如果需對消防系統進行***檢修和測試，我公司承諾將在業主規定的時間內完成（指檢測、測試、運行自檢合格包括業主驗收）。

維保內容嚴格按維保方案進行，不得有任何減少項目的行為。

日常維護電話為24小時不間斷服務，維護工作人員接到電話在5小時內到達現場，并專設1名工程師進行**服務。

我公司有一套完整、有效的質保體系，同時在維護保養過程中公司派技術人員項目現場監督維護保養工作人員嚴格按照國家有關規范進行維保，有效在保證維保質量。

在維護保養過程中搞好與甲方管理人員之間的配合協調，公司設1名項目負責人負責與業主有關人員的聯絡。

消防系統將按計劃定期進行檢查、維保。進行自檢測，并出具檢查報告。

定期系統檢查，對系統進行抽查，并提供維保報告。

如遇局部調整變化時，**幫助業主進行系統調整修改，重大事件、重要節假日將根據業主的要求增加巡查次數。

維修不及時，就會降低設備的有效利用率，縮短設備的使用壽命，嚴重會引起設備***，造成設備的損壞或報廢。餐廳消防設施維保公司

應用火災自動報警/消防聯動系統是及早發現火情，防止火勢蔓延、降低火災危害的有效措施，但并不是安裝了自動消防系統就可以高枕無憂了。在自動消防系統存在故障、值班人員責任心不強或無人值班的情況下，一個隨手丟棄的頭、一段老化或過負荷的用電線路，都極有可能釀成大禍。大量的火災實例證明：發生火災，特別是發生特大、惡性火災的主要原因就是消防設施未能發揮作用或值班人員處置不當。所以，提高消防安全意識；作好自動消防系統、滅火系統的維修和保養；由培訓合格的人員我們雙方負責消防設備的日常管理和操作，具有十分重要的意義。

     隨著《消防法》的進一步貫徹和實施，特別是以往惡性火災***給人們帶來的慘痛教訓以及執法部門對有關責任人的嚴肅處理，更應使我們認識到確保消防設備正常運行的必要性。 餐廳消防設施維保公司任何單位和個人不得圈占、埋壓、拆除、損壞、停用、挪用消防設施或器材.

消防維保的具體工作

1、火災自動報警系統

探測器火災報警和信號顯示功能正常。

消火栓內手動報警器，信號顯示功能正常。

水流指示器報警功能和信號顯示功能正常，卷簾門兩側感探測器報警聯動卷簾門一步降的控制功能和信號顯示功能正常，溫感探測器報警聯動卷簾門二步降的控制功能和信號顯示功能正常。

感探測器和手動報警器報警聯動強切非消防電源及防火閥的控制功能和顯示信號功能正常。

感和手動報警聯動啟動正壓風機、排機切斷空調新風機的控制功能和信號顯示功能正常，聯動臺手動起停加壓送風機的控制功能和信號顯示功能正常。

2、自動噴淋滅火系統

閥門狀態能夠保持正常，噴淋系統管網壓力保持正常， 噴淋管網一年一次放水清污。閥門上油維護噴淋頭外觀完好無破損、無異物堵塞。自動噴淋滅火系統故障檢修。及時更換故障噴淋頭。

3、消火栓系統

消火栓內配件齊全，閥門正常。對老化和損壞水帶進行更換，

消火栓箱內手動報警器報警功能正常，信號顯示、反饋功能正常。 消火栓系統管網壓力正常，并每次季檢時做消火栓末端壓力檢測。

消火栓系統閥門狀態正常。消火栓管網定期放水清污，保證消火栓水質清潔。消火栓系統各閥門維護，保證閥門靈活可靠。消火栓系統故障檢修。

1、檢查建筑消防設施電源開關、管道閥門、均應指示正常運行位置，并標識開、關的狀態；對需要保持常開或常閉狀態的閥門，應當采取鉛封、標識等限位措施。

2、檢查消防供配電設施：消防電源工作狀態，自備發電設備狀況，消防配電房、發電機房環境，消防電源末端切換裝置工作狀態。

3、檢查消防供水設施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態，穩壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態，水泵結合器外觀、標識，管網控制閥門啟閉狀態，泵房工作環境。 對火災報警系統作定期檢查和試驗 對火災報警控制器的各功能進行試驗 分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。

氣體滅火系統的檢測內容：

(1) 檢查保養氣體控制屏,保證正常運行。

(2) 檢測氣瓶的壓力是否達到規范要求,有無泄漏現象。

(3) 檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。

(4) 模擬自動報警系統中的、溫感探測器同時動作, 檢查氣瓶的電磁

閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。

(5) 每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

(6) 每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。

(7) 每季度模擬進行、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。 維護管理人員應熟悉水噴淋、消火栓、火災報警、自動滅火系統、滅火器材、消防設施的原理、性能和維護要求.閔行區社區衛生服務中心消防設施維保

“維”維修，即在消防設施發生故障后，對故障設施進行維修；“保”保養，正常工作情況對消防設施進行保養。餐廳消防設施維保公司

1、覆蓋送修的滅火器做好信息記錄、記錄維修過程、記錄出廠檢驗和打印標簽全部環節。

2、維修過程記錄信息齊全，包括編號、外觀檢查、水壓試驗、零部件更換、空重、重裝后總質量、氣密性試驗等。

3、標簽內容符合國標GA95-2015滅火器維修。滅火器型號設置符合GB4351.1和GB8109。

1、滅火器類型、型號和生產廠家配置齊全，記錄時可以直接勾選。可根據滅火器生產廠家、類型、送修日期等快速篩選已錄入信息。

2、滅火器信息只需要登記一次***編號、可用于維修過程、出廠檢驗和標簽打印。

3、滅火器維修合格證根據需要打印。支持多種尺寸規格的標簽打印。

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