火災自動報警系統是火災消防設施對早期發現、通報火災并能及時采取有效措施，對控制和滅火有著非常重要的作用。但是安裝廠房火災自動報警系統后并不能一勞永逸，任何設備都有自己的使用壽命，消防設施也不例外，就如同汽車一樣，要定期做好汽車的保養及維護，也是火災自動報警系統持續穩定運行的重要前提。下面，三仁小編為您介紹廠房火災自動報警系統的保養有哪些要求。一、一般要求1．產品的使用或管理單位應根據產品使用場所環境及產品保養要求制訂保養計劃。保養計劃應包括需保養產品的具體名稱、保養內容和周期。2．承擔保養的企業應制訂保養作業指導書，對保養人員進行相關培訓，確保各項保養操作符合產品使用說明書和作業指導書的要求。3．產品使用或管理單位應儲備一定數量的產品易損件，或與有關產品生產企業或供應商簽訂相關備用品合同，保證備用品數量。4．實施保養后，應按照GB25201的規定填寫《建筑消防設施維護保奍記錄表》。二、保養周期1．可燃氣體探測器的氣敏元件達到生產企業規定的壽命年限后應及時更換。2．具有報臟功能的探測器，在報臟時應及時淸洗保養。沒有報臟功能的探測器，應按產品說明書的要求進行淸洗保養；產品說明書沒有明確要求的。消防驗收合格后，建設工程的消防設施如沒有很好的維護保養，很難保證其在發生火災時能正常工作。靜安區物流中轉站消防維修公司

內容檢測1.人員資質：從事建筑消防設施檢測的人員，應當通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有高級技能以上等級職業資格證書。2.頻次與內容：——檢測頻次：建筑消防設施應每年至少檢測一次。——檢測內容：檢測對象包括全部設備、組件等，設有自動消防系統的賓館、飯店、商場、市場、公共***所等人員密集場所，易燃易爆單位以及其他一類高層公共建筑等消防安全重點單位，應自系統投入運行后每一年底前，將年度檢測記錄報當地消防機構的備案。在重大的節日，重大的活動前或者期間，應根據當地消防機構的要求對建筑消防設施進行檢測。維修1.人員資質：從事建筑消防設施維修的人員，應當通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有技師以上等級職業資格證書。2.問題和故障——處理程序：值班、巡查、檢測、滅火演練中發現建筑消防設施存在問題和故障的，相關人員應填寫《建筑消防設施故障維修記錄表》，并向單位消防安全管理人報告?！幚泶胧簡挝幌腊踩芾砣藢ㄖ涝O施存在的問題和故障，應立即通知維修人員進行維修，維修期間，應采取確保消防安全的有效措施。故障排除后應進行相應功能試驗并經單位消防安全管理人檢查確認。金山區物流中轉站消防維修服務機構卷簾門的控制對于疏散通道上的防火卷簾，應按下列程序控制下降。

窗）、防火卷簾、防火閥、排煙防火閥等設備運行狀態進行檢查，檢查上述設備是否能夠有效關閉或開啟，通過消防控制設備聯動關閉或開啟設備的動作信號是否能反饋至消防控制室等，確保其處于正常的運行狀態。2消火栓給水系統2．1每日檢查室、內外消火栓是否被圈占、埋壓、損壞、挪用，一經發現應及時恢復。2．2定期對消火栓及其供水管道進行檢查、維護保養，及時***消火栓周圍的雜物，檢查消火栓有無生銹漏水現象，栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失，消火栓的閘閥開啟是否靈活，必要時應對閥桿加潤滑油。此外，還應檢查室內消火栓箱內的水***、水帶、啟泵按鈕等設備是否完好配套。檢查室內消火栓系統消防水泵控制柜的控制方式是否為自動運行方式，以確保消火栓啟泵按鈕能正常啟動消防水泵。2．3保持室外消火栓、消防水泵接合器等標志的完整醒目。2．4定期檢查各消火栓的出水情況，使其保持正常的運行狀態。2．5定期檢查消防水池、消防水箱的水位情況，發現不足應及時補充；2．6定期檢查各類常開、常閉閥門的開啟狀態是否正常，定期檢查消防水泵的運行情況，每臺消防水泵應每隔1~2周進行一次運轉試驗，確保供水正常。

    每月將對大樓內各種設備設施進行巡檢內容如下：1、消火栓系統（1）消防水泵有無卡軸或滲漏現象；（2）碟閥是否損壞和是否開啟；（3）軟接頭有無老化現象；（4）水泵接合器有無損壞；（5）壓力表顯示壓力是否正常；（6）破玻按鈕是否正常；（7）自動排氣閥是否能正常排氣；（8）壓力開關是否正常工作；（9）各種閥門是否正常；（10）消火栓箱、栓有無損壞和漏水現象，消防水帶、接扣、水槍是否完好或丟失；（11）穩壓系統是否正常工作；（12）對消火栓箱及設備進行除塵；（13）水泵運轉軸定期涂黃油保養；（14）管道支架是否穩固；（15）管道有無生銹現象。2、自動噴水滅火系統（1）噴淋泵有無卡軸或滲漏現象，定期涂黃油保養；（2）碟閥是否有損壞和是否開啟；（3）閘閥是否能上下啟動；（4）軟接頭是否有老化現象；（5）水泵接合器有無損壞；（6）壓力表壓力是否符合要求；（7）壓力開關是否正常工作；（8）自動排氣閥是否能自動排氣；（9）水流指示器能否正常工作；（10）噴頭有無銹和滲漏現象；（11）濕式報警閥能否正常工作和報警；（12）安全閥、減壓閥是否正常；（13）穩壓系統是否正常工作；（14）管道有無生銹現象除銹刷防銹漆；（15）系統設備除塵。消防服務單位的消防安全管理人員、消防值班人員，從肩負自身的消防安全職責來講。

自動或手動）運行，消防用電設備處雙電源末端切換裝置能否正常自動切換。6建筑滅火器6．1日常維護檢查：根據被保護對象的火災種類和火災危險性等級，檢查所配滅火器的配置規格、類型、數量、設置位置是否符合國家現行規范要求；檢查滅火器的外觀，看其有無損壞、銹蝕，標牌是否清晰，貯氣壓力是否滿足要求。6．2定期維護檢查：定期委托有資質的維修單位對所配建筑滅火器的功能性進行一次***檢查，看其是否存在滅火劑失效、超出規定使用年限的現象，手提式和推車式1211、干粉、CO2滅火器出廠滿5年的，手提式和推車式機械泡沫滅火器、手提式清水滅火器出廠滿3年的，手提式和推車式化學泡沫滅火器、手提式酸堿滅火器出廠滿2年的，每隔2年須進行水壓試驗；凡是手提式化學泡沫、酸堿滅火器出廠滿5年的，手提式清水滅火器出廠滿6年的，手提式干粉滅火器（貯氣瓶式）、推車式化學泡沫滅火器出廠滿8年的，手提貯壓式干粉滅火器、推車式干粉滅火器（貯氣瓶式）出廠滿10年的，手提式和推車式CO2滅火器、推車式貯壓式干粉滅火器出廠滿12年的，均應予以強制報廢。建筑消防設施的維護管理制度1建筑消防設施的日常維護管理單位應由建筑產權單位負責，當建筑使用權全部或局部轉讓時。使每一個工作人員具備必要的防火、滅火基本知識，會報火警，能利用滅火器材撲救初起火災。楊浦區宿舍消防維修公司

消防維修改造火災探測器是自動觸發裝置。靜安區物流中轉站消防維修公司

    設施維修—自動滅火設施維修項目一更換濕式、干式自動噴水滅火系統組件干式自動噴水滅火系統組件常見故障和維修方法由于施工安裝質量、產品質量、日常維護管理、長時間帶壓運行以及水源或氣源雜質等原因，濕式、干式自動噴水滅火系統可能會產生各種故障，需要及時分析原因并進行維修處理，以保證系統完好有效。干式自動噴水滅火系統組件的常見故障現象、故障原因和維修方法。故障現象1.濕式報警閥組漏水原因分析：排水閥門未完全關閉閥瓣密封墊老化或損壞系統側管道接口滲漏報警管路警鈴試驗閥處滲漏閥瓣組件與閥座之間因變形或污垢、雜物阻擋出現不密封狀態維修方法：關緊排水閥門更換閥瓣密封墊檢查系統側管道接口滲漏點：密封墊老化、損壞的，更換密封墊；密封墊錯位的，重新調整密封墊位置；管道接口銹蝕、磨損嚴重的，更換管道接口相關部件警鈴試驗閥連接不嚴密的，重新安裝；警鈴試驗閥損壞的，予以更換先放水沖洗閥體、閥座，存在污垢、雜物的，經沖洗后滲漏應減少或停止，否則，關閉水源側和系統側控制閥，卸下閥板，仔細清沽閥板上的雜質；拆卸報警閥閥體，檢查閥瓣組件、閥座，存在明顯變形、損傷、凹痕的，更換相關部件故障現象2.濕式報警閥閥后壓力表顯示正常。靜安區物流中轉站消防維修公司

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