消防維保的設備種類有很多，不同的設備還需在不同的環境下進行，消防探頭維保就需要在專業生產條件中進行，由于消防探頭投入運行后容易受污染，積聚灰塵，使產品可靠性降低，產生誤報或漏報，所以消防探頭要根據環境的影響進行定期的維保，消防探頭維保、清洗的根本目的是探測器電性能的重新檢測。

  通常情況下，多數火災探測器使用場效應管做為高阻抗元件傳遞信號，由于缺少防靜電系統的工作場地極易損壞場效應管，這個關鍵件的損壞通常不具可逆性。部分火災探測器的靈敏度調整由組裝質量獲得，沒有調校設備，無法保證火災探測器的閾值限制在合格范圍內。

  火災探測器實際上是類似計量器具的一種傳感器，其工作條件的改變和恢復必須和標準產品對照，在拆開和重新組合的過程中會破壞原出廠狀態，重新組合后必須有檢測條件和參照標準才能保證質量特性的可靠性。

  綜上所述，消防探頭維保必須要在專業生產條件中進行才比較好，消防維保不只是一種技術，還是一門很深的學問 維護管理人員應熟悉水噴淋、消火栓、火災報警、自動滅火系統、滅火器材、消防設施的原理、性能和維護要求.商場消防設施維保信賴推薦

消防設施設備豐富，不同的設施起到不同的作用，消防報警系統是**為主要的設施，能夠提前預警預報，使人們避開火災，避免更多的傷亡，對消防報警系統的日常維護非常關鍵。當然現在隨著技術的不斷革新，報警信息可以其他的設備直接發送到相關人手機上。

我們秉承“客戶為本，顧客***”的理念全心全意致力于消防系統的建設及維修保養服務工作，隨著消防維修保養行業的不斷發展，我們確定了品牌化發展消防維保事業的戰略方針，并成立了以消防維保為主的專業化服務部門，為客戶提供專業的消防維修保 楊浦區消防設施維保誠信企業建筑消防設施維修 修復 保養服務 協助業務 落實管理責任 制定消防設施維護管理制度和維修管理技術規程。

消防報警系統備-整套設備，主機多在管理中心放置，通過對信息的收集與匯總，形成火災預警信息，對主機的檢查非常必要，重點查看消防控制配電箱標志、儀表、指示燈、開關、控制按鈕是否工作正常，對主電源和備用電源進行切換，看是否存在卡阻現象。通過人為控制查看低壓配電室情況，保證控制器主要硬件接口芯片無故障。報警系統日常維護保養需要技術人員參與負責，5角保系統得到良好的維修和保養。設備投入使用后，為確保運行正常，工程技術維修人員必須嚴格按《火災報警控制系統保養項目計劃表》進行日常檢查。使用時需要選擇專業人員進行操作，做到日常科學管理與維護，設定專屬區職行保護，不準外人隨意觸發，使用過程中不能隨意更改器材、線路，出現問題則快速通知所屬保修單位，進行決速修理，并形成記錄。消防設備故障維修一般不超過8小時，若在8小時內無法解決的故障，應將故障原因、解決時間上報管理處，限期解決。

維修保養范圍和內容

各建筑設置的火災自動報警及聯動系統、消火栓滅火系統、自動噴淋滅火系統、氣體（干粉）滅火系統、防火分隔系統、防排煙系統、應急照明和疏散指示系統、消防通訊及消防廣播系統等相關消防設備設施。

 維修保養要求

1、緊急故障處理制度

當系統出現故障，值班人員應做好故障記錄，然后及時通知我公司客戶服務中心，講清楚故障現象（便于作相應準備），我公司將派人員在1小時內趕到現場處理故障，一般故障保證在24小時內排除如遇特殊原因（如配件不能及時購買）不能及時排除的，向甲方出具書面報告，說明原因，并極積配合相關單位，力爭在**短時間內解決，確保系統正常運行。消防主機（包括電源部分）、各控制板、回路板發生故障，如不能在24小時內修復，在48小時內提供代用設備；每次維護由維護人員填寫維管記錄表，一式兩份，雙方人員簽字確認后，各存一份，作為工程維護檔案，以備查閱。

2、保養要求

每月我公司派維管人員到現場作相應月檢及測試工作，發現問題及時解決，并填寫《月檢記錄表》一式三份，經甲方認可，雙方簽字確認蓋章。

以確定建筑消防設施是否達到規范及要求規定的指標，確保建筑消防設施能夠達到預期的使用效果。

當報警系統出現問題后，如果發生在晚間，則對用戶生活、工作不產生明顯的影響，這時就不需要搶修，根據消防設備故障情況，適當調整維護時間。各級值班員應熟悉火災報警系統報警信號測點編排，這樣，對陡效起到預防作用。消防系統檢查需要時時進行，主要由每日例行檢查與年檢查構成。每日檢查時，需要對火災報警控制主機各項功能進行測試，保證火警功能、故障功能運行良好，保證設備正常使用，同時，需要查看指示燈是否存在損壞或異常現象，對主、備用電源做好自動轉換試驗，通過消防火災報警控制器自檢功能，對設備運行做好系統的檢查測試，同時，為了更力_確問題點，需要把發現的情況進行記錄，把檢查結果填寫在《消防設施每日保養記錄表》中。年檢時需要對所有火災探測器進行實效模擬，對已失效的火災探測器進行更換，另外需要對電纜、接線盒、設備等進行直觀檢查，對積塵進行清理，并把所檢查的結果填寫到消防設備年保養記錄表中。年檢分為半年和全年兩次進行。應用火災自動報警/消防聯動系統是及早發現火情，防止火勢蔓延、降低火災危害的有效措施。商場消防設施維保信賴推薦

重視平時消防設備的清潔潤滑 可加深對設備各配件工作原理的理解，更重要是可發現設備的故障***。商場消防設施維保信賴推薦

消防維保的具體工作

1、火災自動報警系統

探測器火災報警和信號顯示功能正常。

消火栓內手動報警器，信號顯示功能正常。

水流指示器報警功能和信號顯示功能正常，卷簾門兩側感探測器報警聯動卷簾門一步降的控制功能和信號顯示功能正常，溫感探測器報警聯動卷簾門二步降的控制功能和信號顯示功能正常。

感探測器和手動報警器報警聯動強切非消防電源及防火閥的控制功能和顯示信號功能正常。

感和手動報警聯動啟動正壓風機、排機切斷空調新風機的控制功能和信號顯示功能正常，聯動臺手動起停加壓送風機的控制功能和信號顯示功能正常。

2、自動噴淋滅火系統

閥門狀態能夠保持正常，噴淋系統管網壓力保持正常， 噴淋管網一年一次放水清污。閥門上油維護噴淋頭外觀完好無破損、無異物堵塞。自動噴淋滅火系統故障檢修。及時更換故障噴淋頭。

3、消火栓系統

消火栓內配件齊全，閥門正常。對老化和損壞水帶進行更換，

消火栓箱內手動報警器報警功能正常，信號顯示、反饋功能正常。 消火栓系統管網壓力正常，并每次季檢時做消火栓末端壓力檢測。

消火栓系統閥門狀態正常。消火栓管網定期放水清污，保證消火栓水質清潔。消火栓系統各閥門維護，保證閥門靈活可靠。消火栓系統故障檢修。 商場消防設施維保信賴推薦