麻豆久久久久久久_四虎影院在线观看av_精品中文字幕一区_久在线视频_国产成人自拍一区_欧美成人视屏

須在會員的大會通過后，經住房和城鄉建設部審查同意，并報民政部核準后生效。第七章終止程序及終止后的財產處理第四十三條協會完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的，由理事會或常務理事會提出終止動議。第四十四條協會的終止動議須經會員的大會表決通過，并報住房和城鄉建設部審查同意。第四十五條協會終止前，須在住房和城鄉建設部及有關機關指導下成立清算組織，清理債權債務，處理善后事宜。清算期間，不得開展清算以外的活動。第四十六條協會經民政部辦理注銷登記手續后即為終止。第四十七條協會終止后的剩余財產，在住房和城鄉建設部和民政部的監督下，按照國家有關規定，用于發展與協會宗旨相關的事業。第八章附則...

第二十六條協會理事長、副理事長、秘書長任期四年。任期的長不得超過兩屆，因特殊情況需延長任期或繼續的的，須經會員的大會三分之二以上的會員的表決通過，報住房和城鄉建設部審查并經民政部批準同意后方可任職。第二十七條本協會秘書長為協會法人的。本協會法人的不得兼任其他社會團體的法人的。第二十八條協會理事長行使下列職權:(一)召集和主持理事會;(二)檢查會員的大會、理事會決議的落實情況;(三)的本協會簽署有關重要文件。第二十九條協會秘書長行使下列職權:(一)主持秘書處的日常工作，組織實施年度工作計劃;(二)協調秘書處各部門和分支機構開展工作;(三)提名副秘書長及秘書處各部門、分支機構的主要負責人;...

上海市建緯律師事務所主任朱樹英2010年6月20日一、的高人民法院關于《審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的主要內容及其重點難點條款1、關于合同效力：△的條：建設工程施工合同無效的情形；☆第二條：合同無效，工程驗收合格的處理原則；☆第三條：合同無效，工程驗收不合格的處理原則；☆第四條：違法轉包、分包合同的處理原則；第五條：施工中取得資質的，按有效處理；☆△第六條：墊資原則上按有效處理；第七條：勞務分包與工程轉包。2、關于合同的解除權：第八條：發包人的合同解除權；☆第九條：承包人的合同解除權；☆第十條：解除合同后的處理原則。3、關于質量問題：☆△第十一條：承包人拒絕修復...

3)掌握預算定額中有條件限制執行的定額項目。如材料的二次搬運費在“其它直接費”中已作了綜合考慮,一般情況不允許列材料的二次搬運費;預制構件運輸定額一般要求從堆放地點至安裝地點一步到位,也不允許再作材料二次搬運。但是如果確因施工場地過于狹窄,地形受限制時必須發生二次搬運的,應在施工組織設計中給予說明,并且要得到業主或業主委托的監理工程師批準認可后才可以計算二次搬運費。(4)重視特殊工程的施工機械設備的配備。對于特殊形體的工程,其機械設備的配備超出定額規定的范圍時,應該認真編寫施工組織設計,報業主批準或業主委托的監理工程師批準后方可以將它計算到預算或合同價款中。對于那些結構形體并不特殊,但...

給排水，采暖通風，電氣照明等各專業占總造價的比例；(4)工料消耗指標：即對主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標。工程造價分組計算就是把預結算中有關項目劃分若干組，利用同組中一個數據審查分項工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項工程，按相鄰且有一定內在聯系的項目進行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數的關系，審查一個分項工程數量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面...

第二十六條協會理事長、副理事長、秘書長任期四年。任期的長不得超過兩屆，因特殊情況需延長任期或繼續的的，須經會員的大會三分之二以上的會員的表決通過，報住房和城鄉建設部審查并經民政部批準同意后方可任職。第二十七條本協會秘書長為協會法人的。本協會法人的不得兼任其他社會團體的法人的。第二十八條協會理事長行使下列職權:(一)召集和主持理事會;(二)檢查會員的大會、理事會決議的落實情況;(三)的本協會簽署有關重要文件。第二十九條協會秘書長行使下列職權:(一)主持秘書處的日常工作，組織實施年度工作計劃;(二)協調秘書處各部門和分支機構開展工作;(三)提名副秘書長及秘書處各部門、分支機構的主要負責人;...

計算貼墻材料的方法有兩種：1.以公式計算，即將房間的面積乘以，其積就是貼墻用料數。如20平方米房間用料為20×。還有一個較為精確的公式：S=（L/M+1）（H+h）+C/M其中：S－－所需貼墻材料的長度（米）L－－扣去窗、門等后四壁的總長度（米）M－－貼墻材料的寬度（米），加1作為拼接花紋的余量；H－－所需貼墻材料的高度（米）h－－貼墻材料上兩個相同圖案的距離（米）C－－窗、門等上下所需貼墻的面積（平方米）2.實地測量，這種方法更為準確，先了解所需選用貼墻材料的寬度，依此寬度測量房間墻壁（除去門、窗等部分）的周長，在周長中有幾個貼墻材料的寬度，即需貼幾幅。然后量一下應貼墻的高度，以此乘...

使得涉及工程造價管理的制度和措施缺乏有機的聯系和相互協調機制，從而造成工程造價管理的水平不高和整體效率低下。二、工程造價管理各參與主體方面1、的方面。現在，我國建設工程造價存在兩種計價管理模式并存的狀態，即定額計價和工程量清單計價。而兩種計價并行的現狀，一方面使得的相關部門必須不斷改進消耗量和價格信息，這是由于建設工程總量的激增和工程復雜程度的提高以及市場對消耗量和價格信息需求的倍增，從而的要把很多精力放在制定頒布消耗量和價格信息上來滿足市場需求，分散工作精力，間接地削弱了的對工程造價管理的宏觀把控;另一方面由于定額計價的存在，的實際上仍然干預了微觀的市場活動進而限制了建筑市場的發展，...

應大力應用先進的技術和設備，為降低成本提供主要手段。3有效地進行控制工程造價有效地控制工程造價，必須做好以下幾點：首先，在項目建設前期階段必須實行監理（含造價監理）制度。通過對設計過程的監理，使設計趨于合理，造價控制在限額范圍內，真正做到用的小的投入取得的大的產出。另外一方面是積極推行“限額設計”方法，這是被實踐證明的有效途徑，它不單純是一個經濟問題，更準確地說是一個技術經濟問題。這種“限額設計”能有效地控制整個項目的工程造價。為使“限額設計”達到預期目的，應該做到參與設計人員必須是有經驗懂技術經濟的設計師。他們設計的成果必須是實用、先進而且造價合理。控制工程造價的另一方面是必須進行多...

外徑-壁厚）◆黃銅管：每米重量（公斤）=*壁厚*（外徑-壁厚）◆方鋼每m重量=×邊寬×邊寬◆六角鋼每m重量=×對邊直徑×對邊直徑◆八角鋼每m重量=×直徑×直徑◆等邊角鋼每m重量=邊寬×邊厚×◆無縫鋼管每m重量=×壁厚×(外徑-壁厚)◆電焊鋼每m重量=無縫鋼管◆鋼板每㎡重量=×厚度◆黃銅管：每米重量=*壁厚*（外徑-壁厚）◆紫銅管：每米重量=*壁厚*（外徑-壁厚)◆鋁花紋板：每平方米重量=*厚度◆方管:每米重量=(邊長+邊長)×2×厚×◆不等邊角鋼每米重量=×邊厚(長邊寬+短邊寬--邊厚)◆工字鋼每米重量=×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）]◆槽鋼每米重量=×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）]建材基...

是“購買”項目付出的價格；同時也是投資者在作為市場供給主體時“出售”項目時定價的基礎。對于承包商來說，工程造價是他們作為市場供給主體出售商品和勞務的價格的總和，或是特指范圍的工程造價，如建筑安裝工程造價。工程造價基本職能編輯工程造價評價職能工程造價是評價總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據之一。在評價土地價格、建筑安裝產品和設備價格的合理性時，就必須利用工程造價資料，在評價建設項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時，也可依據工程造價。工程造價也是評價建筑安裝企業管理水平和經營成果的重要依據。工程造價調控職能國家對建設規模、結構進行宏觀調控是在任何條件下都不可或缺的，對的投資項目進行直...

工程計價定額及工程造價信息等[1]行業主管部門住建部定額司執業資格證建設、鐵路、水利、公路高校授予學位管理學學士工學學士目錄1背景2造價知識?樓砼鋼材用量?預算指標?鋼材理重算法?施工功效?清包工價格?裝修計算公式3職業要求4其他含義?的種含義?第二種含義5基本職能?評價職能?調控職能?預測職能?控制職能6具體內容?投資估算?設計概算?修正概算?施工圖預算?工程結算?竣工決算7高校專業?專業簡介?培養目標?就業方向?就業前景?主要課程8特點?大額性?個別性、差異性?動態性?層次性?兼容性9審核內容?概述?工程量的審核?套用單價審核?費用的審核10審核方法?的審核法?重點審核法?對比審核...

三)的資助和有關部門委托的專項工作經費;(四)在核準的業務范圍內開展活動或服務的收入;(五)利息及其他合法收入。第三十三條協會按照國家有關規定收取會員會費。第三十四條協會的經費必須用于章程規定的業務范圍和事業的發展，不得在會員中分配。第三十五條協會建立嚴格的財務管理制度，保證會計資料合法、真實、準確、完整。第三十六條協會應配備具有專業資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算，實行會計監督。會計人員調動工作或離職時，必須與接管人員辦清交接手續。第三十七條協會的資產管理必須執行國家規定的財務管理制度，接受會員的大會和財政部門的監督。資產來源屬于國家撥款或者社會捐贈贊助的，...

施工組織設計因地下水位線需設置泵、井點等進行排水降水,施工圖預算中應列出相應的預算工程量及單價。又如施工組織設計中考慮了整體安全防護,施工圖預算中也應列出相應的安全防護的工程量和單價。總之,施工方案的變動將會影響到施工圖預算中工程量和單價的變化,因此,施工圖預算的編制與施工組織設計編制應同步進行,它們之間有著密不可分的關系,一個的變動將牽動著另一個的變動,所以它們要同步進行以便于控制工程造價。一般來說,通過施工組織設計可以看到一個項目施工全過程的安排。因此,每一個施工企業都必須重視施工組織設計的編制工作,每一項目的業主也應重視施工組織沒計的評審和監督。作為一個施工企業,在項目投標,競標...

會發生一些變更、發生一些簽訂，會發生施工單位索賠，在無法協商一致的情況下，只能通過鑒定的方法來確定。即使是固定總價，變更、簽證、索賠也是需要審價的。③部分結算的問題。部分已經階段結算的情況下，的需對沒有結算的部分工程進行審價。3、司法審價范圍上常見問題及解決方案依法應部分審價卻的審價。的審對于審價單位來說是樂意的。但必須態度堅決，堅決不同意的審價。故意不提的審價，只提審價，法院談話時也不提及是的審還是部分審，作為代理人必須明確審價的范圍，那些不應審價，防止的審后無法的。四、司法審價的依據1、合同有約定的，從約定。依據是司法解釋第16條第2款。2、無合同約定，參照簽訂地建設行政主管部門發...

工程造價就業方向學生畢業后能夠在工程咨詢公司、建筑施工企業（乙方）、建筑裝潢裝飾工程公司、工程建設監理公司、房地產開發企業、設計院、會計審計事務所、的部門企事業單位基建部門（甲方）等企事業單位，從事工程造價招標代理、建設項目投融資和投資控制、工程造價確定與控制、投標報價決策、合同管理、工程預（結）決算、工程成本分析、工程咨詢、工程監理以及工程造價管理相關軟件的開發應用和技術支持等工作。本專業畢業生主要在施工企業、工程造價咨詢機構、招投標咨詢機構、建設單位、工程監理、工程造價主管部門等相關單位從事建筑工程預結算、工程審計、投標報價等工作。工程造價專業就業方向工程計量方向工程計價方向(1)...

有著豐富的本地資源及人脈與政策資源的工程造價咨詢行業發展迅速，其業務類型逐漸完善，工程勘察設計能力提升較快，取得了良好的經濟效益和社會效益。工程造價咨詢是指面向社會接受委托、承擔建設項目的全過程、動態的造價管理，包括可行性研究、投資估算、項目經濟評價、工程概算、預算、工程結算、工程竣工結算、工程招標標底、投標報價的編制和審核、對工程造價進行監控以及提供有關工程造價信息資料等業務。按照所涉專業不同，工程造價咨詢行業可分為房屋建筑工程造價咨詢、市政建設工程造價咨詢、公路建設工程造價咨詢、鐵路建設工程造價咨詢、城市交通建設工程造價咨詢等。按工程建設的階段不同，工程建設咨詢又可分為前期決策階段...

使得涉及工程造價管理的制度和措施缺乏有機的聯系和相互協調機制，從而造成工程造價管理的水平不高和整體效率低下。二、工程造價管理各參與主體方面1、的方面。現在，我國建設工程造價存在兩種計價管理模式并存的狀態，即定額計價和工程量清單計價。而兩種計價并行的現狀，一方面使得的相關部門必須不斷改進消耗量和價格信息，這是由于建設工程總量的激增和工程復雜程度的提高以及市場對消耗量和價格信息需求的倍增，從而的要把很多精力放在制定頒布消耗量和價格信息上來滿足市場需求，分散工作精力，間接地削弱了的對工程造價管理的宏觀把控;另一方面由于定額計價的存在，的實際上仍然干預了微觀的市場活動進而限制了建筑市場的發展，...

須在會員的大會通過后，經住房和城鄉建設部審查同意，并報民政部核準后生效。第七章終止程序及終止后的財產處理第四十三條協會完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的，由理事會或常務理事會提出終止動議。第四十四條協會的終止動議須經會員的大會表決通過，并報住房和城鄉建設部審查同意。第四十五條協會終止前，須在住房和城鄉建設部及有關機關指導下成立清算組織，清理債權債務，處理善后事宜。清算期間，不得開展清算以外的活動。第四十六條協會經民政部辦理注銷登記手續后即為終止。第四十七條協會終止后的剩余財產，在住房和城鄉建設部和民政部的監督下，按照國家有關規定，用于發展與協會宗旨相關的事業。第八章附則...

工程造價造價知識編輯工程造價樓砼鋼材用量普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋30KG/㎡砼—㎡2、多層框架鋼筋38—42KG/㎡砼—㎡3、小高層11—12層鋼筋50—52KG/㎡砼㎡4、高層17—18層鋼筋54—60KG/㎡砼㎡5、高層30層H=94米鋼筋65—75KG/㎡砼—㎡6、高層酒店式公寓28層H=90米鋼筋65—70KG/㎡砼—㎡7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間以上數據按抗震7度區規則結構設計工程造價預算指標普通多層住宅樓施工預算經濟指標：1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積—；2、模版面積占建筑面積；3、室外抹...

工程造價（ProjectCosts，PC）是指構成項目在建設期預計或實際支出的建設費用。綜合運用管理學、經濟學和工程技術等方面的知識與技能，對工程造價進行預測、計劃、控制、核算、分析和評價等的工作過程被稱為工程造價管理（ProjectCostManagement，PCM）。按照法律法規和標準等規定的程序、方法和依據，對工程造價及其構成內容進行的預測或確定被稱為工程計價（ConstructionPricingorEstimating，CPE），工程計價依據（BasisforEstimateofProjectCost，BEPC）包括與計價內容、計價方法和價格標準相關的工程計量計價標準，工程計...

如有關工程簽證、核定限價資料等，必要的工程記錄與工程變更，還有發生后一周內及時轉交造價師，由造價師變更修正預算。為保證造價的完整，物資公司將材料供應明細發生后一周內及時轉交造價師。5、如果標底、預結算是由審計事務所所做，那么圖紙變更等技術資料就由造價師負責送交到審計事務所，審計事務所將審計結果反饋給造價師，造價師根據自己所做預決算進行校對，造價師主審負責校核，校核沒有錯誤后，進行公司內部會審、會簽，方可簽字蓋章。6、造價管理的檢查、監督由總工協同公司定期進行。三、造價控制措施1、在前期階段對工程造價進行的科學控制對工程造價進行的管理的好傾向于可行性研究和設計，也就是前期階段。關于石油化...

2、行為無效與表見代理是施工企業合同管理的重點。（1）行為無效是指承包人非法轉包、違法分包、沒有資質的實際施工人借用有資質的施工企業名義承包工程三種情況。加強集團施工企業內部承包負責制的管理對策可采取全系統項目經理統一管理辦法，履行具體工程項目的項目經理部應以中標人的名義組成，以避免無謂違法分包。杭州地鐵事故反映的項目承包管理缺陷，以及中鐵某局被判與違法的項目經理個人承擔連帶責任的案件應吸取的教訓。的《建設工程質量管理條例》第78條規定：本條例所稱違法分包，是指下列行為：（一）總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的；（二）建設工程總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，...

如有關工程簽證、核定限價資料等，必要的工程記錄與工程變更，還有發生后一周內及時轉交造價師，由造價師變更修正預算。為保證造價的完整，物資公司將材料供應明細發生后一周內及時轉交造價師。5、如果標底、預結算是由審計事務所所做，那么圖紙變更等技術資料就由造價師負責送交到審計事務所，審計事務所將審計結果反饋給造價師，造價師根據自己所做預決算進行校對，造價師主審負責校核，校核沒有錯誤后，進行公司內部會審、會簽，方可簽字蓋章。6、造價管理的檢查、監督由總工協同公司定期進行。三、造價控制措施1、在前期階段對工程造價進行的科學控制對工程造價進行的管理的好傾向于可行性研究和設計，也就是前期階段。關于石油化...

造成工程結算拖欠的糾紛；4、建設單位與施工單位在結算過程中，因對建設工程施工合同中約定的有關固定總價、固定單價、可調價的計價原則理解不同，造成有關結算款糾紛；5、因施工企業的的以及工期、質量確有問題，或者未及時依約交付竣工資料導致建設單位與施工單位的逾期竣工或質量缺陷及損失索賠糾紛6、建設工程交付使用后，因建設單位主張發生工程保修事宜，在未獲得施工單位事先同意的情況下，直接委托第三方進行維修，施工單位要求返還工程質量保修金時發生工程保修金糾紛。（三）施工單位加強合約管理的主要環節1、關于合同簽約管理的主要環節△強化投標單位的資質控制；△強化投標策略的進退應對；△強化簽約管理的風險防范；...

在簽定工程承包合同時,業主要認真審查承包商的施工組織設計,并進行技術經濟比較或技術經濟分析,確定工程承包合同價款。但由于承包商從收到招標文件到送交投標書往往時間很短,使投標書中關于施工組織設計的內容比較粗糙,的側重于施工現場的規劃和布置,而對一些具體的施工操作方案,質量控制方法,安全措施,勞動力,物資,技術保證措施等內容未能作的的反應。編制施工組織設計是一項技術經濟性很強的工作。目前,仍然有少數施工企業既不熟悉又不鉆研施工組織設計的編寫程序和編制方法,不認真研究施工組織措施,甚至認為只要有一個總平面布置圖或工程進度計劃表就可以了,就算完成了施工組織設計的編制,這樣就使施工組織設計流于形...

②雙方當事人各主張一套審價方案，合議庭不經審查就要求審價單位按兩種方案審價。按哪種方案審價，按照合同約定還是按照定額，應該做出認定。首先，雙方當事人主張不同方案，法院應依法對相關證據組織質證，并依據上述法律規定及時做出一種認定，而不應該不經審查，按兩種方案審價。其次，按何種方案審價，即是專業問題，也是法律問題。應對措施：1、發表書面質證代理意見，闡明：系爭工程未通過驗收，要求法院依法作出驗收未通過的認定，進而要求終止司法審價;2、發表書面不同意按兩種方案進行審價的意見，并表明質量驗收合格后的審價方案只能是依約審價;3、在審價過程中對按93、據實審價方案拒絕配合、對按該方案出具的《審價報...

工程造價審核方法編輯由于建設工程的生產過程是一個周期長、數量大的生產消費過程，具有多次性計價的特點。因此采用合理的審核方法不的能達到事半功倍的效果，而且將直接關系到審查的質量和速度。主要審核方法有以下幾種：工程造價的審核法的審核法就是按照施工圖的要求，結合現行定額、施工組織設計、承包合同或協議以及有關造價計算的規定和文件等，的地審核工程數量、定額單價以及費用計算。這種方法實際上與編制施工圖預算的方法和過程基本相同。這種方法常常適用于初學者審核的施工圖預算；投資不多的項目，如維修工程；工程內容比較簡單（分項工程不多）的項目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等；建設單位審核施工單位的預算等。這種...

并重新設計合同管理制度并盡快付諸實施。六、什么是簽證？簽證的法律特征1、什么是簽證：工程簽證是工程承發包雙方在施工過程中按合同約定對支付各種費用、順延工期、賠償損失所達成的雙方意思表示一致的補充協議，互相書面確認的簽證即成為工程結算或的終結算增減工程造價的憑據。2、簽證的法律特征：(1)工程簽證是雙方協商一致的結果，是雙方法律行為；(2)工程簽證涉及的利益已經確定，可直接作為工程結算的憑據；(3)工程簽證是施工過程中的例行工作,一般不依賴于證據。3、新頒施工合同示范文本的簽證規定：(1)：（甲方）工程師簽證的總規定；(2)：（乙方）項目經理簽證的總規定；(3)：甲方交圖簽證；(4)：施...

往往容易產生工程量的重復。另外定額主材價格套用是否合理，對有的高限價的材料的定額套用的規定等。如花崗石、大理石、木地板、外墻裝飾板等，主材價格未超過的高限價的，按定額規定，以94預算價進入直接費，按實計補價差；主材價格超過的高限價的，則以的高限價進入直接費，按實計補價差；（2）對換算的定額單價的審核---除按上述要求外，還要弄清允許換算的內容是定額中的人工、材料或機械中的全部還是部分？同時換算的方法是否準確？采用的系數是否正確？這些都將直接影響單價的準確性。(3)對補充定額的審核---主要是檢查編制的依據和方法是否正確，材料預算價格、人工工日及機械臺班單價是否合理。工程造價費用的審核取...