駐企業，形成品牌企業和行業**企業10家，實現稅收30億元。