《關于抓緊建立和認真落實建筑消防設施檢查維修保養管理制度的通知》的要求，為保證大樓內的消防設施正常運行，確保大樓的人身和財產安全，依靠現有的高科技聯網平臺，擬制定該大樓消防設施的維修、保養服務方案如下:
一、 消防設施維護、維修范圍
火災自動報警系統的維護、維修范圍包括:
1、火災自動報警系統
2、自動噴水滅火系統;
3、氣體滅火系統;
4、消火栓系統;
5、消防聯動設備的維護維修負責到消防聯動設備的接口;
6、消防報警線路和消防聯動線路及消防聯動電源線路、管路出現問題包括短路、斷路。 組長在消防維保部主管的領導下進行工作，其工作對消防維保部主管負責!圖書館消防設施維保客戶至上
消防設施維護的保養工作不能只依靠維保人員，還需現場管理人員加大監管力度，現在消控室持證值班人員工資普遍較低，員工工作積極性普遍不高，每個物業公司應該配備專業的消防主管人員，再加上社會消防技術服務機構的配合維保，才能大力推進消防安全事業的發展。
2019年，應急管理部印發《消防技術服務從業條件》的通知。滅火器維修不再納入消防技術服務管理。
滅火器維修機構按照國家規范GA95-2015開展業務活動，原來的舊規范GA95-2007被取代。
圖書館消防設施維保客戶至上建筑消防設施維修 修復 保養服務 協助業務 落實管理責任 制定消防設施維護管理制度和維修管理技術規程。為了規范承接消防維保、檢測項目，促進工程部及下屬部門開展維保檢測業務，提升公司維保施工人員安全意識，有效控制維保工地施工安全風險，公司組織相關人員重溫維保施工的規定，并對其進行了相關的培訓，要求員工在工作中遵守技術安全操作規范，牢牢把握安全準則。
具體規定如下：
一、人員資格要求
二、設備要求及行業規范書籍
三、維保檢測業務承接準備
四、維保檢測業務實施
五、違反規定的處罰
人員資格：承接維保檢測項目的分公司或工程部必須達到：
1、1-2名注冊消防工程師；
2、操作人員取得中級技能以上建（構）筑物消防員職業資格證書，能完成項目維保檢測所需人員，且不得低于3人；
3、熟練使用消防檢測儀器儀表；
4、熟悉消防法律及消防施工驗收規范。
隨著人們消防意識的不斷增強，為了人們更加關注身邊的安全，需要不斷創造安全環境，才能為人們提供良好的工作生活空間，維護社會穩定、保障經濟發展。消防設備能夠在火災發生時起到有效的防護，只有保證消防設備工作良好，才能起到真正的作用，發揮其救援作用。依靠先進的科學技術形成了一支經驗豐富、技術精湛的檢測隊伍和維保隊伍.公司秉承“用戶至上”的經營方針，為有效預防、消除火災***，提供科學準確的技術服務.
必須協助甲方進行消防設施的設計審核，未經設計審核或設計審核不合格不得擅自施工.必須向消防部門申報有關資料，辦理消防施工進場許可證.所選用的材料必須在消防部門經過登記并具有消防部門發放的準銷證.其次，噴頭安裝應在系統試壓、沖洗合格后進行.噴頭安裝時宜采用**的彎頭、三通.不得對噴頭進行拆裝、改動，并嚴禁給噴頭附加任何裝飾性涂層.噴頭安裝應使用**板手，噴頭更換，其規格、型號應相同.當噴頭的公稱直徑小于10mm時，應在配水干管或配水管上安裝過濾器.安裝在易受機械操作處的噴頭，應加設噴頭防護罩.噴頭安裝時，濺水盤與吊頂、門、窗、洞口或墻面的距離應符合設計要求. 對火災報警系統作定期檢查和試驗 對火災報警控制器的各功能進行試驗 分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
自動噴水滅火系統的維保內容：
(1) 每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統各種閥門處于工
作狀態。
(2) 每月對噴淋水泵進行啟動運轉試驗一次。
(3) 每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。
(4) 每月對噴頭進行外觀檢查，發現有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時***。
(5) 每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。
(6) 每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。
(7) 每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。
(8) 每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設備的消防儲水位及消
防氣壓給水設備的壓力進行檢查，發現問題及時協助貴單位處理。 維護管理人員應熟悉水噴淋、消火栓、火災報警、自動滅火系統、滅火器材、消防設施的原理、性能和維護要求.勞動密集型企業消防設施維保服務至上
組織和協助有關部門制定要害部位消防制度和安全措施，并監督檢查執行情況。圖書館消防設施維保客戶至上
日常維保
1、每月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。
2、每季度或半年（視消防工程大小）進行***的檢查，發現問題及時處理。
3、每年用公司專業的消防檢測隊伍進行詳細的消防檢測，包括消防設施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規檢測報告，報消防部門備案。
4、專業的探測器清洗廠，隔年完成對所有探測器的清洗工作。
5、協助或完全負責同消防部門的業務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。
6、視消防工程大小，公司可派專人常駐工作，協助處理日常問題。 圖書館消防設施維保客戶至上