針對科技型企業的特殊需求，園區規劃了專業的研發辦公空間。研發樓采用大跨度設計，層高，荷載500公斤/平方米，滿足實驗室設備安裝要求。空間布局靈活，可自由分隔為辦公區、實驗區和會議區。研發樓還采用了智能化管理系統，實現燈光、空調、安防等設施的集中控制，創造舒適高效的研發環境。園區投資建設了先進的智慧管理平臺，集成12個子系統，實現運營服務的數字化升級。能源管理系統實時監測水電氣消耗，通過智能調控實現節能目標；安防系統采用人臉識別和視頻分析技術，確保園區安全；停車管理系統實現車位引導和無感支付，提升停車效率。企業用戶可通過手機APP實現報修申請、會議室預約、訪客管理等服務。這套智慧系統的應用，使園區運營效率提升40%以上，服務響應時間縮短至2小時內。提供定制化廠房及產業空間，滿足企業多樣化需求。鯉城區智能倉儲工業地產招商

企業孵化與加速服務：歲金智谷設有專業的孵化器，為初創企業提供辦公空間、創業輔導、市場資源對接等全方面支持。園區與有名氣的加速器合作，篩選高潛力項目進行重點培育，幫助其快速成長。入駐孵化器的企業可享受租金減免、政策代辦等優惠，并參與園區組織的創業大賽，獲得曝光和融資機會。通過“孵化—加速—產業化”的全鏈條服務，園區助力創新型企業從0到1突破，實現規模化發展。行業交流與資源共享平臺：園區定期舉辦行業峰會、技術研討會及企業家沙龍，促進企業間的交流與合作。同時，搭建線上資源共享平臺，整合產業鏈上下游資源，幫助企業對接供應商、客戶及合作伙伴。此外，園區還成立產業聯盟，推動企業協同創新，共同開拓市場。通過豐富的活動和完善的平臺，歲金智谷為企業創造更多商業機會，提升行業影響力。鯉城區智能倉儲工業地產招商綠色建筑標準設計，光伏發電+雨水回收系統踐行低碳發展理念。

傳統工地依賴人工巡檢，而歲金智谷通過AI+物聯網技術實現人員管理。所有施工人員需通過“人臉識別閘機”進入工地，系統自動記錄考勤并核驗特種作業人員資質。AI算法結合定位手環數據，可監測人員活動軌跡，若發現長時間滯留危險區域（如深基坑、塔吊下方），立即觸發聲光報警。同時，系統建立“安全行為積分制”，違規者需接受再教育方可復工。該措施在洛江園區建設中使人為失誤導致的事故降低45%，并被泉州市住建局列為示范案例推廣。歲金智谷在工業地產建設中對塔吊、升降機等大型設備加裝AI監控模塊，實時采集運行數據（如荷載、傾斜度、鋼絲繩磨損）。AI模型通過歷史數據訓練，可預測潛在故障，此外，系統自動限制違規操作（如超載吊裝），授權持證人員通過指紋解鎖設備。入駐企業租賃廠房后，同樣可接入該平臺監控自有設備，歲金智谷提供技術培訓與數據解讀服務，增強客戶粘性。

歲金智谷將可持續發展理念貫穿建設工程全流程。在土方階段，采用渣土回填技術減少外運污染；施工中應用太陽能臨時照明與雨水回收系統；材料選擇上優先采購本地環保建材，降低碳足跡。其某工業園項目獲評“福建省綠色施工示范工程”，通過光伏屋頂與能耗監測系統實現園區碳中和。公司還參與編制泉州市《綠色建筑評價標準》，推動行業規范升級。在城市存量土地稀缺背景下，歲金智谷積極參與泉州舊城改造例如，將鯉城區老舊廠房改造為文創綜合體“歲金1896”，保留工業歷史風貌的同時植入商業、辦公功能，成為網紅打卡地。此類項目不僅獲得國家單位的補貼，還通過文化IP提升溢價空間。公司還探索“微更新”模式，對城中村進行基礎設施升級與立面改造，平衡社會效益與開發收益。加入歲金智谷，參與千畝級產業新城開發，職業發展空間廣闊！

綠色環保與可持續發展理念：歲金智谷科技園秉承綠色低碳發展理念，園區建筑采用節能環保材料，配備光伏發電系統、雨水回收裝置及智能照明系統，有效降低能源消耗。同時，園區內規劃了大量綠化空間，打造生態辦公環境，提升員工舒適度。入駐企業可享受綠色建筑認證補貼，并參與園區組織的碳減排計劃，共同推動可持續發展。未來，園區還將引入更多清潔能源技術，打造零碳示范園區，帶領區域產業綠色轉型。政策支持與國家機關單位資源對接：作為泉州市重點產業園區，歲金智谷享受多項國家扶持政策，包括稅收優惠、人才引進補貼、科技創新獎勵等。園區運營團隊與地方機關保持緊密合作，協助企業申報各類資質和專項資金，如技術企業認定、專精特新“小巨人”企業扶持等。同時，園區定期組織政策宣講會，幫助企業及時了解新的產業政策，利用國家資源，助力企業快速發展。項目融合產業辦公、研發創新與智能制造功能。漳州生態辦公工業地產園區

采用模塊化建筑設計，增強空間使用靈活性。鯉城區智能倉儲工業地產招商

洛江區歲金智谷工業地產在租賃服務中，將建設工程安全管理體系作為競爭優勢，確保入駐企業的生產與辦公環境安全可靠。公司依據《中華人民共和國安全生產法》及福建省地方標準，建立“預防為主、智能監控、應急響應”三位一體的安全管理模式。該體系涵蓋施工期安全管控、園區運維期隱患排查及企業租賃安全培訓，確保全生命周期安全。例如，在智能制造產業園項目中，歲金智谷要求所有入駐企業在裝修階段提交安全施工方案，并指派專職安全員監督執行，從源頭降低事故風險。歲金智谷在工業廠房建設階段引入AI安全監控系統，通過“智慧工地”平臺實現實時風險預警。該系統基于計算機視覺算法，在施工現場部署高清攝像頭，自動識別未佩戴安全帽、高空作業未系安全帶、危險區域闖入等違規行為，并實時推送告警至管理人員手機端。例如，在洛江區某標準廠房項目中，AI系統日均識別違規行為20余次，整改率100%，使工傷事故率同比下降60%。此外，AI還能分析施工機械的操作軌跡，預防碰撞事故，提升大型設備協同作業安全性。鯉城區智能倉儲工業地產招商

歲金智谷投資發展（泉州）有限公司匯集了大量的優秀人才，集企業奇思，創經濟奇跡，一群有夢想有朝氣的團隊不斷在前進的道路上開創新天地，繪畫新藍圖，在福建省等地區的建筑、建材中始終保持良好的信譽，信奉著“爭取每一個客戶不容易，失去每一個用戶很簡單”的理念，市場是企業的方向，質量是企業的生命，在公司有效方針的領導下，全體上下，團結一致，共同進退，**協力把各方面工作做得更好，努力開創工作的新局面，公司的新高度，未來歲金智谷投資發展供應和您一起奔向更美好的未來，即使現在有一點小小的成績，也不足以驕傲，過去的種種都已成為昨日我們只有總結經驗，才能繼續上路，讓我們一起點燃新的希望，放飛新的夢想！